השיפוץ הנסתר שיעלה את ערך המכירה של הבית שלכם

סרטי אימה העניקו לעליית הגג ראפ גרוע. אנשים רבים ממוקדים יותר בצורות הרודפות של הרהיטים הישנים שלהם עטופים בסדינים, ציוצי אימה של עטלפים כלואים ובובות רדופות ישרות לחשוב על הפוטנציאל של חללים אלה. אבל אם משק הבית שלך יכול להשתמש בהרחבה, שיפוצים בעליית הגג מציעים את חדר בונוס שחלמת עליו , כמו גם ערך מוסף מברך לביתך. נקו את קורי העכביש, התקשרו לקבלן שלכם ותראו כיצד תוכלו לשנות את עליית הגג שלכם ו ערך המכירה מחדש שלך.

היסודות של שיפוץ עליית גג

באופן כללי, עדכון שטח הגג שלך הוא דרך אסטרטגית להרחיב את טביעת הרגל של הבית שלך ללא המשימה היקרה להוסיף תוספת, אשר מסכנת לתפוס שטח יקר בחצר. רק על ידי הוספת בידוד לעליית הגג, תקבל יותר ממאה אחוזים מחזירים את ההשקעה הזו - אז אתה יכול לחשוב טוב יותר.

על פי האיגוד הלאומי של מתווכים 2019 דוח השפעת שיפוץ , על ידי הפיכת עליית גג לחלל מגורים - אנחנו מדברים למשל על חדרי שינה, משרדים ביתיים וחדרי משחק - בעלי בתים יכולים לצפות להחזיר 56 אחוז מההשקעה. אחוז זה עולה אם חדר אמבטיה הוא חלק מהמשוואה.

זכור, בעוד שיפוצים בעליית הגג יקרים בהרבה מהוספת תוספת, השיפוצים הללו עדיין דורשים השקעה. ה העלות הממוצעת של שיפוץ עליית גג היא 19,645 $ , אך לשיפוץ יהיו תוצאות הערכה חיוביות, לא משנה כיצד תנצל את שטח המרובע הנוסף הזה. ניתן בקלות להגדיר מחדש חדר שינה בעליית גג למשרד ביתי או לשימוש אחר, כך שתוכל להרגיש בטוח להתאים את השיפוץ לצורכי משק הבית שלך מבלי לחשוש שבחרת נכון עבור ערך המכירה שלך. להלן כמה רעיונות לניצול החלל החדש שלך.

להפוך את עליית הגג שלך לחדר שינה

חדר שינה נוסף הוא אפשרות ברורה לעליית הגג, ואני חייב לומר, אני מעריץ גדול של חדר שינה בעל גג חלומי. אמנם הערך של חדר שינה נוסף משתנה לפי אזור, אך תוכל לצפות שערך המכירה החוזר שלך יזנק ב -30,000 $ ל -50,000 $ לכל חדר שינה שנוסף לביתכם. בהתאם לגודל עליית הגג שלך, ייתכן שתוכל להתאים למספר חדרי שינה חדשים - ואם אתה יכול לתקצב חדר אמבטיה נוסף, צפה לקצור כמה יתרונות ROI גדולים. בנוסף, חדרי שינה בקומה נפרדת נהנים מפרטיות נוספת, אשר תהיה אידיאלית עבור סוויטה ראשית.

להפוך את עליית הגג שלך למשרד ביתי

בעבר, משרדים ביתיים נחשבו למותרות בבית הממוצע שלכם. אך בהתחשב בשינויים ברחבי הארץ כיצד והיכן העובדים מתחברים לעבודה, משרדים ביתיים הופכים להיות חיוניים. למרבה הצער, אין דרך לחזות כמה זמן אמריקאים יעבדו מהבית. אך ניתן להניח שדרך העבודה שלנו, ובמיוחד המקום בו אנו עובדים, תיראה אחרת בעתיד הנראה לעין. הפיכת עליית הגג שלך לחלל משרדים ביתי עשויה להיות לא רק השקעה נבונה לשפיותך - החזר ההשקעה עשוי לשקף צורך זה בעתיד.

אשראי: טיפול בדירה

הפיכת עליית הגג שלך לחדר משחקים או מרחב למידה מרוחק

ילדים והורים כאחד נהנים ממרחב ייעודי למשחק ולמידה של ילדים. בדיוק כפי שראינו אנשים מעדכנים את החללים שלהם כדי להתאים לעבודה מהבית, משפחות רבות התקשו להסתגל ללמידה אלקטרונית והדרכה מרחוק לתלמידי הבית. (אפילו כריסי טייגן הסבה חדר לקטנטנים שלה ללמוד בבית, וזה מדהים!) שיפוץ עליית גג בכדי לספק מרחב למשחק, לימוד ועשיית בלגן מוריד את הלחץ ממרחבים אחרים בבית כדי לקיים את כאוס מענג שמגיע עם ילדים מבדרים. וככל שילדים גדלים, חדר המשחקים יכול להסתגל בקלות לשמש חדר פנאי לבלות, לשחק משחקי וידאו ולהניח לבני נוער להיות בני נוער.

להפוך את עליית הגג שלך לסוויטת חותנים

בין אם אתם מקווים לשמור על המשפחה הקרובה או ליהנות מהכנסות נוספות משכר דירה, הפיכת עליית גג גדולה יותר לדירת סטודיו או סוויטת חותנים אינה רעיון רע. במיוחד בתקופה שבה משקי בית רב -דוריים גדלים ואנו עושים כמיטב יכולתנו כדי לשמור על יקירינו קרובים, דירות מסוג זה צוברות פופולריות. זכור, העלות לשיפוץ סוויטה יקרה יותר, בממוצע 90 אלף דולר לאירוח חדר אמבטיה ומטבחון . אך החזר ההשקעה עשוי להיות 100 אחוז אם ישכירו אותו.

שרה מגנוסון

תוֹרֵם

שרה מגנוסון היא סופרת וקומיקאית ילידת שיקגו, רוקפורד, אילינוי. בעלת תואר ראשון באנגלית וסוציולוגיה ותואר שני בניהול שירות ציבורי. כשהיא לא מראיינת מומחים בתחום הנדל'ן או משתפת את מחשבותיה על מזרחי כביסה (חסיד מרכזי), ניתן למצוא את שרה המפיקה תוכניות קומיקס סקיצות ומשחררת חפצי רטרו ממרתף הוריה.