כשבעלי ואני היינו ציד בתים עוד בשנת 2017, הסתמכנו מאוד על Google Street View כדי להכיר את השכונה החדשה שלנו. עברנו כמעט שעתיים צפונה מעיר הולדתנו, ולא היינו ממש בטוחים למה אנחנו נכנסים על ידי מעבר. בדקנו את התמונות של תצוגת הרחוב כדי לוודא שהבתים שאנחנו מתכננים ללכת להסתכל עליהם עונים על הצרכים שלנו - ולא מסתירים שום פורצי עסקאות בתמונות הרישום המושלמות שלהם.
כשהחלטנו לראשונה לסייר בבית הנוכחי שלנו, שמנו לב שהתמונות של הבית ב-Google Street View נראות שונות לגמרי מאלו שהציג הסוכן המוכר. למרבה המזל, רק עבר זמן מה מאז שמכונית גוגל עשתה את דרכה ברחוב החד-סטרי שלנו. כשראינו את הבית באופן אישי, הוקל לנו לראות שהוא עודכן לחלוטין מאז תמונת ה-Street View שלו, וענה על רוב הצרכים שלנו.
לעוד תוכן כזה המשך
עכשיו, חמש שנים אחרי כפי שאנחנו מתכוננים למכירה , גילינו שאותן תמונות מתוארכות מופיעות עבור Google Street View שלנו. זה גרם לי לפנות לשלושה מקצוענים בתחום הנדל'ן לגבי החשיבות של Google Street View (ומה לעשות לגבי כמה תמונות אולי לא מחמיאות).
מקס פיש, נשיא פתרונות פרויקט נדל'ן , אומר ש-Google Street View משחק תפקיד גדול יותר ממה שאתה יכול לצפות. 'לקוחות לא רק מוכנים יותר בימינו לראות בית באופן וירטואלי, כמו בסיורים וירטואליים, אלא שזה הפך לחלק קבוע מהמחקר שלהם כאשר הם מחפשים לקנות בית', הוא אומר. 'כמובן זה אומר שיש לזה חשיבות מסוימת. אם הנכס שלך לא מוצג היטב או לא מיוצג במדויק, זה עלול להדוף חלק מהקונים מהרישום מוקדם.'
בהתחשב בכמה זה יכול להיות חשוב למכירת הבית שלך, זה מייאש ללמוד שאתה לא יכול בדיוק לבקש מגוגל לשלוח מישהו לצלם תמונות טובות יותר. אבל זה לא אומר שאין לך מזל. הנה כמה דברים שאתה יכול לעשות.
העלה תמונות משלך.
פיש אומר ש-Google Street View הוא מאמץ במיקור המונים, מה שאומר שאתה יכול להוסיף עוד כמה תמונות מחמיאות משלך. 'אנחנו יכולים לעזור לגוגל להציג מידע עדכני מדויק על ידי מעבר לאפליקציית Street View ושימוש בלחצן 'צור' כדי לצלם סדרה של תמונות שניתן לפרסם לאחר מכן', הוא אומר.
התריע בפני Google על בעיה.
אם התמונות שלך חסרות ברק בגלל שמשהו לא בסדר, אולי תוכל לגרום לגוגל להסתכל שנית, לפי רינל פאטל, מייסדת מתווך פרברים . היא מציעה למשוך את הבית שלך במפות Google כדי להתחיל. 'ברגע שתמצא את מקום המגורים שלך, תוכל לצפות ב-Street View על ידי גרירת האדם הצהוב הקטן מהפינה הימנית התחתונה של המסך מעל הכתובת', היא אומרת, ומוסיפה שתוכל למצוא את האפשרות 'דווח על בעיה' בפינה השמאלית התחתונה של המסך.
'תועבר למסך שאומר 'דווח על תצוגת רחוב בלתי הולמת' עם תמונה של חזית הבית שלך עם כתובתך מעליה', היא אומרת. 'תהיה תיבה אדומה על התמונה, שאותה תוכל להזיז כדי להתאים כדי להתמקד בחלק של התמונה שאתה רוצה להיות מטושטש.' משם אתה יכול התריע לגוגל למה אתה רוצה את התמונה מטושטשת או לדווח על כל מה שלא בסדר בתמונה.
תן לקונים פוטנציאליים תמונות טובות יותר מראש.
הזמן לא בצד שלך, לדברי אדם גרסיה, המנכ'ל והבעלים של הסטוק דורק . 'את [Google Street View] ניתן לעדכן רק כל שנתיים עד שלוש עבור מקומות מגורים ויכול להימשך יותר מזה אם הנכס נמצא באזור מרוחק.'
במקום זאת, גרסיה אומר שהחלופה הטובה ביותר שלך היא לוודא שאתה כולל תמונות ברורות ומפורטות של הבית שלך כשאתה מפרט אותו באינטרנט. 'אתה יכול לרשום הערה קצרה ולומר שהתמונה ב-Google Street View שונה מאיך שהיא נראית בפועל', הוא אומר. 'פעולה זו תיתן ללקוחות הפוטנציאליים שלך מושג למה לצפות לגבי הנכס שלך. זה גם יעודד אותם להעיף מבט אישי בו מבלי להיות מושפע ממה שהם רואים ב-Google Street View.'
