הפרטים הנצחיים סוכני נדל'ן תמיד ממליצים לך להוסיף לבית שלך

אחרי שאתה קונה בית, זה טבעי שתרצה לשים עליו חותמת משלך עם עיצוב וגימורים. הבית שלך, החוקים שלך, נכון? אין יותר הפקדות של בעל הבית לדאוג, אז אתה יכול להמשיך לתלות כדור דיסקו מתקרת הסלון או צבעו את הקירות בוורוד מסטיק, אם תרצו. (למעשה, אם תעשה את זה האחרון, אתה נמצא בדיוק בקנה אחד עם טרנד ברביקור .)

אבל בבוא היום למכור את ארמון הדיסקו/בית החלומות של ברבי, סביר להניח שסוכן הנדל'ן שלך יעודד אותך להחזיר את החלל למשהו נצחי יותר. בטח, יש כמה קונים שיחפרו את המראה הנועז. אבל אם אתם מחפשים מכירה מהירה יותר עם הצעה (בתקווה) גבוהה יותר, עדיף שהחלל יציע משיכה רחבה יותר.

'העניין עם [בתים] נצחיים וקלאסיים הוא שיש בהם משהו מוכר מטבעו שהופך אותם למושכים', אומרת מולי גלאגר, שותפה ב- Falk Ruvin Gallagher נדל'ן . 'נוח לנו איתם, אבל הם לא מאתגרים את החושים שלנו'.

אם אתה מתכונן למכור את הבית שלך, הנה כמה פרטים נצחיים להוסיף כדי להפוך אותו למושך יותר עבור קונים.

העבר לנייטרלי(ים)

למרות שצבעים נועזים עשו קאמבק משמעותי בעיצוב הבית - יחי המגנטה , מישהו? — ניקול בושאמפ , יועצת נדל'ן עולמית בכירה ומתווך מורשה עם Engel & Völkers בניו יורק, קוראת ללקוחותיה לאמץ גוונים ניטרליים וקווים נקיים.

'אתה צריך לחשוב על הבית שלך כמו קנבס שבו מישהו יכול לדמיין ליצור את יצירת האמנות שלו ולהתאים אישית את הבית שלו', היא מסבירה. Beauchamp המליץ ​​לעתים קרובות על תוספות - אך בדרך כלל חיסורים - עבור לקוחות עם עיצובים מותאמים במיוחד.

רוב סוכני הנדל'ן יסכימו עם האסטרטגיה הזו. גלאגר אומר שבחירות ניטרליות חשובות במיוחד כשמדובר בגימורים במטבחים ובחדרי רחצה. רכבת תחתית לבנה ושמנת או אריחי פני ושיש, למרות שהם יקרים, 'לעולם לא ייצאו מהאופנה', היא אומרת. מטאליים וצבעים בהירים יותר, לעומת זאת, הם יותר מדי עבור רוב האנשים, והיא ממליצה לך להימנע יותר מדי ורידים במשטחים.

'הדרך המהירה ביותר להרוס חדר אמבטיה קלאסי היא להעביר כמה אריחי זכוכית כחולים מבריק מתכתי לאורך מרכז המקלחת,' אומר גלאגר, וזה נכון גם לגבי כיסוי זכוכית מעודן למטבח. 'ביקשנו מלקוחות לצבוע כיסויים אחוריים כשאנחנו מביאים בית לשוק.'

אם זה נשמע כמו המטבח שלך, אל תדאג. 'יש שם כמה צבעי אריחים טובים', היא אומרת.

באשר לחומרה וברזים, בעוד שמכשירי זהב, פליז ואפילו שחור עושים רעש, הם הולכים להיות 'עשרים ועשרה מאוד בעוד כמה שנים', אומר גלאגר. 'ניקל מלוטש תמיד ייראה טוב ויעמוד במבחן הזמן.'

'עיצוב נצחי חוצה תקופות ותעשיות', אומר ננסי גרייגר , סוכן נדל'ן שבסיסו מדנבר. היא מספרת שמה שקורה בעולם האופנה קורה גם בעיצוב הבית. 'העצה דומה: השקיעו ביצירות קלאסיות, בנויות היטב, שיחזיקו מעמד והן מעברי', היא אומרת. '[משמעות הדבר היא] שהם יכולים להתלבש למעלה או למטה, הם יכולים להתאים כמעט לכל מצב רוח, הם משלימים את החלל והארכיטקטורה במקום לחטוף אותו, והם חוגגים את אישיותו של הבעלים.'

גרייגר אומר כשאתה מעצב את הבית שלך, בחר בבדים איכותיים מחומרים טבעיים כמו עץ ​​ועור. קדימה, הוספת נקודות צבע עם תפאורה ואומנות. בנוסף, אתה לא יכול להשתבש עם עיצוב ביופילי אלמנטים כמו צמחים ופרחים שמכניסים את עולם הטבע פנימה.

נצחי בתנאים שלך

כמה בעלי בתים עשויים למצוא מראה נצחי ונייטרלי בתור נודניק, אבל יש דרך לעקוף את זה, אומר ויקי בארון , מתווך נדל'ן מורשה בקומפאס בניו יורק. 'תמיד תחשוב על אלמנטים מודרניים וקלאסיים שאפשר לערבב', היא אומרת. עם זאת, היא ממליצה להתרחק ממשטחים קשים שהם יותר מדי של הרגע. 'אביזרים קבועים, מגני אח, ריצוף עץ, אריחים ואביזרי אמבטיה צריכים להיות נצחיים', היא מסבירה.

אם התכונות הללו אכן מיושנות בביתך, אלכסיס קרפינלו , מוכר נדל'ן מורשה באלגרן | Forbes Global Properties בניו יורק, אוהב להזכיר ללקוחות שתמיד ניתן לשייף מדים, פיתוחים ורצפות עץ כדי להחיות או לשנות את המראה. 'את רוב הדברים האלה אפשר להשלים בכל סגנון של ריהוט ששוכר או רוכש אוהב, וראיתי אותם מעלים משמעותית את מחיר המכירה או ההשכרה', היא מסבירה.

צבע הוא גם תיקון קל, אומר גלאגר. ויש סיבה שצבעים ניטרליים כמו בז' ואפור תמיד מומלצים. 'עד כמה שזה משעמם, זה פשוט מצלם טוב יותר, והמטרה היא להכניס אנשים בדלת', היא מסבירה.

בארון גם משווה בית נצחי לאופנה - ליתר דיוק, השמלה השחורה הקטנה. 'אתה יכול לשנות את האביזרים בכל עת, אבל השמלה תמיד תעמוד במבחן הזמן'. אבל אם אתה בהחלט חייב להתעסק עם הטרנדים הנוכחיים, היא אומרת, 'תעשה את זה עם כריות.'