כיצד לשכור דירה עם אשראי גרוע

אז הזריקות שלך נגרמו בגלל כמה בעיות בעבר עם תשלום חובות או כרטיס אשראי. האם זה אומר שלעולם לא תוכל לשכור דירה יותר? לא בהכרח.

המשמעות של 999

אנו נמצאים לעתים בצומת דרכים בכל הנוגע להתמודדות עם דיירים פוטנציאליים עם אשראי גרוע, אומר רוברט רחמניאן, מייסד שותף של ריאל ניו יורק , חברת תיווך נדל'ן במנהטן. לעתים קרובות הלקוח מוסמך היטב מחוץ לניקוד האשראי ורוב השוכרים שלנו נמצאים בצד הצעיר יותר, כך שחובות הסטודנטים באים לידי ביטוי.

רחמניאן, שהוא גם בעל בית, אומר שהוא מעדיף דייר עם דירוג אשראי מעל 600, אבל הוא אומר שהוא תמיד בוחן מקרוב את דו'ח האשראי המלא של המבקש.

לאחר שעשינו זאת, נקבל שיחה עם הדייר העתיד להבין את הבעיות ברמה עמוקה יותר, אומר רחמניאן.

אם אתה חושב שהאפשרויות שלך מוגבלות עקב ציון האשראי שלך, העובדה שבעלים יכולים להיות מוכנים לעבוד איתך עשויה להיות חדשות טובות. אבל איך זה נראה בדיוק? כאן, שישה מסלולים שהם ימליצו עליהם בדרך כלל מול ציון אשראי פחות אידיאלי:

1. צור קשר עם החברות שאתה חייב

התחל בידיעה ספציפית מה מופיע בדוח האשראי שלך וודא שהוא מדויק, אומר ג'סטין פוג, מחבר הספר סודות השכרה ומנהל נכסי מגורים בסן חוזה, קליפורניה. הסרת אי דיוקים תעזור להגדיל את ניקוד האשראי שלך. שנית, צור קשר עם החברות שדיווחו על רשומות שליליות בדוח האשראי שלך. לא פעם, הם מוכנים להסתפק בסכום הרבה מתחת למה שהיית חייב במקור. אם אתה מגיע להסדרים או יוצר תוכניות תשלום, קבל אותם בכתב, כהוכחה שאתה עובד על שיפור האשראי שלך ולא רק התעלמות מכך.

מה המשמעות של 1010 מבחינה רוחנית

2. מציעים לשלם פיקדון גדול יותר

בעוד שרוב האנשים רואים את הפיקדון רק ככיסוי נזקים, המשכיר יכול גם להשתמש בו כדי לכסות כל כסף שחייב על פי חוזה השכירות ששוכר אינו משלם.

הצעת פיקדון גדול מהרגיל מספקת למעשה לבעל הבית ביטחון רב יותר כי הם ישולמו עבור כל תקופת החכירה, אומר פוג.

3. משא ומתן על תוכנית תשלום מוקדם

על ידי תשלום שכירות של כמה חודשים מראש, הסיכון של בעל הדירה שלך יופחת וזה יעזור להפיג את החששות בנוגע לניקוד האשראי שלך, אומר ג'ניס בנסטוק, מנהל נכסים ומתווך נדל'ן ב- התיישבו בפילדלפיה .

4. ספק חותם משותף

זה עשוי להטריד, אבל לבקש מבן משפחה (זכור לבחור מישהו בעל אשראי טוב) לחתום על חוזה השכירות או לשמש עָרֵב יכול לעזור אם יש לך אשראי גרוע - ולא, זה לא אומר שהם צריכים לחיות איתך.

333 משמעות מספר המלאך

חותם שותף הוא מישהו שמוכן לשלם את עלות הדירה במקרה שהשוכר עם אשראי ירוד לא ישלם, אומר פוג. זה מקטין את הסיכון מכיוון שכמה אנשים אחראים כעת לתשלום דמי השכירות.

5. אל תיבהל אם אין לך ציון אשראי כלל

בנסטוק אומר כי עבור דיירים שלא הספיקו להקים אשראי, ניתן להשתמש באמצעים חלופיים: אתה יכול לקבל עותקים של חשבונות שירות או טלפון סלולרי על שמם כדי להציג היסטוריה של ביצוע תשלומים. זה נפוץ כאשר אנשים רק מתחילים בעצמם ועדיין לא פיתחו היסטוריית אשראי.