6 דברים שאתה צריך לארגן לפני שאתה מוכר את הבית שלך, על פי מארגני מקצוענים

מניקוי ארונות וכלה בבלגן מתחת לכיור האמבטיה , לבעלי בתים יש רשימת כביסה של פריטים לסמן מרשימת המטלות שלהם ברגע שהם מחליטים למכור. ולמרות שרבים מהפריטים שאתה צריך לטפל בהם הם די סטנדרטיים, ייתכן שיש כמה דברים סופר חשובים שאולי לא תבין שהם צריכים להיות בראש הרשימה. לְהַלָן, מארגנים מקצועיים שתף את הדברים שאתה צריך כדי להתארגן לפני רישום הבית שלך.

סדר את רשימת המטלות שלך.

סביר להניח שיש הרבה דברים על הצלחת שלך עכשיו כשאתה מוכן לרשום את הנכס שלך, וזו הסיבה שמרסיה סלומן מ תחת שליטה בארגון אומר שאתה צריך רשימת מטלות כדי לעזור לך לעשות סדר בדברים. 'התחל עם משיכה לרסן', היא אומרת, יחד עם הוספת כל פריט אחר שצריך להיות בראש הרשימה. לאחר מכן, 'ערוך רשימה של תיקונים נחוצים (סדקים, כתמי מים, מתקנים שבורים וכו'), וקבל הערכות.'

חלק מהמוכרים שוכרים א פקח בית לפני הרישום כדי לוודא שהבית שלהם עוקב אחר הקוד, מוסיף סלומן, ואומר שבנוסף לעזור לך לסדר את הרשימה שלך, זה יכול לעזור למנוע כל סיבוכים אפשריים במהלך המכירה.

הפוך את חדר הבוץ שלך לעדיפות.

אם החצר הקדמית שלך היא הרושם הראשוני שקונה פוטנציאלי מקבל מהבית שלך, ג'יין סטולר , מומחה לפריון וארגון ומחבר ' מקלדת עבור Dummies ', אומר ה שְׁנִיָה הרושם הוא חדר הבוץ שלך. 'פתחי כניסה וחדרי בוץ יכולים להיות מלכודות עומס גדולות שתמיד נראה שאנחנו שוכחים מהן', היא אומרת.

'המפתח לארגון אותו לפני המכירה הוא להפוך אותו ללא עומס ומרווח ככל האפשר', היא ממשיכה. 'זהו זמן מצוין לנקות פריטים מחוץ לעונה, להסיר חפצים ולשפר את הכניסה.'

תן למקרר שלך מהפך.

נקה את המקרר שלך לפני תחילת ההצגות. 'כן, הקונים יפתחו את המקרר שלך וזה יכול לעשות רושם חיובי או שלילי', אומר סטולר. 'עבור צעד קדימה ותגרום לזה להיראות יפה על ידי תיוג ושימוש במגשים ופכים מיוחדים. החלף את הסודה לשתייה מדי חודש במהלך תהליך המכירה כדי לוודא שהכל טרי ככל האפשר.'

למה אני ממשיך לראות 11

הכינו את המסמכים החשובים שלכם.

אתה צריך לארגן מסמכים הקשורים לבית שלך, במיוחד חשבונות חוזרים חודשיים ושירותים, שכן קונים פוטנציאליים ירצו לדעת כמה הבית עולה לתחזוקה, מסביר סטולר. 'יכול להיות שאתה כבר דיגיטלי עד עכשיו ויש לך את כל מסמכי הבית שלך מקוונים ומוכנים לחלוק עם קונים פוטנציאליים.'

הפק את המרב משטח האחסון הלא מנוצל.

מכיוון שאחסון נוסף הוא בראש מעייניהם של קונים רבים (במיוחד אלה בערים או באזורים אחרים בצפיפות גבוהה), סטולר אומר שעליך להעריך מחדש חללים כמו עליית הגג או חלל הזחילה שלך כדי לגרום להם להיראות מרווחים יותר. 'ארגן את הקופסאות, לאפשר ללקוח לעבור, ולגרום לה להיראות גדול עוד יותר על ידי צביעת הקירות בלבן או הסרת פריטים מסוימים.'

התכונן להגשת מסמכי המס שלך.

אוקיי, אז אולי נראה שזה לשים את העגלה לפני הסוס כשזה מגיע לשקול את חבות המס שלך עוד לפני שמכרת את הבית שלך, אבל סלומן אומר שאף פעם לא מוקדם מדי להתחיל ארגון קבלות . 'לפני שמתכוננים למעבר, חשוב שתהיה רשימה מלאה של שיפורים בבית', היא אומרת, ומציעה גיליון אלקטרוני או רשימה ייעודיים שבהם תוכלו לתעד את כל השיפורים בבית, כולל תאריכים, קבלנים וסכומים ששולמו.

'ככל שעלויות ההון שלך גבוהות יותר, כך בסיס העלויות שלך יהיה גבוה יותר, כך רווח ההון שלך יהיה נמוך יותר במכירה, וכתוצאה מכך מס נמוך יותר על מכירת הבית שלך', היא אומרת. 'קל יותר להשיג זאת לפני רישום הבית שלך.' ברגע שהבית שלך יוצא לשוק, סלומן אומר שסביר להניח שתהיה עסוק מכדי לדאוג לגבי הדברים האלה.