מה אתה יכול לעשות (ולמרבה הצער, מה אתה לא יכול) אם החצר של השכן שלך כואב עין

מר רוג'רס נהג לשיר על כך שזה יום יפה בשכונה, כנראה בגלל שהוא גר ליד אנשים ידידותיים שכיסחו את הדשא שלהם והניחו את הפחים שלהם בימי איסוף האשפה.

לעוד תוכן כזה המשך

מה זה 10-10

אבל עבור בעלי בתים רבים, שכנים אדיבים ובלוק מלא בחצרות מטופחות הם לא הנורמה. למעשה, Offerpad , חברת טכנולוגיה בתחום הנדל'ן, ניהלה א סקר בעלי הבית כדי לגלות בדיוק מה הרגישו האמריקאים כלפי שכניהם. התוצאות היו די מעניינות:

• כ-40 אחוז מהנשאלים אמרו שהם מעדיפים שכן נחמד עם נכס מבולגן ולא נכס לא ידידותי עם נכס מטופח.
• מתוך 72 אחוז מהנשאלים בסקר שאמרו שמותקנת להם מצלמת אבטחה, כשליש מהם ראו את השכן שלהם עד כדי משהו 'מוזר'. (מצטער מאוד לדווח שהסקר לא שפך את התה על מה שנחשב כ'מוזר').
• כמה מתוק! ככל הנראה, יש אנשים שעדיין מצלצלים בפעמון של שכן כדי לשאול כוס סוכר. בני דור המילניום (31 אחוז) וקשישים בני 77 ומעלה (30 אחוז) היו צווארים במונחים של מי שביקש מהשכן סוג כלשהו של מרכיב בישול או אפייה.
• ובכן, זה מביך: מחצית מהמשיבים היו מעודדים את שכניהם לעבור - אם הם יכלו למצוא דרך מנומסת לעשות זאת.

אבל כאן זה נהיה עסיסי: קצת יותר ממחצית (52 אחוז) מכל המשיבים בסקר הודו שהם ישקלו להתגנב לנכס של שכן כדי לתקן, לשנות או להסיר משהו. נשמע קיצוני? פקידי החוק המקומיים שלך רוצים שתחשוב כך. הסגת גבול היא אכן עבירה פלילית , אם כי מה שמהווה הסגת גבול משתנה בהתאם למדינה. לכל הפחות, אפשר לדמיין שהשכן שלך לא ישמח לראות אותך בחצר שלו, במיוחד אם קיווית להיות מוזמן למסיבת הבריכה שלהם ב-4 ביולי.

הנה מה שאתה צְבִיעוּת לעשות על שכן עם חצר לא מטופחת.

אם אתה משלם לגננות כדי לתחזק את הדשא והגינה שלך, אתה עלול לחשוב שאתה נדיב מאוד לשלוח אותם לטפל בחצר של השכן שלך. אבל אתה טועה בגדול.

'העסקת כל אנשי מקצוע ללא הסכמת השכן שלך היא רעיון די גרוע', אומר בובי שוורץ, סוכן נדל'ן מאוסטין עם תיווך בוסתן , תוך ציון כי המהלך יכול להיחשב הסגת גבול או אפילו נזק לרכוש, בהתאם לחוקים המקומיים.

הנה מה שאתה פחית לעשות במקום זאת.

חוץ מרכישת טיפולי חלונות כבדים, האם יש פתרון טוב יותר להתמודדות עם החצר המעצבנת של השכן? התשובה הקצרה היא כן. הנה כמה עצות.

הצע את ההצעה לשכור שירותים.

'באופן אידיאלי, תפנה אל השכן ותבקש ממנו לשפר את זה או הַצָעָה לשכור מישהו', אומר שוורץ. 'אם יש HOA (איגוד בעלי בתים), אתה יכול לפנות כדי לבקש את עזרתם באכיפת כל CCR (התחייבויות, תנאים והגבלות) או חוקי עזר שעשויים לחול.'

עבודה עם סוכן נדל'ן מנוסה.

קריסטן קונטי, ברוקר-בעלים של Peacock Premier Properties ב-Englewood, פלורידה, יש ניסיון בסיוע למוכרים שחוששים שהשכנים שלהם יהיו שוברי עסקאות עבור רוכשי בתים.

'אני מייעץ למוכר לדבר עם השכנים שלהם על העובדה שהם מוכרים', אומר קונטי. 'אם יש להם מערכת יחסים טובה, זה יכול להספיק כדי לגרום לשכנים לגרום לנכס להיראות במיטבו'.

1111 לבקש משאלה

אם זו מערכת יחסים קפואה, קונטי תיקח את השור בקרניים בעצמה: היא תציג את עצמה, תודיע להם על המכירה הממתינה ו'תרשום אותם לרעיון שככל שהבית שלהם יראה יפה יותר, כך מחיר המכירה יהיה גבוה יותר וזה משרת אותם'. אפילו יותר טוב? אם היא גילתה שכאב עיניים של חצר נובע מבעיות כלכליות, היא הציעה לפעמים לשלם על כך. 'זה האינטרס שלי להתיידד עם השכנים ולעתים קרובות ההשקעה משתלמת', אומר קונטי.

הגש תלונה רשמית על נושאים לא חוקיים.

לפעמים זה לא ערעור גבולות זה הנושא, אלא חוק וסדר. לדוגמה, אם כבר ביקשת מהשכן שלך בבקשה להפסיק לתפוס מקומות חניה ברחוב עם כלי הרכב הלא רשומים שלהם, קונטי ממליצה למוכרים שלה להגיש תלונה רשמית לפקיד העירייה המתאים ולהעביר אותה בריבוע, רצוי לפני הבית אפילו רשום.

להקים גדר פרטיות.

לפעמים אתה צריך לצייר קו בחול - או לפחות היכן קו הנכס שלך.

'במקרים קיצוניים ואם יש מימון זמין מהמוכר, אני מציע להקים גדר או גדר חיה בין הנכסים לפרטיות', אומר קונטי, שמבין שזו הוצאה שמוכרים עלולים להסס לקחת על עצמם, אבל זה יכול להיות. משתלם. 'רוכשי בתים אוהבים חצרות מגודרות ולעתים קרובות זה יכול להניב דיבידנדים גדולים לעשות את זה לפני שמפרטים את ביתם.'

מעל הכל, תהיה שכן טוב.

ראוי לציין ששכנים טובים לא צריכים להניח הנחות נועזות לגבי חצר לא מטופחת. ייתכן שחלק מהאנשים מתמודדים עם מחלה (שלהם או עם אדם אהוב) או עם כל שורה של בעיות אישיות מצערות שפשוט מכניסות את עבודת החצר או אחזקת רכוש אחר רחוק מאוד ברשימת המטלות שלהם.

'תקשורת טובה וטיפול בשכנים בכבוד ובכבוד פועלים לפתור את רוב הבעיות', אומר קונטי.