מכירת הבית שלך: 11 הנקודות החשובות ביותר שיש להרוס לפני הבית הפתוח

אל תטעו בכך: כאשר אתם מוכרים את הבית שלכם, קונים פוטנציאליים רוצים לראות הכל. זה אומר שאף אזור בבית שלך (אפילו לא בארון השירות שלך) אינו בטוח ממבטו של צייד בתים רציני. לכן חשוב למקסם כל סנטימטר מרובע של המקום שלך - כולל מחסן בחצר האחורית - על ידי צמצום העומס הכולל שלך.

לפני שתצליח להציג את הבית שלך בפני מישהו (או אפילו לצלם תמונות), עליך לוודא שיש לך בית שאנשים ירצו לגור בו: בית מסודר ומלא מקום אחסון בשפע. כדי לעזור, ריכזנו רשימה של המקומות החשובים ביותר להפחתת העומס במהלך הכנות למכירת ביתך. ולמרות שאיננו יכולים להבטיח שזה יקצר את משך הזמן שהבית שלך מבלה בשוק, אנו יכולים להבטיח לך שזה יגרום לתהליך הבמה להיות חלק הרבה יותר.

1. לחטוף את החצר הקדמית לערעור המדרכה

ציידי בתים אוהבים לנסוע לפי רישומים ולבדוק שכונות לפני שהם מגיעים לבתים פתוחים. מסיבה זו, חשוב לשמור על הדשא הקדמי שלך מסודר ומסודר - כולל מרפסת - ולעשות רושם ראשוני חיובי.

מתעורר בשעה 3:33

2. מסדרים חדרי אחסון מוסתרים כך שהם נראים גדולים יותר

תאמין או לא, אנשים ירצו לראות בתוך המוסך שלך, בארונות השירות ובמחסנים בחצר האחורית. עכשיו הזמן לנקות (ואולי להשקיע בכמה מדפים תעשייתיים ) כדי לוודא שחדרי האחסון שלך נראים מרווחים ומאורגנים.

3. הפוך את הכניסה למסבירת פנים יותר

בדומה לחצר הקדמית, כניסה קובעת את הרושם הראשוני של המקום שלך. הרכיב מתלה מעילים או שולחן מבטא כדי לשמור על סדר שלך - והציע למבקרים מקום לתלות את המעילים שלהם במהלך הבית הפתוח - וליצור כניסה שמושכת קונים פוטנציאליים.

4. נקה את הדרך במסדרונות

מסדרון צר יכול לגרום אפילו לבתים הגבוהים ביותר להרגיש צפופים. אז וודא והסר כמה שיותר עומס חזותי שלך - כלומר. ווי תליה, תצלומים ויצירות אמנות אחרות - במיוחד האולם דק במיוחד.

5. הציגו לראווה את הסלון

חדרי המגורים צריכים להיות תמיד מסודרים וללא נקיון בעיניים במהלך הצגות בית פתוח. זה דורש פינוי ערימות של מגזינים, עריכת מדפי הספרים שלך ואפילו הוספת כריות זרועות ואביזרי שולחן שיכולים לגרום לחדר להרגיש כבד וקטן ממה שהוא באמת.

מה הפירוש של 1212

6. אוצר מה יש במטבח

המטבח שלכם מעולה עם מקומות לבחירת קונים פוטנציאליים. המשמעות היא שמשטחיך נשארים נקיים וברורים - כלל אצבע טוב הוא שלא יראו עוד מכשירים - והמזווה והארונות שלך מאופיינים. כמו כן, אל תשכח לנקות גם את המקרר, המקפיא ותחת הכיור, מכיוון שהם מציעים שטח אחסון מבוקש יותר.

(קרדיט תמונה: מריסה ויטאלה)

7. שמור על ארונות יעילים

בין אם מדובר בארון מעילים במסדרון או חדר ארונות הורים, לארונות הבית שלכם תהיה השפעה גדולה מאוד על קונים פוטנציאליים. קנה בגדים מחוץ לעונה-או יותר טוב, לִתְרוֹם זה - והסר קולבים נוספים כך שלך ייראה מרווח ויעיל.

8. לייפות את חדר האמבטיה

כולם יודעים את ההבדל שחדר אמבטיה יכול לעשות עבור צייד בתים, ולכן שמירה על הסדר שלך היא הכרחית. ארגן הכל החל מהשיש שלך (אף אחד לא רוצה לראות את האיפור ומברשות השיניים שלך!) ועד ארון המצעים שלך וארונות התרופות, כך שאנשים יוכלו לדמיין מה הם יעשו עם החלל.

9. הכנס קצת עבודה למשרד

אם יש לך מזל שיש לך משרד מתאים בבית שלך, היה סמוך ובטוח שהקונים הפוטנציאליים שלך ירצו לראות אותו. מסר או גרד ניירות ישנים, פנה את שולחן העבודה שלך וכיסה חבלי מחשב מכוערים כדי ליצור אזור לימוד שאנשים באמת ירצו לעבוד בו.

משמעות מלאך 1111

10. לגעת ולסדר אזורי משחק

חדרי המשחקים לילדים צריכים להיות מסודרים כמו כל חדר שינה אחר במקומכם, וכך גם אזורי המשחק של חיית המחמד שלכם. הגבל את מספר הצעצועים שאתה שומר בחוץ וודא שיהיה לך פח אחסון נחמד לאחסון כולם כאשר הם אינם בשימוש.

מה זה אומר כשאתה כל הזמן רואה 1111

11. צור חדר כביסה חמוד

למרות שזה עשוי להיראות מיותר, חדר הכביסה שלך צריך גם ליצור רושם טוב. וודא שכל מוצרי הניקיון שלך מונחים יפה והרצפות והמכשירים נשמרים ללא רבב כדי ליצור את סוג שטח הכביסה שירכוש קונים פוטנציאליים.

נערך מחדש מתוך פוסט שפורסם במקור 1.9.2017-TW

קרוליין ביגס

תוֹרֵם

קרוליין היא סופרת המתגוררת בעיר ניו יורק. כשהיא לא מכסה אמנות, פנים ואורחות חיים מפורסמים, היא בדרך כלל קונה סניקרס, אוכלת קאפקייקס או תלויה עם ארנבות ההצלה שלה, דייזי ונרקיס.