גם כשהתהליך עובר בצורה חלקה לגמרי מתחילתו ועד סופו, רכישת בית דורשת הרבה מחשבה ונפש אנרגיה רגשית . במהלך שלוש השנים האחרונות, התהליך המתיש הזה כבר איכשהו השתפר יותר מתנקז. רוכשי בתים פוטנציאליים התמודדו עם הכל מצוקת דיור ל פיטורים ל מלחמות הצעות מחיר לגבוהה ריביות - וכמעט כל סוג אחר של מפתח ברגים שאפשר להעלות על הדעת.
לכן, אם תהליך חיפוש הבית גורם לך להרגיש לחוץ, מאוכזב, מתוסכל, ואולי גם קצת עצוב, אתה לא לבד. עייפות רכישת דירות היא מאוד אמיתי.
עכשיו מה? אם אתה עדיין במשחק, מחפש את המושלם מתחיל הביתה או מתקן-עליון, איך אתה מתקדם כשאתה פשוט... שרוף לגמרי מהכל? אין תשובה חד משמעית לשאלות הללו, אבל למומחי נדל'ן יש כמה רעיונות היכן להתחיל ובאילו צעדים לנקוט. הנה מה שיש להם לומר.
ראשית, דבר עם הצוות שלך.
סוכן הנדל'ן שלך, המלווה שלך, הרוכש המשותף שלך, מפקח הבית שלך וכל שאר המעורבים בתהליך רכישת הדירות נמצאים שם איתך, ומעריכים אותך כדי להצליח. אל תנסו להסוות את השחיקה שלכם על ידי פרצוף שמח כאשר, במציאות, אתם ממש המום ונסער.
מה זה אומר כשאתה כל הזמן רואה 111
לאנשים האלה יש כנראה שנים - אולי אפילו עשרות שנים - של ניסיון, כך שהם יכולים להציע הקשר מועיל לגבי איך אתה מרגיש. בנוסף, אוורור יכול להיות קתרטי.
'דבר עם איש המקצוע המסייע בתהליך', אומר כריסטינה אודונל , מתווך נדל'ן בפנסילבניה. 'למרות שהם לא יכולים לשנות את השוק או את המצב, הם יכולים לעזור עם הרגשות המתוסכלים, לשים דברים בפרספקטיבה ולעזור באסטרטגיה'.
למה אני כל הזמן רואה 777
קח הפסקה אם אתה צריך.
אל תרגיש נבוך או בושה על קידה זמנית מחוץ לחיפוש הבית. למרות שאתה עלול להחמיץ כמה בתים, זה בסדר - וסוכן הנדל'ן שלך תמיד יכול לפקוח את עיניו ל'בית המיוחד של מחט בערימת שחת' באמת בשבילך, אומר סוכן הנדל'ן סטיבן גוטליב .
'זה בסדר לקחת הפסקה מציד בתים, במיוחד אם הפסדת בכמה מלחמות הצעות, למשל', הוא אומר. 'לקחת הפסקה כדי ללקק את הפצעים ולהיטען מחדש היא טבעית ומקובלת.'
הגדר ציפיות ריאליות.
הפתגם הישן 'אל תיתן למושלמת להיות אויב הטוב' חל גם על מצבי נדל'ן. אם יש לך חזיונות של מעבר דרך דלת הכניסה של בית ששופץ לאחרונה בסגנון המדויק שלך, בתקציב, בשכונה המושלמת, ללא בעיות, אז אולי תרצה להתאים את הציפיות שלך כך שיתאימו יותר למציאות.
'אף עבודה אינה מושלמת, אף בן זוג אינו מושלם, ואף בית אינו מושלם', אומר גוטליב. 'זה משהו שכל רוכשי הדירות בכל נקודת מחיר צריכים לעטוף את ראשם לפני שהם מתחילים בחיפושים. אתה בכושר מצוין אם אתה מקבל את רוב מה שאתה רוצה ברשימת המשאלות שלך.'
דרך קלה אחת לבדוק את הציפיות שלך? בקש מסוכן הנדל'ן שלך לשחק פרקליט השטן.
'שאל את הסוכן שלך מה חסר לך אם אתה לא אוהב בית', אומר גוטליב. 'מה נהדר בנכס הזה שאתה לא מבין? ואז, להיפך, אם אתה מתאהב בבית חדש פוטנציאלי, בקש מהסוכן שלך לציין את השליליות והחסרונות. אם אתה יודע את הנושאים האלה, אם אתה עדיין אוהב את זה, סביר להניח שמצאת את הבית הנכון.'
לראות את המספר 1111
בנימה קשורה, ודא שיש לך ציפיות ריאליות לקניית הבית ציר זמן גם. באופן כללי, רכישת בית היא יותר כמו מרתון מאשר ספרינט, אומר ODonnell. אם אתה יודע שהתהליך עשוי להימשך זמן מה, אז אתה תהיה פחות מאוכזב כאשר אתה לא בסופו של דבר עם בית בן לילה.
'זכור שלפעמים לוקח לנו יותר זמן להגיע ליעד ממה שהיינו רוצים', אומר ODonnell.
כשתהיה מוכן, חזור לשם שוב.
זה בסדר להזיל יותר מכמה דמעות כשאתה מפסיד עוד בית או שדוח בדיקה חוזר עם רשימת כביסה של תיקונים יקרים שהמוכר לא יכסה, אומר תאכל את הכבשה , מתווך נדל'ן בניו ג'רזי. עם זאת, ברגע שאתה מרגיש קצת יותר רענן וטעון, אל תפחד לחדש את החיפוש שלך.
'כמו שאמא שלי הייתה אומרת כשהיינו צעירים, 'תאסוף את עצמך ברצועות המגפיים, קח את מה שלמדת וחזור לשם'', היא אומרת. 'הזמן יגיע לפני שאתה יודע זאת.'
כבונוס נוסף, כשתחזור לחיפוש, סביר להניח שיהיה יבול חדש של מלאי שעדיין לא ראית. ואתה תהיה קצת יותר חכם בגלל חוויות העבר שלך.
'זה יכול להרגיש מעודד שוב', אומר גוטליב. 'אתה יודע למה אתה נכנס ואיך לנווט את התהליך טוב יותר מהפסקה הראשונה שלך.'
שפר את החיפוש שלך.
כאשר אתה מחליט לחדש את הציד, שקול להרחיב את החיפוש שלך, ממליץ מתווך נדל'ן מריה אי דאו . זה עשוי לפתוח הזדמנויות חדשות שקודם לכן היית סגור בפניהן ולעזור לך להיכנס סוף סוף לבית.
מה המשמעות של 1234 במספרי מלאכים
'שינוי פרמטרי החיפוש שלך, אפילו קצת, יכול לגרום לזה להרגיש רענן', היא אומרת. 'הרחב את אזור החיפוש שלך אפילו רק כמה רחובות. הרחב קצת את טווח המחירים שלך'.
