כשדמיינת את עצמך גר בסן פרנסיסקו, הנחת שתשכור כרית חיצונית שנראית כמו בית המגורים של טאנר בית מלא ? כמובן! אז כנראה שהגעת, רק כדי לגלות שבתים כאלה נמכרים ביותר מ -4 מיליון דולר. אתה מבין, העובדה היא שסן פרנסיסקו היא אחת הערים היקרות ביותר בארה'ב להתגורר בהן. יש הרבה סיבות לכך שאנשים מפזרים כסף גדול כדי לחיות בסן פראן. מזג האוויר, הקרבה לעמק הסיליקון והתושבים המגוונים כולם אטרקטיביים מאוד. עם זאת, כל התכונות הנהדרות האלה לא מרככות את תג המחיר.
כנסו: סקרמנטו! עיר הבירה קאלי (כ -1.5 שעות צפונית מזרחית ל SF), עוברת רנסנס, ושאר החוף המערבי שם לב. ועם יוקר המחיה הנמוך ב -33% מאשר בסן פרנסיסקו, על פי NerdWallet, לא קשה לתהות מדוע.
השווה ערים נוספות:
לוס אנג'לס נגד פניקס
ניו יורק נגד פילדלפיה
חיים יומיומיים
בין אם זה מטבח עילי או תפוז יוליוס, זה יעלה לך אגורה יפה לארוחה בסן פרנסיסקו. לפי אתר יוקר המחיה numbeo.com , ארוחה זוגית במסעדה בינונית בסן פרנסיסקו עולה 80 דולר, כמעט כפול מהממוצע הארצי. להישאר בבית הטבחים ישימו לב גם לשקוע בארנקם: על פי NerdWallet, האוכל זול ב -11% בסקרמנטו מאשר בסן פרנסיסקו. אמנם תמצא כמה פריטי מצרכים בממוצע בערך אותו דבר בשתי הערים (ליטר חלב, למשל, משתנה רק בסנט אחד) אך ישנם כמה ניגודים בולטים: אותם נתונים מצאו שתריסר ביצים בסן פרנסיסקו עולות 3.83 דולר, אבל רק 2.67 $ בסקרמנטו. כמובן, אם אתה מתכנן לנסוע לחנות המכולת, התכונן לפוני במשאבה: ליטר גז יגיע בסכום של כ -2.84 דולר לליטר בסן פרנסיסקו, לעומת 2.64 דולר לליטר בסקרמנטו, על פי NerdWallet . בשני המקרים זה מסתכם בסביבות 40 $ למילוי הטנק שלך. האופנוע הזה נראה אטרקטיבי במיוחד עכשיו, הא?
משרות ומשכורות
קשה לדמיין את סן פרנסיסקו בלי הלגיונות של עובדי הטכנולוגיה שהסתובבו לאזור בשנים האחרונות עם חלומות להפוך למארק צוקרברג הבא. בסן פרנסיסקו יש אבטלה נמוכה מאוד, וחידושים גדולים מתפתחים בכל שוק, אומר מאט מרפי, סמנכ'ל החברה צִלצוּל , פלטפורמת CRM וייצור לידים של הנדל'ן הכולל, ותושב סן פרנסיסקו. לפי payscale.com , השכר החציוני של מהנדס תוכנה בכיר בסן פרנסיסקו הוא $ 136,898. זה נראה מדהים במחשבה ראשונה, אבל בהתחשב ביוקר המחיה, כמה אנשים עדיין מהססים לגור באזור המפרץ. CNBC נמצא שחברות טכנולוגיה מתקשות לגייס עובדים חדשים מכיוון שיוקר המחיה בסן פרנסיסקו כה מופקע.
אבל סקרמנטו הוכיחה את עצמה כמקום מפתח עבור אלה המעוניינים לקפוץ לקריירה שלהם: בירת קליפורניה השיגה את המקום החמישי ברשימה החדשה של הערים הטובות ביותר במדינה למחפשי עבודה, כתב העת העסקי של סקרמנטו דיווחה על הפיכתה לאזור המטרו המדורג בקליפורניה בדירוג הגבוה ביותר בדו'ח. הציונים נקבעו על ידי הסתכלות על ארבעה מדדים ב -50 ערים שונות בארה'ב: עדיפות לשוק העבודה, משכורת המשוקללת ביוקר המחיה, איזון עבודה/חיים, ודירוג תעסוקתי וקידום. עם אבטלה נמוכה, אפשרויות עבודה בכל מקום ומזג אוויר חם (הסטטיסטיקה מראה שאנשים מחפשים להתרחק מחורפים אכזריים) סקרמנטו היא יעד נחשק למחפשי עבודה.
בירת קליפורניה השיגה את המקום החמישי ברשימה החדשה של הערים הטובות ביותר במדינה למחפשי עבודה, כתב העת העסקי של סקרמנטו דיווחו.
נדל'ן
מאמרים שטענו כי סן פרנסיסקו גברה על ניו יורק כעיר השכירות היקרה ביותר עלתה לכותרות מוקדמות מוקדם יותר השנה, אך מומחים אומרים כי אזור המפרץ וניו יורק די שוות כעת. מוקדם יותר השנה, סן פרנסיסקו עלתה על ניו יורק בשכר הדירה היקר ביותר של דירת חדר שינה אחד בפריסה ארצית, אומר מרפי. אבל זה התייצב לאחרונה וכעת הוא עולה בקנה אחד עם שכר הדירה בניו יורק. אז מה זה אומר עבור פנקס הצ'קים שלך? נו, על פי NerdWallet , מחיר השכירות החציוני לדירת 2 חדרי שינה בסן פרנסיסקו הוא 3519 $. באשר לסוג הנכסים הזמינים, סן פרנסיסקו מתפתחת במהירות. אבל זה אולי לא דבר טוב.
אנו רואים הרבה פיתוח שקורה בסן פרנסיסקו, שם הורסים בתים ישנים ומוחלפים ביחידות רב משפחתיות גדולות, אומר מרפי. עם היצע מצומצם של קרקעות וביקוש גבוה, היא מאלצת את היזמים לבנות בכל שטח קרקע זמין שהם יכולים למצוא.
במילים פשוטות, אין מספיק דיור בסן פרנסיסקו, ושולחים את העיר למשבר מגורים שמשאיר כל מי שלא יכול להפיל בצק גדול על דירה או בית באבק.
מה זאת אומרת 10 10 10
להלן דוגמה לתגי המחיר הכואבים: תג המחיר של 3519 $ לדירה עם שני חדרי שינה הוא הרבה יותר מכל תושבי הכנסה נמוכה ומתונה (או רוב אנשי המקצוע הצעירים לצורך העניין) יכולים להרשות לעצמם להוציא. השווה את תגי המחיר של סן פרנסיסקו לדירת שני חדרי שינה בסקרמנטו, שם המחיר החציוני לשני חדרי שינה הוא 1718 דולר. זה קיצוץ של 57%! ובכל זאת, לסקרמנטו יש את שיעורי השכירות הצומחים ביותר במדינה, לאחר שחוו עלייה מדהימה של 12.3% בדמי שכירות בשנה שעברה לשכר דירה ממוצע של 1,169 דולר, השכרת בית קפה מצאתי. מלאי השכירות אמנם נמוך, אך רק 730 יחידות חדשות זמינות בשנת 2016, אך ניתן לומר כי המחירים ימשיכו לעלות. זו התקדמות אינטנסיבית שגרמה לבעלים של סקרמנטו קינגס, וויווק רנאדיב, לספר זאת וול סטריט ג'ורנל בחודש מאי שסקרמנטו עברה מאחד משווקי הנדל'ן הגרועים ביותר לאחד הטובים ביותר.
תַרְבּוּת
לתרבות סן פרנסיסקו יש הרבה יותר מאשר בית מלא , גם אם זה הדבר האהוב עלינו. אזור המפרץ הוא מכה של אמנות ותרבות של ממש, עם מוזיאונים, ארכיטקטורה, תיאטרון, מסעדות ועוד. סן פרנסיסקו היא מכה תרבותית, ומקום מדהים לחיות בו אם אתה נהנה מהאמנות ומהתרבות המתקדמת, אומר מרפי. ועם יותר מ -850,000 תושבים, סן פרנסיסקו מגוונת מספיק כדי שלא משנה מה אתה מעוניין בה, יש משהו לכולם. אבל סקרמנטו לא נרפה כשזה מגיע לארח את תושביה. למרות שיש בה כמחצית מאוכלוסיית סן פרנסיסקו, והיא מונה כ -490,000 תושבים, אך מוזיאונים כמו מוזיאון האמנות של קרוקר ומוזיאון ההיסטוריה של סקרמנטו הופכים את עיר העצים למקום נחשק במיוחד. אזור סקרמנטו העתיק עובר כעת התחדשות מאסיבית, בתקווה להפוך למחוז בילוי משגשג בשנים הקרובות.
חיים
הכינו את תור הפודקאסטים שלכם: אם חוויתם תעבורה באזור מפרץ בזמן שאתם נוסעים לעבודה וממנה, אתם בהחלט לא לבד: נוסעי אזור מפרץ סן פרנסיסקו מבלים בממוצע 78 שעות בכל שנה בתנועה חסומה ברשת, על פי טקסס. מכון תחבורה A&M. התנועה היא אכזרית לחלוטין באזור סן פרנסיסקו, והנוסעים נושאים בעומס. ואם זה לא מספיק, קבוצה של עורכי דין לנזקי גוף אומרת שלסן פרנסיסקו יש שיעור ההתנגשות הגבוה ביותר מתוך 65 ערים בקליפורניה. אבל יש אפשרויות אחרות, אם אתה מעדיף לתת למישהו אחר לנהוג: ה- BART, או Bay Area Rapid Transit, היא הרכבת התחתית ומערכת הרכבות המוגבהת המפעילה 46 תחנות ברחבי האזור. יש גם את המוני, החשמלית ומערכת הרכבת הקלה.
בסן פרנסיסקו העיר עדיין מנסה לבנות גישה של BART ומוני כדי לכסות את כל השכונות, אומר מרפי. כולם משתמשים ב- Uber או Lyft כדי להתנייד, מכיוון שזו דרך זולה במקצת והקלה ביותר לנסוע.
בסקרמנטו, SACRT (Sacramento Rapid Transit) היא אופציית התחבורה הציבורית המשלבת אוטובוס ורכבת קלה. תמורת 2.75 $ לכל נסיעה בודדת, ה- SACRT משתרע על שטח של 418 קילומטרים רבועים ברחבי העיר. אמנם קשה יותר להגיע לפרברים באמצעות SACRT, אך בהחלט ישנן עדויות לכך שאולי תרצה לנסות תחבורה ציבורית: מוקדם יותר השנה, נהגי סקרמנטו זכו לשם הגרוע ביותר בארה'ב כולה , וניצח 74 מטרופולינים פופולריים אחרים על התואר הלא כל כך נחשק.
האם התגוררת בסן פרנסיסקו או בסקרמנטו? או שניהם? אתם המומחים! ספר לנו מה אתה אוהב בהם, שונא אותם ובאיזה מהם אתה מעדיף לחיות.
