אם יש לך קנאה ב- Airbnb, אתה לא לבד. אחרי הכל, זה נראה כל כך פשוט: השכיר את המקום שלך וקצור את הפירות. אבל בניגוד לדעה הרווחת, זה לא כל כך קל - ובהחלט יש דברים שיכולים להשתבש (והם יסתדרו!). הנה שבעה דברים שעשויים להפתיע אותך לגבי איך לשכור את הנכס שלך לנופשים:
1. יהיה עליך לנטרל את המשטח שלך.
המשמעות היא לנקות את כל הפריטים האישיים ולאחר מכן כמה, אומרת מריאנה לונג-ויינשטיין, שמארחת אורחים למעלה משנה ב חוות פינץ מרושעת , נכס שהיא ובעלה ירשו בפאוולינג, ניו יורק.
מה זאת אומרת 333 באהבה
רוב האנשים חושבים שהם יכולים פשוט לפתוח כל בית ולהפוך אותו לשכירות, אבל זה לקח יותר זמן ממה שדמיינתי, היא אומרת. אתה רוצה שיהיה לזה קצת אישיות אבל לא מספיק כדי להרתיע או שהאורחים ירגישו שהם מתרסקים בבית של זר.
עבור לונג-ויינשטיין, משמעות הדבר הייתה לטאטא את הבית לכל דבר שיכול להיחשב למפחיד. באופן מוזר, פירוש הדבר היה לסקר כל פריטי עיצוב, צלמיות או יצירות אמנות שנראו כאילו יש להם עיניים גדולות או פנים מוזרות, היא אומרת. זה היה דבר אחד שמעולם לא ציפיתי לו.
2. תכנן טונות של ניירת ומלחמות מחירים
זה כולל תזמון, לוגיסטיקת צ'ק-אין, קניות של ביטוח הדירות הטוב ביותר וארגון המסים שלך, אומרת לינדסי סמית ', שהיתה מארחת בפיטסבורג. תכונה מאז 2014.
הרבה אנשים לא רוצים לדבר על כסף כשזה מגיע לאירוח, אבל זה סופר חשוב, היא אומרת. זה די מתסכל כשמארחים אחרים מורידים את המחירים שלהם סופר נמוכים כדי להיות תחרותיים או כשאנשים מנסים להתמקח על מחיר.
המחירים יכולים - וצריכים להשתנות - אבל סמית אומר שפעמים רבות, התחושה היא שהשוק מפחית כמה זמן וכסף עולה לתפעול Airbnb.
3. צפה שדברים מוזרים ייעלמו
זה עדיין מפתיע אותי, אומרת סמית 'על הסדינים, המנורות והמשחקים שנעלמו מה- Airbnb שלה במהלך השנים. בדרך כלל אני מניח שזה בגלל שאירעה תאונה והאדם מפחד להגיד משהו, אבל בכנות, אני מעדיף לדעת מאשר לגלות אחר כך שפריט נעלם.
זה לא תמיד בכוונה. מזלגות וכפות נעלמים ככל הנראה בגלל שאנשים לוקחים אותם לחטיפים, אומר פליפה קבררה, המנהל שבעה נכסים ב- Airbnb (ארבעה בפרו ושלושה ב סן פרנסיסקו ).
המשמעות היא שבסופו של דבר קבררה קונה סט חדש של שישה מזלגות וכפות כל שלושה עד ארבעה חודשים לדירה. אבל לפעמים לא רק הדברים הזולים נלקחים: היו לנו גם קבוצה נחמדה של סכיני סטייק שנעלמות ולמדנו את הלקח לא לספק שום דבר מפואר בקטגוריה הזו, הוא אומר.
4. התכונן להפוך לקונה מגבות חוזר
קבררה מספקת שלוש מגבות גדולות ושלוש מגבות קטנות לכל אורח רשום.
זה מונע מאיתנו לקבל בקשות למגבות נוספות, הוא אומר. אנו משתמשים במגבות כריות נעימות, אלה שגורמות לך להרגיש טוב בבוקר.
ובכל זאת, אלה נשחקים מהר מאוד מכיוון שיש לכבס אותם אחרי כל אורח. מכיוון שיש הרבה ימים שבהם האורחים עוזבים ב -11 בבוקר ואורחים חדשים מגיעים בשעה 15:00, זה לא משאיר זמן לכביסה, ולכן קבררה זקוקה ליותר זמין כגיבוי. בממוצע, קבררה אומר שהוא קונה שלוש מגבות חדשות מדי חודש עבור רכושו הגדול יותר (שיש בו שמונה) ושלוש מגבות חדשות כל חודשיים עד שלושה חודשים עבור הדירות הקטנות.
זו הדרך היחידה שבה נוכל לנהל את זה בהיקפים גדולים, הוא אומר.
5. התכוננו לצביעה - וצבעו מחדש.
אם אתה מתכנן לפתוח נכס ידידותי למשפחת Airbnb, שים לב לחוויות של קארן אקפן כשהיא משכירה את בית L.A.
יש לנו בית גדול והמטרה שלנו היא לארח משפחות, אומר אקפן, שכותב בלוגים ב- אמא טרוטרית . זה אומר שהרבה ילדים ואני צובעים כל הזמן את הקירות, במיוחד בשל טביעות האצבע המתמשכות!
1111 משמעות באהבה
6. ראו רכישת מוצרי טואלטיקה כמעשה איזון
קביעת הכמות הנכונה של מוצרי טיפוח להציע לאורחים הייתה ניסוי, אומר לונג-ויינשטיין.
אני רוצה לוודא שלאורחים יש מספיק שירותים ליהנות מהם במהלך שהותם, אך לא להשאיר את עיקר האספקה עבור האורחים לפשיטה ולקחת הביתה, היא אומרת. בנוסף לפריטים כמו שמפו, מרכך וסבון, אני אוהב לספק גם מסכות יריעות ומסיר איפור, כיוון שהרבה נסיעות חברות מוזמנות בנכס שלנו. היה מעניין לנסות להבין כמה פריטים להציע.
7. ייתכן שתצטרך להתמודד עם מסיבות
קבררה מספר שהיה לו פעם אורחים שמשתמשים בנכסיו למסיבות לפחות פעם בחודש - עד לחווית אורח גרועה מאוד.
לא היינו בסביבה לבדוק את המקום והתברר כי האדם הזה אירח בביתנו מסיבת יום הולדת עם 50 פלוס, למרבה הצער של השכנים שלנו, הוא אומר. הם ניסו לנקות אחר כך אך עדיין עזבו את הבלגן הגדול ביותר שראינו. אורחיהם נכנסו לאזורים פרטיים בבית, חטפו במוסך שלנו וגנבו כמה בקבוקי אלכוהול יקרים מהמרתף.
בגלל זה, הוא נאלץ לעדכן את חוקי הבית שלו ולהעביר הודעות בברכה כדי להגיע לזה מאוד ברור שמסיבות והתכנסויות גדולות יותר אינן מותרות.
עדיין חושבים לארח את המקום שלכם באתר? הנה כל מה שאתה צריך כדי להתחיל לארח ב- Airbnb, על פי מישהו שעשה את זה.
מה המשמעות של 911 בנומרולוגיה
