הנדל'ן היה רכבת הרים בשנים האחרונות, ו-2022 לא הייתה יוצאת דופן. היו עליות (במחירים), ירידות (במלאי), ועוד הצעות במזומן ממה שכל בן אדם סביר יכול היה לצפות. אמנם אנחנו לא יכולים לחזות מה עשוי להגיע ב-2023 - תאמין לי, הייתי נכנע אוסטין אוֹ נאשוויל באמצע ביריות אם הייתי יודע - אני פחית לשאול את המקצוענים מה הם צופים.
1212 כלומר סגולה doreen
לעוד תוכן כזה המשך
הנה מה שיש לסוכני נדל'ן, מומחים ומתווכים לומר על שבע המגמות שלדעתם יישארו ב-2022. הם גם שיתפו מה אנחנו יכולים לצפות משיעורי המשכנתא, והאם יש חדשות טובות עבור קונים פוטנציאליים בשנת 2023 . המשך לקרוא כדי לראות מה יהיה בקרוב בעבר.
הולך על מחירי רישום שיא.
ג'יימי מאנינג מבלוג הנדל'ן חשוף בריק DC צופה שהמוכרים יהפכו למציאותיים יותר לגבי התמחור ב-2023. 'מוכרים ב-2022 ראו בשביל מה שכניהם מכרו את בתיהם ב-2021 ותמחרו בצורה אגרסיבית', אומר מאנינג. 'אבל המוכרים ב-2023 יצטרכו להיות שמרניים יותר כדי להימנע מהורדות מחירים.' הימים של מחירי רישום בשמיים ומלחמות הצעות מובטחות עשויים להסתיים - המוכרים צריכים לתמחר את בתיהם במקום שבו הם מצפים שהם ימכרו בפועל.
מירוץ לקבל הצעה.
'לרוכשים תהיה יותר גמישות ב-2023, כלומר יותר זמן לקבל החלטה ויכולת לכתוב במקרי חירום', מסביר מאנינג. מועדי הצעה וויתור על כל הבדיקות עשויים להיות מאחורינו מכיוון שמומחים צופים שוק מאוזן יותר. בנוסף, כפי שאומר מאנינג, 'סביר להניח שהמלאי יישאר נמוך, אבל עם מאגר קונים מצטמק, תהיה פחות תחרות.' וזה אומר שפחות למהר לקבל הצעה לפני שבכלל הגעתם הביתה מהבית הפתוח.
חווה שיעורי ריבית תנודתיים.
האם אתה אחד מהקונים הפוטנציאליים שבועטים בעצמם כרגע על כך שלא נועלים ריבית של 2.5 אחוז בשנה שעברה - במיוחד כשהריביות מטפסות מעל שישה אחוזים? אולי לא תגיע שוב לשפל השיא, אבל אל תדאג. 'אני מקווה שנראה שיעורי ריבית פחות תנודתיים. מומחים רבים חושבים שהם יתייצב סביב חמישה אחוזים', אומר מאנינג.
מה זאת אומרת 1 1 1
מביים הכל בפליז ולבן.
בעוד שפליז וזהב שולטים בבימוי ובסטיילינג כבר כמה שנים, ג'סטין לוקאס מה- קבוצת ג'סטין לוקאס צופה שנראה פחות מהנגיעות המוזהבות הללו בשנת 2023. לוקאס מוסיף, 'למרות שלבית החווה המודרני יש עדיין משיכה מסוימת, אני רואה מעצבים, בנאים ומוכרים מתרחקים מהלבן כולו לכיוון יותר נקודות צבע'.
מתבזבז על הבית הגדול ביותר.
ניק גוד, מתווך נדל'ן ומשקיע עם צוות הבית הטוב , אומר שקונים רכשו בעבר את הבית הגדול ביותר עם הכי הרבה חדרי שינה שהם יכלו להרשות לעצמם. אבל, עם אקלים כלכלי לא ברור ועליית שיעורי המשכנתאות, הקונים מתאפקים בימים אלה. העלות, כולל תחזוקה ושירותים, של בית גדול לא נראית משתלמת אם הקונה לא בהכרח צריך את זה. הוא צופה שהקונים יפחיתו את ציפיותיהם ויבחרו בבתים צנועים יותר.
לקיחת הלוואה אישית לביצוע מקדמה.
דינו דיננה, מתווך ומתווך עם נכסי לייף סטייל דרומי , אומר ששימוש בהלוואה אישית למימון מקדמה היא מגמה מסוכנת שצריכה להיפסק ב-2023, במיוחד אם שוק הנדל'ן מתקרר מעט . 'לעשות את זה יהיה זהה לקניית בית עם אפס אחוז מקדמה. אתה עדיין לווה כדי לממן את עלות הבית שלך, מלבד העובדה שעכשיו אתה לווה משתי חברות שונות, בשני תעריפים שונים', מסביר דיננה.
22 * .2
ביצוע שיפוצים גדולים לפני מכירה.
בעבר, חלק מהמוכרים היו לוקחים על עצמם שיפוצים גדולים - מטבחים, חדרי אמבטיה, פתיחת קירות - הכל לפני המכירה. אבל עכשיו, עם העלות הגבוהה של חומרים ומחסור בכוח אדם, זה לא הגיוני, מסביר ג'ף טריקולי , מתווך לקשר עם צוות טריקולי קלר וויליאמס . טריקולי אומר, 'במקום לבזבז הרבה זמן וכסף על פרויקטים גדולים, לבצע טאצ'-אפים קלים פה ושם עדיף'. הוא מוסיף כי פרויקטים קטנים להגברת המשיכה לרסן עשויים להוביל להחזר הגבוה ביותר על ההשקעה.
