הצעד הראשון להיות בעל בית הוא מציאת סוכן נדלן מעולה. הוא חיוני להוביל אותך בתהליך רכישת הדירה ויהיה לצידך מרגע הצגת הרישום הראשון שלך ועד למסירת המפתחות לנכס החדש שלך. מכיוון שהסוכן שלך ישחק כל כך גדול בחיפוש שלך, חיוני למצוא מישהו שמתאים לך.
אם אתה מוכן למצוא סוכן, אך אינך בטוח מאיפה להתחיל - או שאתה עובד עם סוכן אך אתה חושב שהגיע הזמן להמשיך הלאה - הקשיב. ביקשנו מבעלי בתים אחרונים לספר לנו - בלי ציפוי סוכר - מה עליכם לחפש בעת שכירת סוכן נדל'ן, על סמך ניסיונם הרע מהעבר.
להלן סימני האזהרה לכך אינו הסוכן הנכון עבורך:
אם הם לא מקשיבים לך
מכל התגובות שקיבלנו נראה כי סוכן בעל יכולת האזנה נמצא בראש הרשימה של כולם. להרגיש שמיעה זה תמיד חשוב, אבל זה הופך להיות חיוני עוד יותר כשאתה עומד להשקיע זמן עצום בכל כסף לבית חדש. כאשר אתם נפגשים ועובדים עם סוכנים, שימו לב לזרימת השיחה. אתה רוצה מישהו ששואל הרבה שאלות שיבין טוב טוב מי אתה ומה אתה מחפש. באופן אידיאלי, הם גם ייראו מעוניינים באמת במה שיש לך לומר.
סוכנת הנדל'ן הראשונה שפנתה אלינו נראתה בהתחלה מקצועית, אבל היא כיבתה אותנו בענקדרך. אנחנוהתעקשו להישאר במרכז העיר, אזור עירוני שצומח. היא כל הזמן הציעה להרחיב את העדפתנו הגיאוגרפית בגלל מחסור במלאי, אך גם הגיבה הערה מוקדמת על מערכת הלימודים וכיצד, אם נרצה אי פעם ילדים, עלינו להתיישב מחוץ לעיר. - מליסה ר., אלנטאון, הרשות הפלסטינית
הסוכן שלנו אפילו לא הציע לפגוש אותנו או להכיר את הצרכים שלנו. זה היה מתסכל כי אמרנו לה איזה סוג בית אנחנו מחפשים, והיא פשוט תשלח נכסים אקראיים שמתאימים לטווח המחירים שלנו אך לא נמצאים באזור היעד שלנו ואין להם את כל התכונות שחיפשנו. . - אנג'לין V., לוס אנג'לס, קליפורניה
אם אין להם מספיק ניסיון
כאשר אתה שוכר סוכן נדל'ן, אתה משלם על מנת שמומחה יוביל אותך בתהליך רכישת הבית. ודא שלסוכן שאתה בוחר יש מספיק ניסיון לביצוע תפקיד זה ללא בעיה. בעת ראיונות, הקפד לשאול שאלות כדי להבין את הרקע שלהם ואת סוגי הבתים שהם מוכרים, במיוחד אם אתה מחפש נכס ייחודי. לאחר הפגישה, בצע את המחקר שלך. קרא ביקורות והמלצות של לקוחות קודמים כדי לקבל תחושה עד כמה הסוכן טיפל בעסקאות קודמות.
אני אוהב לגור בבתים עם מעט אדמה, מה שאומר בדרך כלל שאני מחפש בתים מחוץ לאזורים העירוניים/תת עירוניים העיקריים. יש שורה שלמה של בעיות ביתיות שמגיעות לחיים הכפריים - מערכות ספיגה, בארות, אמנות לשימוש בקרקע וזכויות מים.
אני תמיד מנסה להשתמש במכשיר מקומי לאזור ובעל ניסיון עם בתים מסוג זה. הם יודעים לאילו בעיות יש לשים לב, אילו בדיקות יש לבצע, ויכולים לעזור לי לוודא שאני מבצע רכישה חכמה. - דיאן א ', פורט וורת', טקסס
אם הם לא איש תקשורת חזק
זמן התגובה היה נקודת כאב נוספת ששמענו שוב ושוב. בשוק של היום, הבתים נעים במהירות מדהימה ואין ערובה לכך שנכס עדיין יהיה זמין, אם תחכה לבצע מהלך. המשמעות היא שסוכנים וקונים צריכים לנוע במהירות כאשר בית מושך את עיניהם. תקשורת טובה היא המפתח לעשות זאת בהצלחה.
למרבה הצער, יש מעט מאוד דרכים לבחון את זמן התגובה מראש. סקירה לקויה עשויה להזכיר זאת בפירוט חולף, אך סביר להניח שתצטרך להשתמש בשיקול דעתך הטוב ביותר. עקוב מקרוב אחר כמה זמן לוקח לסוכן להשיב לשאלותיך. אם אתה מוצא את עצמך מתוסכל, אל תהסס לעבור למישהו שמתאים יותר לצרכים שלך.
11:11 מספר מלאך
זמן התגובה היה הדבר הגדול ביותר עבורנו. אתה שולח מייל ואז תוהה אם הוא נכנס לחור שחור. - קארן מ ', צ'רלסטון, SC
