צבע צבע הפנים הטוב ביותר למכירת בית

זה קלאסיקה ציידי בתים trope: מתווך אופטימי מוביל זוג (עם טעם בלתי תואם לחלוטין) לבית, ומצייץ על יתרונות הנכס. ואז, בהכרח, מישהו דפוק את פניו בגועל וקורא, קירות ורודים ?!

צופי HGTV ברחבי הארץ נאנקים. בינתיים כולנו יודעים: ניתן לשנות את צבעי הצבע בקלות ובזול!

אנחנו צועקים קולקטיביים על הטלוויזיה, האם אתה באמת מתכוון לסרב לבית בגלל כמה קירות צהובים? זה אולי נראה כמו אלה ציידי בתים מסוממים בכוונה על כך שהם מסרבים לראות מעבר לצבע הצבע. אבל בעולם האמיתי, לצבע הצבע יש השפעה על רוכשי דירות, אם כי זה עדין יותר. דברים קטנים כמו תחזוקה כללית וצבע יכולים לצבוע בטעות (ראו מה עשיתי שם ?!) רשמים ראשונים של בתים.

מדי שנה, זילו מפרסם ניתוח צבעי צבע. באמצעות נתונים ממאות אלפי רישומים, החברה מסוגלת לקשר בין גוונים מסוימים למכירה טובה יותר או גרועה יותר מבתים דומים עם קירות לבנים. אין צבע אחד שמתאים לכולם, אבל צבעים מסוימים בחדרים מסוימים מראים מגמה. לדוגמה, הניתוח של 2018 ראה שחוץ חיצוני צהוב ושחור, כמו גם מטבחים אדומים וכתומים, נמכרו בפחות מהצפוי. בממוצע, צבעים אלה אינם משפיעים על מחיר המכירה ביותר מכמה נקודות אחוז. עם זאת, מכיוון שהבתים כל כך יקרים, זה יכול להסתכם בכמה אלפי דולרים.

ירידת הערך הגדולה ביותר הייתה כלפי חוץ הבית הצהוב. בממוצע הם מכרו ב -1.6 אחוזים - או 3,408 דולר - פחות מהערכה. מאז צביעה מחדש של בית יכול לעלות עד 3,000 $ , אולי תחליט שלא כדאי לנסות להחזיר הפסדים צפויים.

אבל זה יכול להיות שווה לצבוע פנים מחדש, גם אם אתה מצפה שהבעלים החדשים יצבעו מחדש ברגע שיקבלו את המפתחות. אמנדה פנדלון, מומחית לייף סטייל של זילו, ממליצה להושיט יד למברשת הצבע אם אתה מתכוון לרשום את הבית שלך.

הצבעים הניטרליים פונים למגוון הקונים הרחב ביותר מכיוון שהם משמשים כבד ריק, ומאפשרים לקונים לדמיין את עצמם בבית, היא אומרת.

לדברי לוק שרדר, מתווך עם קבוצת שרדר בקלמזו, מישיגן, שכבה של צבע לבן מסייעת לחדרים להיראות רעננים ומתוחזקים היטב.

אם תבחר בצבע ניטרלי אחר, שריידר עצה נוספת: לך מצית גוון.

הרבה זמן, אנשים בטוחים יותר מדי בצבע ייראה אותו דבר על הקירות שלהם כמו בדוגמית, הוא אומר, במציאות הוא כהה יותר מבחינה אישית עקב תאורה המושפעת מחלונות, רהיטים וחפצים בחדר.

עם זאת, יש חדר אחד שבו אתה לא צריך לדבוק בנייטרלים. על פי ניתוח Zillow, בתים עם חדרי אמבטיה כחולים נמכרים בממוצע 2,786 $ מעל מחיר המכירה הצפוי. אז בזמן שאתה פורץ את הקופסאות הטאופיות והאפורות, שקול להוסיף פנימה כחול periwinkle. (או שתגנוב אחד מהבלוז המאושר על ידי סוכן נדל'ן!)