טעויות ציור התקרה הגדולות ביותר שיש להימנע מהן, על פי מקצועני הנדל'ן

התקרה נקראת לעתים קרובות 'הקיר החמישי' של החדר, וככזו, מעצבי פנים נמשכים לעתים קרובות להוסיף צבעים דרמטיים, הדגשים ו אפילו טפט מעל הראש . אבל אם אתם חושבים למכור את הבית שלכם בעתיד הקרוב, אולי כדאי שתתאפקו מלעשות כל דבר מחוץ לקיר (סליחה על משחק המילים) עד לתקרה שלכם עד שתעברו למקום החדש.

ביקשתי מסוכני נדל'ן לשקול מה חושבים קונים כשהם מוסחים יותר מדי מהתקרה שלך. הנה מה שהם אומרים להימנע.

666 ממשיכים להופיע

טעות מס' 1: נועז מדי עם צבע

'בעוד שהעדפות הצבע האישיות משתנות, צבעים נועזים מדי על קירות או תקרות יכולים להוות ביטול עבור קונים פוטנציאליים', אומר קייסי נפוליטנו , מתווך נדל'ן ומייסד NDA Real Estate בדרום קליפורניה. 'ייתכן שצבעים בהירים, כהים או מרהיבים מדי לא ימשכו את כולם ויהיה קשה לקונים לדמיין בסגנון שלהם.'

שוב, אם התמקמת בביתך ותהיה שם בעתיד הנראה לעין, קדימה לצבוע את התקרות שלך שחור, מגנטה, או אפילו קשת בענן. אבל אם אתה מתכוון למכור, ניטרלי הוא הטוב ביותר.

גוונים לבנים או נייטרליים בהירים היו לעתים קרובות צבע הבחירה עבור תקרות מכיוון שהם משקפים אור כל כך טוב - וזה בונוס אם אתה מנסה לגרום לחלל קטן להיראות גדול יותר, אומר נפוליטנו. הם גם עוזרים לגרום לחלל להיראות נקי יותר, מה שאף פעם לא רע לקונים לראות.

טעות מס' 2: התמכרות לאמנות תקרה מותאמת אישית

זה בסדר אם אתה אוהב אמנות הרנסנס. אבל סוכן הרישום שלך מבקש בחביבות שלא תהפוך את הבית שלך להעתק של הקפלה הסיסטינית.

'הדבר הגדול ביותר שמעורר ניצוצות אצל הקונים שלי הוא יצירות אמנות מסובכות/מעוטרות מאוד וצבעים שקשה אם לא בלתי אפשרי לנטרל', אומר ניקול בושאמפ , יועץ נדל'ן עולמי בכיר ומתווך שותף מורשה עם Engel & Völkers בניו יורק.

טעות מס' 3: לשמור על תקרת הפופקורן

פופקורן מצוין בקולנוע, אבל לא בתקרה. 'אני לא יכול להדגיש מספיק כמה חשוב להסיר גם את המרקם המחוספס', אומר נפוליטנו. '[א] תקרת פופקורן מכבה כל קונה'.

למעשה, היא למעשה שכנעה את המוכר של רישום עדכני - בית בסגנון שנות השבעים שנראה כאילו לא עודכן מאז 'קדחת ליל שבת' - לתת לה לשכור צוות שיסיר את תקרות הפופקורן. הם גם החליפו את גופי התאורה הישנים בחדשים והרי! עד מהרה הוא קיבל שלל הצעות ונמכר מעל המחיר המבוקש.

טעות מס' 4: הערכת יתר של יכולות ה-DIY שלך

אם אתם עומדים למכור את ביתכם וחושבים לבצע מחדש את כל התקרה הפוגענית בבית שלכם בעצמכם, יש לכם יותר כוח. אבל ודא שאתה יודע מה אתה עושה קודם, ומה שלא תעשה, אל תחסוך בצבע זול, אומרת עדי קריגשטיין, מוכרת נדל'ן מורשית ומייסדת צוות ניסיון של ניו יורק במצפן. 'צבע באיכות נמוכה יכול להשאיר פסים או להיראות לא אחיד באזורים', היא אומרת. 'אתה רוצה להבטיח גימור חלק ועקבי וזה מושג בקלות רבה יותר עם צבע באיכות גבוהה יותר.'

לראות 11:11

למד כיצד להכין את התקרה שלך תחילה, אומר נפוליטנו. 'דילוג על הכנה נכונה יכולה להוביל לתוצאות נמוכות, לכן הימנעו מהטעות של אי ניקוי יסודי של התקרה לפני הצביעה', היא מייעצת ומציינת שכל אבק ולכלוך מתמשכים ישפיעו על מידת הדבקות הצבע לתקרה. כנ'ל לגבי תיקון סדקים, חורים וכל עדות לכתמי מים. שיוף התקרה יוצר קנבס נקי וחלק.

'אם מוכרים פוטנציאליים טועים לצבוע על הנושאים הללו מבלי לתקן אותם, הם יכולים להשפיע על המראה והשלמות של עבודת הצבע', אומר נפוליטנו. אם התיקון והשיוף נמצאים מחוץ לבית הגלגלים שלך בעשה זאת בעצמך, אז הזמינו מקצוען.