חושבים להוסיף מעט צבע למטבח שלכם ולחדש אותו על ידי צביעת ארונות עץ בגווני דבש לפני שאתם מוכרים?
לעוד תוכן כזה המשך
הניחו את המכחול.
אמנם זה נכון ששיפוצים קלים במטבח הם בין ה פרויקטים שמניבים את התשואה הגבוהה ביותר על ההשקעה כשזה מגיע למכירת הבית שלך, תמיד יש חריגים לכלל. במקרה זה, סוכני נדל'ן מזהירים שלא כדאי לנקוט בגישת עשה זאת בעצמך ולצבוע את ארונות המטבח שלך לפני שאתה מוציא את הבית שלך לשוק (או, גרוע מכך, בזמן שהוא רשום).
זה אולי נראה מבלבל, כי חלק מהכי מטבחים ראויים למגזינים יש ארונות יפהפיים בגוונים של ירוק אדמה, כחול נייבי או אפור בז' חם. אבל סוכני נדל'ן אומרים שזו משימת עשה זאת בעצמך שגוזלת זמן שפשוט לא שווה את זה, ולעתים קרובות מדי, עלולה להשתבש.
'ייתכן שלקונים יש העדפות משלהם בכל הנוגע לצבע ולסגנון של הארונות בבית', אומר אמריליס סאנצ'ז , סוכן נדל'ן עם קלר וויליאמס מיאמי ביץ'. 'ייתכן שהם ירצו לצבוע מחדש את הארונות עצמם כך שיתאימו לטעמם האישי, מה שאומר שהעבודה וההוצאות של צביעת הארונות לפני הוצאת הבית לשוק יהיו בסופו של דבר לחינם'.
אם היית שוכר ציירים, אתה מסתכל לשלם בין 890 ל-1,500 דולר, אבל זה יכול לעלות עד 4,000 דולר, תלוי בכמה ארונות יש לך, לפי נַעַץ . סוכני נדל'ן רבים מסכימים שזה לא שווה את הכסף או את הזמן - ולא יזיזו את המחט הרבה כשמדובר בהצעות מחיר.
תרזה ריימונד , מתווך נדל'ן בסביירוויל, טנסי, אומר שצביעת ארונות מטבח דורשת כמה שכבות צבע וזמן ייבוש ניכר בין שכבות אלה. זה יכול לקחת עד שישה שבועות כדי להשלים את הפרויקט, היא אומרת, מה שעלול לעכב את הזמן שלוקח להוציא את הבית שלך לשוק - ולהוציא את המטבח שלך משימוש בתהליך.
בנוסף לכל זה, צביעת ארונות יכולה להיות משימה קשה עבור חובבי עשה זאת בעצמך. המשטחים של הארונות הנוכחיים הזמינים לשימוש בשוק נוצרו כולם כדי להיות קלים לניקוי ועמידים בפני כתמים. כדי לקבל גימור חדש להיצמד לארון מבוסס עץ, נדרשת עבודת הכנה אינטנסיבית, אומר מרטין קאראון, מתווך ב- SoCo Wine Country Properties בסנטה רוזה, קליפורניה. לכן, עבודת ההכנה דורשת שימוש במסירי שומנים חזקים, פינות שיוף ידניות, והפשטה והחלפה של רכיבי חומרה, הוא אומר.
כמו כן, צביעת ארונות עשויה להיראות נהדר בפעם הראשונה שאתה עושה את זה, אבל עם הזמן, הצבע יתבלה ויחשוף שכבות אחרות שאתה מנסה לכסות, אומר מייקל בונדי , מתווך בלאס וגאס. הוא מציע מגע קל יותר: אורנג' גלו בדרך כלל נותן לארונות עץ ברק עמוק ונעים שעוזר לגרום לעץ ישן להיראות רענן.
'אני בדרך כלל אומר ללקוחות המוכרים שלי לא לחשוב יותר מדי על מכניסים הרבה כסף לביתם, אלא אם כן יש צורך בכך', אומר בונדי. 'רוב הקונים מודעים לכך שהם קונים בית משומש.'
