ניווט בשוק הדיור בארה'ב בשנים האחרונות היה רכבת הרים, בלשון המעטה. היצע הדיור עדיין נמוך בהרבה ממה שהיה לפני תחילת מגיפת ה-COVID-19, אבל זה משתנה לאט במקומות מסוימים. לאחר שנים של מלאי נמוך וביקוש גבוה, לאחרונה ניתוח Realtor.com גילה שמספר מכירות הבתים בארה'ב עולה ב-200%, הקצב המהיר ביותר מזה חמש שנים.
לעוד תוכן כזה המשך
אז איפה מלאי הדירות עולה הכי מהר? לגלות, realtor.com בדק רישומי בתים פעילים מיולי 2021 עד יולי 2022 לכל 10,000 יחידות דיור בבעלות ב-300 המטרופולינים הגדולים במדינה.
במקום הראשון היא פנמה סיטי, פלורידה, שבילתה את ארבע השנים האחרונות בבנייה מחדש מהנזק שגרם להוריקן מייקל ב-2018. למרות שניתן לייחס את רוב העלייה במלאי לבתים שנבנים מחדש ומתוקנים לאחר הסערה, בונים מוסיפים גם בתים חדשים לקהילות מקומיות מתוכננות על ידי אב כמו Breakfast Point ו-SweetBay (שמחירים התחלתיים עומדים על 400,000 דולר). עלות סבירות במקומות אחרים היא אפילו יותר אטרקטיבית, כאשר רוב הנכסים החדשים מתומחרים בין 250,000 ל-300,000 דולר עבור בתים עם שלושה חדרי שינה, שני אמבטיה וארבעה חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה.
הבא הוא אגם הוואסו סיטי, אריזונה, המשמש גם כיעד פופולרי עבור פנסיונרים ופורצי אביב כאחד. העיירה שטופת השמש ממוקמת בנוחות בצומת של אריזונה, קליפורניה ונבאדה. עם מסים נמוכים יותר ונדל'ן זול יותר, אגם הוואסו מהווה אלטרנטיבה אטרקטיבית עבור רבים מתושבי קליפורניה.
במקום השלישי נמצאת פרובו, יוטה, דוגמה מצוינת למטרו שמשך קונים מגיפה המחפשים להתרחק מערים גדולות יותר ואל בתים זולים יותר קרוב לטבע. העיירה שוכנת במרחק של 45 דקות בלבד מסולט לייק סיטי, יוטה, ומחירי הבתים החציוניים נמוכים בכמעט 25,000 דולר מאשר בעיר הקדושים. למרות שלעתים קרובות השתלות עירוניות גברו על קונים מקומיים בשנת 2020, המלאי החל לעלות שוב כשהמחירים ירדו.
רינו, נבדה תפסה את המקום הרביעי. מטרו נוסף שתושבי העיר נהרו אליו במהלך השנים האחרונות, רינו יושב על גבול קליפורניה ונמצא במרחק של פחות משעה מאגם טאהו. אם אתם חושקים בגישה נוחה לפעילויות הרים, מדבר ואגם כאחד, זה מקום נהדר עבורכם. זה גם נהיה יותר סביר - למרות שמחירי הבתים החציוניים של רינו זינקו ב-34% ממרץ 2020 עד אפריל 2022, הם יורדים מאז.
עדיין מחפש? להלן 10 הערים המובילות שבהן ערי הבית גדלות:
- פנמה סיטי, פלורידה
- אגם הוואסו סיטי, אריזונה
- פרובו, UT
- רינו, NV
- מרסד, קליפורניה
- לייק צ'ארלס, לוס אנג'לס
- Coeur d'Alene, ID
- קולורדו ספרינגס, קולורדו
- מדפורד, OR
- אוסטין, טקסס
אתה יכול לקרוא עוד על הממצאים של Realtor.com כאן .
