הנה המשמעות של 'שימוש חוזר אדפטיבי', על פי מומחה

אם אי פעם נהגת על ידי א בניין דירות ששימש בעבר מחסן ו אוֹ בר ששימש בעבר כנסייה , ראית משהו שנקרא 'שימוש חוזר אדפטיבי' בפעולה.

לעוד תוכן כזה המשך

מהו שימוש חוזר אדפטיבי?

רייצ'ל גרוכובסקי , מייסד וארכיטקט ראשי של RHG A+D במונטקלייר, ניו ג'רזי, מסביר שימוש חוזר אדפטיבי בצורה די פשוטה: זה 'כל פרויקט שבו אתה מוצא דרכים חדשות להפוך בניין או חלל לא מנוצל לתוסס ופעיל שוב.'

11 11 11 משמעות

פרויקטים של שימוש חוזר אדפטיבי לוקחים בניינים ששירתו את ייעודם המקורי וכעת זקוקים לקצת דמיון והשראה כדי להעניק להם חיים חדשים. גרוכובסקי אומרת שהיא משתמשת לעתים קרובות במונח 'בניין מחדש' כדרך להפוך את הפרקטיקה לנגישה יותר.

מפרויקטים קטנים יותר כמו הפיכת בית ספר ישן לבית למרחיב פרויקט ריץ-קרלטון מגורים שהפך מתחם של שישה בתי חולים לפיתוח דיור יוקרתי רב-משפחתי במיאמי ביץ', פרויקטים של שימוש חוזר אדפטיבי מדגישים בדיוק מה אנחנו יכולים לעשות כשאנחנו נותנים לדמיון שלנו לראות מה אפשרי. באחת הדוגמאות המפורסמות ביותר של פרויקט שימוש חוזר אדפטיבי, תחנת הרכבת גאר ד'אורסיי הפכה ל- מוזיאון ד'אורסיי באמצע שנות השמונים.

מדוע שימוש חוזר אדפטיבי חשוב?

שימוש חוזר מסתגל נותן חיים חדשים לבניינים שאחרת עלולים להינטש ולהידרדר. זה גם מאפשר לאנשים וקבוצות חדשים ליצור זיכרונות חדשים במרחב שמכיל את ההיסטוריה של העבר שלנו.

'כשאני משתמש במילה תכלית מחודשת, זה מזכיר לי שיש היסטוריה ושההיסטוריה לא נמחקת. ההיסטוריה הזו היא חלק מהמבנה', אומר גרוכובסקי. באחד הפרויקטים שלה, המבנה המקורי היה כנסייה. מכיוון שגודלה של הקהילה הצטמצם, היה צורך להפוך את הפנים לכנסייה קטנה יותר עם משרדי בוטיק שממלאים את החלל הנותר.

גרוכובסקי הדגיש את שושלת הבניין. 'הייתה לנו ההיסטוריה של הכנסייה, ויש בה כנסייה חדשה עכשיו ויש זיכרונות חדשים, עסקים חדשים וחפצי חוויה חדשים.' היא הצליחה לקחת חלק גדול מהעץ המבני ולהפוך אותו לא קו רהיטים שמשתמש בחומרי גלם ומוחזרים ליצירת עיצובים חדשים וייחודיים.

לא רק ששימוש חוזר אדפטיבי שומר על הארכיטקטורה והאופי של מבנים ישנים, הוא גם מפחית את הפסולת הנוצרת מפרויקטי הריסה - מוערך ב-600 מיליון טון ב-2018 - מה שיכול להפוך פרויקטים של שימוש חוזר אדפטיבי ליותר בר-קיימא וידידותי לסביבה מאשר בניינים חדשים.

אילו אתגרים עומדים בפני שימוש חוזר אדפטיבי?

קל לראות בניין נטוש ולחשוב שצריך לתקן אותו ולנצל אותו למשהו, אבל המציאות היא, לדברי גרוכובסקי, 'לבניינים ישנים ולא בשימוש יש מערכות ישנות הדורשות עדכון כדי לעמוד בתקני האנרגיה הנוכחיים וכדי לענות על הצרכים של שימושים חדשים. חלק זה של שימוש חוזר אדפטיבי יכול להיות יקר ויש לתכנן בהתאם'.

חוקי אזורים יכולים גם להפריע לפרויקטים של שימוש חוזר אדפטיבי. בהתאם לחוקים ולתקנות הייעוד של השלטון המקומי, עשוי להיות קשה לשנות את ייעודו של מגרש מסחרי למגרש מגורים המאפשר בניין דירות או דירות. לכל תחום שיפוט מקומי יש מדיניות משלו, כך שהתהליך עשוי להיראות שונה בתחומים שונים.

כדי להמיר נכסים מסחריים למגורים, יש לקחת בחשבון גם את חוקי הבנייה כמסחריים בנייני מגורים יש תקנות בנייה שונות שעליהן לפעול לפיהן. המרת נכס מסחרי מסוג אחד לנכס מסחרי אחר - למשל, בניין משרדים למרכז קהילתי - עשויה להיות קלה יותר בהתאם לחוקי הייעוד המקומיים.