צבעת מחדש, שחררת את העומס, דה-פרסונליזציה , ניקית עמוק, סידרה מחדש וארגנה את כל הבית שלך לפני שהכניס אותו לשוק. חושבים שסיימתם להכין? תחשוב שוב.
משמעות רוחנית של 411
אמנם קל להיתפס בהכנת הבית שלך בְּתוֹך רווחים לפני מכירת אותו, אל תזלזל בחשיבות של הוצאה קטנה לשפר את החוץ גם. אם אינך בטוח היכן להתחיל, שקול להתייחס למזוהים של החצר האחורית למטה שאתה עשוי לעשות, על פי מומחי נדל'ן.
מדשאות דשא משעממות
סליחה, אוהבי דשא מושבעים, אבל הזמנים השתנו. זה כבר לא באופנה להיות 'מגה דשא' גדול, ירוק ואחיד המורכב אך ורק מדשא, אומרת דיליס ברי, מייסדת שותפה של Upstate Down , תיווך נדל'ן, משרד לעיצוב פנים וחנות בתים בניו יורק. במקום זאת, הקונים מעוניינים בחצרות עם מעט יותר מגוון ביולוגי - רצוי, צמחים מקומיים, שלעתים קרובות דורשים פחות תחזוקה ומים כדי לשגשג.
'המהלך הוא לאמץ את הטבע, לא לשלוט בו', היא אומרת.
כל דבר מלאכותי
באותם קווים, קונים אינם מעוניינים בשום דבר מזויף או מלאכותי, החל מקישוטי דשא ואדניות מפלסטיק ועד לספוג צבוע יתר על המידה ודשא מלאכותי, אומר ברי.
'שימו לב למרחבים הפראיים סביב הבית שלכם כדי לקבל השראה', היא ממליצה.
ריהוט מרפסת מרוקב
למרות שסביר להניח שתיקח איתך את ריהוט המרפסת שלך כשאתה עובר דירה, זה עדיין יכול לתרום להתרשמות הכללית של קונה פוטנציאלי מהנכס.
שולחנות וכיסאות חיצוניים בעלי מראה זול, דהויים, סדוקים או עייפים בדרך אחרת עשויים להוות מכשול. אם התקציב שלך מאפשר, השקיעו בחומרים איכותיים יותר שיחזיקו מעמד זמן רב ויתיישן היטב בתהליך, כמו עץ טיק, אומר ברי.
'זה מפטנט ומתיישן בלי להיסדק או להישבר', היא מוסיפה.
תפאורה על הטופ
סוכני נדל'ן ודייגים בתים ממליצים בדרך כלל להפוך את עיצוב הפנים של הבית שלך לנייטרלי ככל האפשר לפני ההופעות. זה עוזר לקונים להתמקד בפריסה ובעצמות הבית, במקום להיתקע עד כמה הם לא אוהבים את בחירת הרהיטים או הצבעים שלך. הדבר נכון גם בחצר האחורית, אומר ג'וי קייליאן , סוכן נדל'ן במונטנה. היפטר מתפאורה מוגזמת כמו שלטי מתכת מסורבלים או שמשות קרמיקה מצוירות, היא מייעצת.
תאורה גרועה (או לא).
תאורה לא חשובה רק עבור חללים פנימיים - היא יכולה גם לעשות הבדל עצום בחוץ.
במיוחד אם אתה יודע שקונים פוטנציאליים יסיירו בנכס לאחר העבודה (או אם אתה פשוט גר באקלים מעונן וחשוך בדרך כלל), תרצה לשדרג או להוסיף תאורה מתחשבת לחצר האחורית שלך.
המשמעות של 999
'כמה אורות מסלול פשוטים או חוט מעל שולחן אוכל יכולים להעלות את החלל באופן מיידי', אומר ג'קי מושר, מייסד שותף ומנהל התפעול הראשי ב- דזינלי , פלטפורמת עיצוב חוץ לבית.
ערימות זבל
כמעט בכל חצר אחורית יש כמות מסוימת של זבל, בין אם זו ערימה אקראית של ענפים ומקלות מתים (ואולי עץ חג המולד של השנה שעברה), פינה מלאה בשאריות חומרי גינון, ערימה מתנודדת של דליים, או ערימה מעוותת של זרנוקי גינה. . אם קונים פוטנציאליים רואים זאת, הם עשויים לזכור את הבית שלך כמלוכלך ומבולגן, גם אם החלק הפנימי נקי.
'קח את הזמן לתחזק ולנקות פסולת', אומר משה. 'באמת תן לחצר האחורית שלך ניקיון - אם היא לא בשימוש או שאין לה מטרה, היא צריכה ללכת. תתפלאו עד כמה חלל נראה רענן לאחר ניקוי יסודי וטיפוח נכון'.
באותה צורה, ודא שאין שום דבר בחצר שלך שיכול להפריע לקונים. לדוגמה, מתווך נדל'ן בעיר ניו יורק סקוט האריס לאחרונה עבד עם לקוח שילדו מצא ברז כיבוי אש ישן אי שם והכניס אותו לחצר האחורית של הבית. כשהקונים הגיעו לסייר בבית, האריס נאלץ להסביר שוב ושוב שזה לא היה ברז כיבוי מתפקד והוא היה שם רק לקישוט. זה הרחיק את תשומת לבם משאר החצר, כמו גם מהבית עצמו.
'קונים סקפטיים ועצבניים', הוא אומר. 'התחושה הזו נמשכת לפעמים ואתה לא רוצה שהקונים יקשרו רגשות רעים לנכס.'
הזבל של השכן שלך
למרבה הצער, לא רק החצר האחורית שלך מסתכלים על הקונים - הם גם מציצים ליד. אולי לא תוכל לעשות שום דבר לגבי זבל או פצעי עיניים בחצר של השכן שלך, אבל זה משהו שצריך לשקול בכל זאת.
'אחד הלקוחות שלי חווה את הדילמה הזו ופתר את הבעיה בכך ששילם עבור גדר בגבול הנכס כדי להסתיר את הזבל', אומר דניס לאנג , מתווך נדל'ן במונטנה.
ממולא: מכירת בית צמחי חוץ & רווחים
