לרישומי הבית הטובים ביותר יש את זה במשותף

כאשר אתה עומד למכור את המקום שלך, אתה רוצה שהוא ייראה מדהים ככל האפשר כדי למשוך את הקונה הטוב ביותר. והדבר היחיד שיש לכל הרישומים הכי אטרקטיביים? סט תמונות נהדרות. הדבר הראשון שתרצה לעשות בעת מכירת הבית שלך הוא לצלם כמה תמונות נהדרות המשקפות איך באמת נראה המשטח שלך (מינוס ערימת הזבל בפינה). זכור שאתה מוכר בית, לא מלון או מיקום, אומרת מארי ברומברג, סוכנת נדל'ן קורקורן בעיר ניו יורק. זה לא מלון או מיקום והתמונות שלך צריכות לשקף זאת ולהראות מקום שמישהו ירצה לגור בו שנים. המשך לקרוא כשהמומחים שלנו מכוונים את צילומי הדירה הבאה שלך:

הסר את העומס

זה אולי נשמע פשוט וברור אך הדבר הטוב ביותר שאתה יכול לעשות לרישום תמונות הוא הסרת העומס. הוציאו שמפו מהמקלחת, נקו את דלפקי המטבח וכו ', אומר ג'יימס מקגראת', מייסד שותף של יורובו , תיווך נדל'ן בניו יורק. קונים מסוגלים לדמיין חיים שם אם לא מוצגים חייו של מישהו אחר.

(אשראי תמונה: אלי ארסיאגה לילסטרום)

התמקדו בחללים העיקריים

כאשר אנשים מחפשים בתים, הם בדרך כלל מתעניינים בחדרים שבהם הם ישתמשו הכי הרבה. המשמעות היא שתכלול תמיד תמונות של המטבח, הסלון, חדר ההורים וחדר הרחצה הראשי, מציע טדי שונקה, איש מקצוע בתחום הנדל'ן ב צפון ושות ' בפיניקס, אריזונה.

הציגו את הבית באור הטוב ביותר

תאורה ותזמון הם המפתח לצילום התמונות הטובות ביותר של הבית שלך. לצילומי פנים, אנו ממליצים על אמצע היום כזמן הטוב ביותר לצלם את החלק הפנימי על מנת לקבל את האור הטוב ביותר ולהסיר צללים בחלל, אומר שיין סטנפילד, שותף ב- נדל'ן סטנפילד בניופורט ביץ ', קליפורניה. לצילומי חוץ, נחזור עם רדת החשכה כדי לצלם בצורה הטובה ביותר את צילומי הדמדומים של החלק החיצוני של הבית.

השתמש בתמונות כדי להתפאר באביזרי הנוחות

אם אתה גר במחלקה או בבניין דירות עם שירותים נרחבים, כלול תמיד תמונות של הטבות אלה. דברים כמו בריכה קהילתית ומגרשי טניס מוכרים נקודות, אומרת סוזן מתיוס, מתווכת ב נדל'ן קרולינה וואן בצ'רלסטון, דרום קרוליינה. קונים רוצים לדעת על אורח החיים שמגיע יחד עם הבית או הדירה.

(קרדיט תמונה: ז'קלין מארק)

10/10 משמעות

אל תשכח את השכונה

אם מיקום הדירה הוא ייחודי בדרך כלשהי, התרברבו על כך. לעתים קרובות נכלול תמונות של מסעדות, פארקים, מחוזות קניות וכל עסק מקומי אחר שלדעתנו ימשוך קונים ודיירים לנכס, אומרת שונקה. לא תאמינו כמה לקוחות קונים או שוכרים נכס מכיוון שהוא נמצא במרחק הליכה או נסיעה קצרה באופניים לבית קפה או למסעדה האהובים עליכם.

להתמקצע

זהו תרחיש אחד שבו האייפון שלך לא יחתוך אותו. אתה רוצה תמונות שיגרמו למקום להיראות כמו מיליון דולר, אז שכור איש מקצוע שיצלם את הבית שלך, אומר ספ ניאקאן, הבעלים של HB רוזוול נדל'ן במיאמי, פלורידה. במיוחד בשוק תחרותי עם הרבה מלאי, כאשר מישהו מחפש באינטרנט, התמונות הן אלו שגורמות לו להחליט יא או לא להצגה. אם הם לעולם לא יבואו לראות את המקום שלך, לא תהיה לך הזדמנות למכור להם אותו.

(אשראי תמונה: לורן קולין)

פחות זה יותר

בעוד שחלק מהסוכנים חושבים שהעלאת 50 תמונות תועיל להם או למוכר איכשהו, תעלה פחות תמונות - אבל טובות יותר -, מוסיף ניאקאן. איך חמש תמונות של אותו סלון יגרמו למישהו להתעניין יותר לראות את המקום? הוא אומר. התמונות נועדו לפתות מישהו ללמוד יותר, לא לגרום לאנשים להכיר את הנכס מקרוב. ספר אחד או שתיים לכל היותר לכל חדר מספיק בספר שלי.

צריך קצת בדיקת רישום? לבדוק ריסוק רכוש , הטור השבועי שלנו הכולל כמה מהרישומים הטובים ביותר שאושרו AT בשוק.

למבת הוכוולד

מה זאת אומרת 333?

תוֹרֵם