אולי מצאת את הדירה המושלמת לאחר שבועות של חיפושים חסרי תועלת, אבל שכר הדירה הוא קצת מחוץ לתקציב שלך. או שאולי פשוט קיבלת את בעל ההודעה על חידוש הדירה הנוכחית שלך, ושכר הדירה שלך מצטמצם הרבה יותר ממה שתרצה לשנה הבאה. הצעד הראשון שלך, בכל מקרה, הוא לנהל משא ומתן על שיעור נמוך יותר. אבל מה אתה עושה כאשר בעל הבית לא יזוז?
אם אתה דייר טוב (משלם בזמן, אפילו מוקדם), אתה עשוי לגלות שהם מוכנים לתת לך הפסקה עם כמה הטבות בחינם או בהנחה. זה כמו משא ומתן על עבודה חדשה - כשהמשכורת אינה גמישה, אתה הולך אחרי הטבות משופרות וימי חופשה נוספים. ההטבות אמנם אינן זהות למחיר השכירות המופחת, אך הן פחית אומר כסף בכיס שלך.
כאשר מחיר ההשכרה קבוע, להלן 12 ויתורים נוספים שתוכל לבקש במקום:
1. מקום חניה
האם יש מקום אחד בדירה שלך? או אף אחד? במקומות מסוימים קשה יותר למצוא מקום חניה מאשר דירה (אני מסתכל עליך, שיקגו), אבל אם השכונה או הנכס שלך מאפשרים זאת, ייתכן שתמצא שבעל הבית שלך מוכן לזרוק מקום נוסף או חניה נוספת. לעבור כדי לעזור להפוך את הדירה לשווה יותר.
מה המשמעות של מספר המלאך 888
2. (עוד) כרטיסי חניה לאורחים
באופן דומה, אם אורחי היום או הלילה שלך נתונות לחסדי מגרש שסייר עם מערכת חניה, תוכל לשאול אם בעל הבית יזרוק כרטיסים נוספים לאותם זמנים שבהם אתה מארח אורחי לילה וארוחת ערב באותו סוף שבוע. .
3. שדרוגים אסתטיים (וגאדג'טים לבית חכם)
אם כבר גרת בדירה שלך שנה או יותר, אין ספק שיש לך רשימה מנטלית של דברים שהיית משנה לגבי המקום אם הייתה בבעלותך. אם בעל הדירה שלך מגדיל את שכר הדירה עליך, אמור להם שתסכים לתעריף בכמה תנאים: הם מחליפים את הברז המחורבן באחד שאתה בוחר, ומחליפים את התרמוסטט בקן.
כמובן, אתה לא צריך לחכות לבעל הבית → עשרה דברים שכדאי לשדרג בהשכרה שלך (ואז לקחת איתך)
מה הפירוש של 7 11
4. ניקיון מקצועי או שירותים אחרים
אם שיעור החידוש שלך אינו ניתן למשא ומתן, בקש מבעל הבית לזרוק כמה שירותים מקצועיים אם אתה מתחדש, כמו ניקוי שטיחים מקצועי או אולי ביקור של גננת כמה פעמים בשנה. אתה יכול גם לבקש שהשירותים שכבר משלמים עליהם - כמו מדביר אולי, או מנקה חלונות - יבצעו ביקורים תכופים יותר.
להציל להצמיד אותו ראה תמונות נוספות (אשראי תמונה: קים לוסיאן)
5. אישור לביצוע פרויקטים
אם אתה יותר סוג של עשה זאת בעצמך, חידוש חוזה השכירות שלך עשוי להיות זמן טוב לבקש אישור להתמודד עם משהו שלא היה מובן בעבר וברצונך לשנות לגבי החלל, כמו צביעת הקירות או צביעת ארונות מטבח.
6. מכונת כביסה ומייבש, או מדיח כלים
האם הדירה חסרה כמה שירותים רצויים? יידע את בעל הבית והזכיר להם שהשקעתם תשתלם בהמשך: אתה יודע, הייתי מוכן לשלם את המחיר הזה אם הדירה תגיע עם מכונת כביסה ומייבש. האם היית שוקל להשקיע במכונות כביסה ליחידה?
7. שדרוג לדירה גדולה יותר או טובה יותר
אם אתה יודע שיש עוד משרות פנויות בבניין שלך, תוכל להשתמש בהזדמנות לחידוש השכירות כדי לקפוץ ליחידה עם תכנית קומה טובה יותר או טביעת רגל גדולה יותר. או לשאת ולתת על הדרך שלך להיות הראשון ברשימת ההמתנה לדירת חד הקרן ההיא עם מרפסת הגג, אם האנשים החיים בה אי פעם יחליטו לעזוב.
8. שטח אחסון באתר
האם ניתן לשכור יחידות אחסון במקום כלשהו באתר? או שאולי בעל הדירה שלך בן 1 יחידות שומר לעצמו את הסככה שמאחורי בית ההשכרה שלך. שאל אם הם היו מוכנים להשתמש בחלל האחסון אם אתה מסכים לשכר הדירה הגבוה יותר.
9. הפקדת ביטחון
מדובר בעסקה שמתחמי דירות חברה אוהבים לזרוק על דיירים חדשים, אבל אתה בהחלט יכול לבקש אותה אם אתה מתמודד עם עסק בעל דירה קטן יותר, או אם אתה מתחדש חוזה שכירות שבו כבר הורדת פיקדון - שאל אם הם ישקלו לכבד את מבצעי הדייר החדש ולהחזיר את הפיקדון שלך כעת (לאחר בדיקה) עם חוזה שכירות מחודש.
משמעות המספר 222
להציל להצמיד אותו ראה תמונות נוספות (אשראי תמונה: אלכסיס בוריק)
10. דמי חיית מחמד מופחתים או מוותרים עליהם
אם בעל הבית שלך לא יתחמק משכר הדירה הבסיסי, אך יבקש פיקדון לחיות מחמד או שכירות לחיות מחמד מלבד זאת, בדוק אם יש להם מקום לטלטל להפחית או לוותר על דמי חיית המחמד.
11. גישה לשירותים
אם יש בריכה או חדר כושר בקהילה שלך שגובים תשלום חודשי, ייתכן שתוכל להביא את בעל הבית לחברות.
12. חודש של שכירות חינם
זה דורש כמה כישורי משא ומתן נעלים, אך תתפלא כיצד שילוב התנאים הנכון (והנכונות לחתום על חוזה שכירות ארוך יותר) יכול להביא לך חודש שכר דירה חינם. זה עובד טוב במיוחד עבור דיירים שמחדשים את חוזה השכירות במהלך חודש פגרה, כמו קיץ בעיר קולג ': תזכיר לבעל הבית שלך שייקח להם יותר מחודש לנקות ולמצוא שוכר חדש לעבור דירה בין האביב ל סתיו בסתיו, אך תשמחו לחדש את חוזה השכירות ל -14 החודשים הקרובים אם יתנו לכם את יוני בחינם. וככה, השכירות הבאה מסתיימת באוגוסט מבחינתם - פריים טיים למצוא דייר חדש.
1010 מלאך מספר דורין סגולה
נערך מחדש מתוך פוסט שפורסם במקור 9.6.2016-TW
