AI יש באופן רשמי בואו לענף הנדל'ן!
סתם, זה לא כזה אינטנסיבי. אבל AI הוא משחק תפקיד בכמה רישומי נדל'ן מוצלחים למדי לאחרונה, ובצורה שאולי לא ציפיתם. מקצועני הנדל'ן משתמשים בו כדי לשדרג התמונות ברשימה אז הם מושכים יותר או עמוסים באלמנטים יפים.
למען ההגינות, זו לא לגמרי תופעה חדשה. החברה roomOomy הציעה בימוי תלת מימד וירטואלי באמצעות בינה מלאכותית ומציאות מוגברת עוד לפני שבינה מלאכותית אפילו הפכה לדבר מרכזי. איימי נייס , יועץ עולמי בחברת Premier Sotheby's International Realty, משתמש ב-roOomy כבר די הרבה זמן כדי לשנות את נופי החדרים.
'[זה] הפך לחלק פנימי מתוכנית השיווק שלי משינויי צבע וריהוט מינימליים ועד שיפוץ מלא של בתים כולל בתים שלאחר ההוריקן איאן עם נזק ידוע', אומר ניאז. 'עבדתי גם עם roOomy כשעבדתי עם קונים. בין אם רשום בית ובין אם עובד עם קונה, roOomy נתנה לי את ההזדמנות באמת לעזור לקונה לדמיין מה הם יכולים לעשות עם נכס כדי להפוך אותו לבית.'
מלבד תיקון צבע והחלפה או הוספת רהיטים, ניקול בושאמפ , מתווך גם עם Sotheby's International Realty, משתמש בבינה מלאכותית כדי לכוונן את השמיים בחוץ ('להפוך את השמיים לבהירים יותר אם היום היה חשוך במיוחד או קדחתני', היא אומרת) או לעדכן חלל מעובד כדי לגרום לו להיראות יותר כמו שיפוץ גמור.
עם זאת, אפשר להגזים מעט. 'אתה לא רוצה לשנות משהו עד כדי כך שהוא לא ייצוג מדויק של הנכס המוצג', אומר בושאמפ.
אנג'ל לי , מנהל ייצור שיווק ב-Coldwell Banker Warburg, מסכים. היא משתמשת בבינה מלאכותית כדי להוסיף אלמנטים דקורטיביים לקירות ולדלפקים, כדי לטשטש תמונות ולעדכן תמונות סלולריות למשהו איכותי יותר.
'עם זאת, יש פוטנציאל לעריכת יתר, ותוצאות לא מציאותיות יכולות להיות חסרון באמצעות כלי עריכת תמונות בינה מלאכותית ', אומר לי. 'בעוד שבינה מלאכותית יכולה לספק תוצאות מרשימות כאשר היא פועלת כמתוכנן, חיוני להכיר בכך שהיא אינה בלתי ניתנת לטעייה ולעיתים יכולה לייצר השפעות בלתי צפויות או בלתי רצויות. יצירת האיזון הנכון בין שיפורי בינה מלאכותית אוטומטית לבין שיקול דעת אנושי הוא המפתח להשגת התוצאות הטובות ביותר בעריכת תמונות.'
עם כל זה נאמר, אף אחד מהמקצוענים שרואיינו לסיפור הזה אי פעם לא קיבל דחיפה מלקוחות לגבי שימוש בבינה מלאכותית ברישום תמונות. וכנראה שיש לכך סיבה טובה. גם Beauchamp וגם Nease בטוח יוסיפו גילוי נאות או סימן מים המראים שהתמונה שאתה מסתכל עליה שופרה דיגיטלית. 'אני מוצא שהמוכרים אוהבים את היצירתיות בשיווק', אומר Nease. 'קונים מעריכים את ההזדמנות לדמיין את הפוטנציאל של הבית.'
ממולא: רוכשי דירה בפעם הראשונה
