הדברים שלעולם לא צריכים להיות במרפסת שלך במהלך הבתים הפתוחים בקיץ

כשמדובר בנדל'ן, מצגת יעילה לכל אורכה היא חיונית - במיוחד כאשר מזג האוויר מתחמם והקונים חולמים ליהנות מהיצע האוויר הצח של ביתם החדש.

אבל עבור בעלי בתים שחושבים להציב שלט 'למכירה' בחודשי האביב או הקיץ, לא ניתן להפריז בחשיבות הדגשת תכונות המרפסת הטובות ביותר שלך. כדי לעשות זאת, מומחים ממליצים על כמה הבלגן רציני , ניקוי , ואולי אפילו הוספת קצת צבע טרי .

1234 משמעות מספר המלאך

כדי לתכנן מראש, הנה מה שהמקצוענים אומרים שצריך ואסור להיות במרפסת הקדמית שלך ברגע שאתה מוכן לפתוח את הבית שלך לקונים. ארבעת העצות האלה עשויות להיות ההבדל בין מלחמת הצעות לצרצרים.

העומס הוא רוצח אווירה

'בדיוק כמו בתוך בית, העומס הוא קוטל אווירה', אומר ג'ו פיאסצקי, מתווך בלוס אנג'לס עם קבוצת קנינגהם/יועצי קלר וויליאמס . 'זה באמת מעכב את היכולת של קונים פוטנציאליים לדמיין את עצמם גרים בבית ומסוגלים לקשט את החלל בהתאם להעדפות האסתטיות שלהם'.

כלל אצבע טוב, מתווך בוושינגטון די.סי הריסון ביצ'ר אומר, זה להיות בטוח שלא יותר משליש משטח המרפסת מכוסה ברהיטים או פריטים אחרים. 'אין דבר גרוע יותר מאשר נותנים לקונים דלק כדי להסיח את דעתם כי הדבר הראשון שהם רואים זה רהיטים שאינם נחוצים', הוסיף.

טיילר דרהיים, מתווך מדנבר ב Coldwell Banker Realty וחבר מועצת המנהלים באיגוד המתווכים של דנבר (DMAR), מדגיש שהרושם הראשוני הוא הכל . 'כאשר קונים פוטנציאליים נוסעים או מגיעים לביתך, ערעור על ריסון הוא הדבר הראשון שהם שופטים בית על פיו', הוא אומר. 'צריך לחתוך ולעשב את החצר שלך, והמרפסת הקדמית שלך צריכה להיות נקייה מבלגן.' הסר כל ציוד שלג וקישוטי חג המולד או החג אם כבר עברה הרבה זמן, וכל מה שישן או בלוי. זה אומר שגופי תאורה מוכי מזג אוויר, שטיחי דלת מרופטים ואביזרים דהויים צריכים לקבל את המגף.

Piasecki מציין אם יש פריטים אישיים חשובים במרפסת שאינך רוצה להיפרד מהם, פשוט תכניס אותם למוסך במהלך הופעות. קונים רגילים לראות כמה פריטים במוסך מכיוון שבעלי בתים נמצאים בתהליך מעבר.

הכוח נמצא בכביסה

זה מדהים מה שומן מרפק קטן יעשה לפני הופעה. 'תנו למרפסת הקדמית שלכם ניקוי עמוק או שטיפה בלחץ כדי להסיר כל מלח ולכלוך מהחורף ומהשלג', אומר דרהיים. 'קונים ישימו לב לגאוות הבעלות וייכנסו הביתה עם אופטימיות ואווירה חיובית, מה שעלול להוביל להצעות נוספות'.

בנוסף לשטיפת חשמל או שטיפה בלחץ טוב, בעלי בתים צריכים להיות מודעים לכל תיקון הנדרש, כגון סדקים בבטון, קרעים במסכים או קילוף צבע, אומרת קרי דאפי, עמיתת מתווך מדנבר ב- קנטווד נדל'ן וחבר במועצת המנהלים של DMAR. 'קונים יבדקו את המרפסת בעין נבונה בזמן שהם ממתינים לסוכן שלהם שיפתח את דלת הכניסה', הוסיפה. 'טאטא לכלוך, קורי עכביש וקני צרעות ישנים. הסר כל דבר שחוסם את השביל לדלת הכניסה או עלול להוות סכנת מעידה.'

לבסוף, דרהיים אומר שדלת כניסה טרייה צבועה ונקייה היא אחד השדרוגים הזולים והטובים ביותר שמוכר יכול לעשות.

למה אני ממשיך לראות 11:11

תנו למרפסת שלכם להרגיש מסבירת פנים

כעת, כשהמרפסת שלך הפכה נקייה ומרווחת יותר, כמה קישוטים פשוטים ופרחים טריים יכולים לעזור לקונים להרגיש רצויים לפני שהם נכנסים לביתך, אומר דרהיים.

פיאסצקי מסכים ומוסיף שספסל או עציץ קטן המשלים את הסגנון הכללי של הבית יכולים להוסיף ערך, כל עוד הוא קטן ולא תופס יותר מדי מקום. 'שמרו על חזית הבית נקייה ככל האפשר, ובצורה שתואמת את שאר חווית הבית הפתוח', הוא אומר. 'המרפסת הקדמית צריכה להיות הרחבה בעלת ערך מוסף לדלת הכניסה הזו.'

מלבד צמחים ומקומות ישיבה, כדאי לשקול גם החלפת מספרי בתים מיושנים בחדשים לעדכון מהיר שיגיע רחוק, אומר דאפי.