השקעה היא על ויתור קצת עכשיו כדי לקבל הרבה בחזרה מאוחר יותר. אם אתה תורם בעקביות סכום כסף צנוע למשהו לאורך תקופה מספיק ארוכה, תוכל לצפות לראות את ההשקעות שלך צומחות לגודל מרשים.
מה הפירוש של 999
אך בכל הנוגע להשקעה בנדל'ן, אתה צפוי לוותר יותר מקצת על מנת להתחיל, מה שעלול להרתיע עבור משקיעים חדשים. קשה להמציא את המימון הראשוני (מקדמה), והתחייבות של סכום כה גדול לנכס עלולה להיות הרת אסון אם ההשקעה לא תצליח.
זה המקום שבו מימון מחדש של מזומן מגיע שימושי. הנה מה שאתה צריך לדעת על שימוש באחד לרכישת נכס אחר אם אתה כבר בעל בית.
כיצד להשתמש במימון מחזר כספי לרכישת בית
מימון מחדש במזומן הוא כאשר אתה למחזר את המשכנתא שלך עם הלוואה חדשה גדולה מיתרת ההלוואה הנוכחית שלך. אתה יכול להשלים מחזר כספי רק אם הערך הנוכחי של הבית שלך גדול בהרבה מהיתרה שנותרה על המשכנתא שלך. לדוגמה, היית מועמד טוב למיחזור כספי אם ביתך שווה 300,000 $ ויתרת המשכנתא היא 100,000 $.
המלווים רק יאפשרו לכם למשוך עד 80 אחוז מהערך הנוכחי של הבית, בניכוי יתרת הנותרים. בדוגמה זו, תוכל לקבל עד $ 140,000 כאשר אתה משלים מימון מחדש.
לאחר מכן תוכל להשתמש ב- $ 140,000 כמקדמה בנכס הבא שלך. בדומה להלוואה רגילה למחזר, אתה עדיין צריך להיות זכאי למחזר כספי. המלווים בדרך כלל דורשים ציון אשראי של 620 ומעלה ויחס חוב להכנסה (DTI) של 50 אחוזים או פחות.
אם בכוונתך להשתמש בהכנסות ממחזור הפדיון לרכישת נכס להשקעה, יהיה עליך להוריד בין 15 % ל -25 %. אם אתה קונה דירה ראשונית, מקדמה קטנה יותר מקובלת. למלווים לא אכפת אם אתה משתמש בהכנסות ממחזר כספי לתשלום המקדמה.
מה צריך לדעת על מימון מחדש
כאשר אתה מגיש בקשה למיחזור במזומן, תוכל לבחור בין הלוואה בריבית קבועה או בריבית משתנה. זה אומר שהתשלומים יכולים לעלות אם הריבית תעלה.
כאשר אתה משלם מימון מחדש של מזומן, הריבית על ההלוואה החדשה עשויה להיות גבוהה יותר מהריבית המקורית שלך. המשמעות היא שתוכל בסופו של דבר לשלם יותר ריבית לאורך כל חיי ההלוואה. לפני שתחזור למחזר כספים, בצע את החישוב וברר אם רכישת נכס אחר תפצה כל ריבית נוספת שתשלם. זכור כי על ידי בחירה במימון מחדש של מזומן, אתה מאריך את תקופת ההחזר של החוב הקיים שלך-לשנים רבות. זו לא ההחלטה הנכונה לכולם.
כמו כל סוג אחר של הלוואת מחזור, תצטרך לשלם עלויות סגירה, שנעו בין 2 % ל -5 % מהמשכנתא החדשה. אלה ינוכו מתשלום המזומן, מכיוון שאין דרך לגלגל אותם למשכנתא. וכמו במחזור רגיל, הקפד למצוא את ההצעה הטובה ביותר והגיש מועמדות עם כמה מלווים שונים. חפש מלווה בעלויות הסגירה הנמוכות ביותר - חלקם עשויים אפילו להציע הנחה.
אלטרנטיבות למימון מחדש
במקום להשלים מחזר כספי, אתה יכול גם להוציא א הלוואת הון עצמי לבית שלך .
להלוואה להון עצמי אין עלויות סגירה, והיא עשויה להיות פחות יקרה ממחזר כספי אם המשכנתא הנוכחית שלך היא בעלת ריבית נמוכה יותר ממה שהיית זכאי לה כרגע. אם אינך צריך למשוך סכום כסף גדול, הלוואת הון דירה עשויה להיות אופציה טובה יותר.
מה זאת אומרת 222 באהבה
![הצבע הטוב ביותר לפלסטיק בבריטניה [2022]](https://hotelleonor.sk/img/blog/72/best-paint-plastic-uk.jpg)
