כאשר בתים נשארים בשוק לזמן מה, עומדים בפני סוכני הנדל'ן כמה אפשרויות. הם יכולים להוריד באופן דרסטי את המחיר, לשפץ באופן מקיף או לחזור על הבמה. זֶה בית לבנים מסורתי בגודל 6,700 רגל מרובע היה פעיל ומחוץ לשוק במשך יותר משנתיים עד שלורה פירי עם קבוצת סטיל סותביס לקחה על עצמה את הרישום.
מה זה אומר כשאתה רואה 11:11
לעוד תוכן כזה המשך
פארי חינך את הבעלים הקודמים על חשיבות הבמה והביא את ג'ונתן מילר של JSquared , משרד יוקרתי לעיצוב ושיווק נדל'ן, לקחת על עצמו את הסגנון של הנכס. עם קנה המידה העצום שלו, הבית היה צריך לפנות לקונה ספציפי, וללא הבמה, החלל הרגיש דה-פרסונלי וקצת מסורתי מדי. כדי שקונה יבצע את רמת ההשקעה הזו בבית, הוא צריך לראות את עצמו מתגורר בו.
ראשית, חללי המגורים בקומה הראשונה היו זקוקים לעדכונים. בבית היו חללי מגורים מרובים, כולם צמודים לסלון הרשמי, ולקונים היה קשה לדמיין איך כל חדר עשוי להיראות בחיי היום יום שלהם. אחד מהחללים האלה היה ספרייה רשמית שלא נראתה מעשית להרבה קונים, במיוחד לאלה שמתאימים לאישיות הקונה שמילר חזה.
'בכל בית שאנו מבצעים, אני יוצר את הפרסונה של הקונה הפוטנציאלי שיתגורר שם ואיך הם יתפקדו בחלל הזה', אומר מילר. 'אני חושב על אפשרויות סגנון החיים שיהיו לקונה כשהוא עובר לאזור הזה. הם עוברים רק בשביל בתי הספר? האם זה הולך להיות מצב קן ריק? על ידי יצירת הסיפור, אני יוצר מוצר שפונה למספר קונים ומשהו שמערב אותם למעשה בבית שבו הם מדמיינים את החיים בו'.
בבית המסוים הזה, מסביר מילר, 'רציתי שהקונה יוכל להרגיש שיש לו אפשרויות מרובות בניצול החלל לעומת מוגבלות לשימוש בחדר למטרה ספציפית אחת בלבד.'
משמעות מספר המלאך 911
הצעד הראשון היה נטרול הגימורים המזויפים והצבעים הכהים של הבית. 'העיצוב צריך להתמקד פחות בעיצוב ויותר בהדגשת המאפיינים האדריכליים בפועל שקונה הולך לרכוש', אומר מילר. 'בשלבים, המטרה הסופית צריכה תמיד להיות לגרום לקונים להתלהב מרכישת הבית, לא את הרהיטים.'
999 כלומר להבה תאומה
בחלל הזה, החדר היה צריך להרגיש רענן, והוא צריך להראות את הספרייה כפינת ישיבה נגישה שהרגישה כמו מקום שהיית רוצה לבלות ולארח. 'התמקדתי בהבאת חלקים מרובים בעלות מרקם כבד והוספה חמימות, ובמקביל הוספתי גם חלקים מרכזיים אחרים שהפכו את החלל למודרניים באופן שיפנה גם לקונה מסורתי וגם לקונה מודרני', הוא אומר. .
היכן שהחדר היה בעבר פלטת חום וזהב בגימור מרשים ובאופן אגרסיבי, הוא הפך לקליל ואוורירי, עם טקסטורות אורגניות, מבטאים שחורים ועץ בהיר. זה עכשיו המקום שבו הקונה יכול לדמיין לשבת עם כוס יין בערב עם חבר, או לקרוא מגזין עם כוס קפה בבוקר סוף שבוע רגוע. זה לא רַק ספרייה, זה מרחב מחיה. וזה מרחב מחיה שפנה לסוג הקונים שפירי ומילר חזו בבית הזה.
מה עשה הסטיילינג הזה? לאחר שישב ללא הצלחה בשוק במשך יותר משנתיים, הבית הרחב נמכר במזומן בשלושת השבועות הראשונים.
