תאמינו או לא, מעקב אחר מגמות TikTok יכול למעשה להעלות את ערך הבית שלכם. על פי דו'ח Zillow מ-21 במרץ, בתים עם מאפיינים מותאמים לחצר האחורית לרוב נמכרים מהר יותר מאשר בתים בלי.
המתודולוגיה של דוח Zillow השוותה את מחירי המכירה הסופיים של רישומי בתים כמו גם זמן על השוק מול ה-Zestimates שלהם לפני הרישום והנוכחות (או היעדר) של 359 תכונות ביתיות המפורטות בתיאור הרישום.
ואחרי סקר כמעט מיליון בתים רשומים למכירה בשנת 2023 בהתבסס על נוכחותם או היעדרם של 359 מאפיינים ביתיים, הגיע זילו למסקנה שבממוצע, בתים עם מגמת האדריכלות והעיצוב הפופולרית של פינות מעוגלות נמכרים שישה ימים מהר יותר מבתים דומים; בתים שמזכירים א מדף צמחים בתיאור הרישום נוטים למכור חמישה ימים מהר יותר; ובתים עם אריחי טרסה נוטים למכור ארבעה ימים מהר יותר.
מהצד השני, מוכרים שבתיהם כוללים תכונות 'מתוארכות' בתיאורי הרישום נאבקים יותר ובסופו של דבר מוכרים בתים בפחות. תכונות כגון משטחי אריחים ו לְרַבֵּד יכול להוריד את ערך הבית ב-1% לפחות אם צוין ברישום.
אלמנט נוסף שחשוב בבואכם למכור את הבית שלכם? יש חצר אחורית טובה. הדוח של Zillow מצא ששש מתוך 10 התכונות המובילות שעוזרות לבתים למכור יותר הן תכונות חיצוניות. בתים עם טלוויזיות חיצוניות נמכרים ב-3.1% יותר בממוצע מאשר בתים בלעדיהם. זה שווה ערך לתוספת של 10,749 דולר עבור בית ממוצע בארה'ב, לפי זילו.
תכונות חיצוניות אחרות שיכולות לעזור להגביר את ערך הבית שלך כוללות מקלחות חיצוניות (שיכולות להעלות את ערך הבית ב-2.6%), פטיו אבן כחול (שיכול להעלות את ערך הבית ב-2.3%) ומטבח חיצוני (שיכול להעלות את ערך הבית של הבית) ערך ב-1.7%.
כשמדובר במכירת בתים מהר יותר, מאפיינים חיצוניים כמו גדרות כלונסאות, דשא ובריכות מים מלוחים יכולים גם הם לעשות הבדל ניכר.
אתה יכול לקרוא את הדו'ח המלא של Zillow כאן .
ממולא: חֲדָשׁוֹת
