מהי בעצם דירת 'לופט מדרגות'? הנה מה שברוקר בניו יורק אומר

האם ראית את הטיקטוק הוויראלי של ה דירה מדהימה לחלוטין בניו יורק עם וסאונה , מטבח פינה, ומספר מפלסים עבור 3,000 דולר לחודש ? לא רק שזו עסקה יוצאת דופן במקום כה מרשים, אלא שזה גם סגנון דירה ייחודי לניו יורק שנקרא לופט מדרגות. לפי סידני בלומשטיין , מתווך עם Corcoran בניו יורק, הם נקראים גם 'מפלס מפוצל', 'מיזניין לופט' או ' דירות לופט . בעיקרו של דבר, הם דירות עם חדר שינה אחד כאשר חדר השינה נמצא בקומה העליונה באזור עליון ושאר חלל המגורים נמצא בקומה התחתונה.

לעוד תוכן כזה המשך

'אני חושב שזו דירה ייחודית ומיוחדת, בדרך כלל בהסבה לפני המלחמה (בניין ששימש בעבר כמשהו אחר: מחסן, משלוח, הפצה, דפוס) שעוצבה לדירות במערכה השנייה שלה', אומר בלומשטיין. 'טבעו של הבניין לפני המלחמה והשימוש הקודם מותירים דירות עם מאוד תקרות גבוהות - 11 עד 15 רגל - ובעלים או מפתחים רוצים לנצל את המדה המרובע האנכי'.

בדרך כלל, היא רואה את הדירות האלה באזורים ישנים והיסטוריים, כמו טרייבקה, בושוויק, הווסט וילג' וגריניץ' וילג'. אם אתם מחפשים לקנות אחד, צפו לשלם בין 500,000 למיליון דולר, אומר בלומשטיין, אבל זכרו שהערך יכול להשתנות בהתאם לאופן שבו הנכס שופץ. קונים ושוכרים נוטים להתמקד בגובה התקרה והאם הם יכולים לעמוד זקוף במפלס השני.

'אם גובה הביניים הוא רק שלושה, ארבעה או מטר וחצי ואינו מתאים לרוב המבוגרים העומדים, אני חושב שאתה רואה ירידה מסוימת בערך', אומר בלומשטיין.

חיסרון פוטנציאלי נוסף הוא שחדר השינה בקומה העליונה בדרך כלל פתוח. מכיוון שלחדר השינה אין דלת ותוכלו לראות לתוכו מלמטה, קצת יותר קשה להשאיר אורחים במקום שכן כולכם תהיו בעצם באותו חדר גדול.

לראות את המספר 333

עם זאת, מפלס הלופט הפתוח הוא גם משיכה עצומה בעיר שבה חלל הוא מצרך נדיר.

'בניו יורק, שיכולה להיות מקום צפוף, ליהנות מתחושת מרחב ושמיים זה כל כך מיוחד', אומר בלומשטיין. 'אני חושב שלעמוד במפלס עליון של דירה ולהסתכל למטה זו תחושה גרנדיוזית. ...אתה מקבל מבט ממעוף הציפור על החיים בבית שלך! גם גובה התקרה באזור המגורים הראשי מהווה משיכה עצומה, וכך גם החלונות שבדרך כלל עוברים מהרצפה עד התקרה בחלל המרכזי'.

המטבח בדרך כלל תחוב מתחת למפלס הלופט, מה שאומר שלפעמים גם גבהי התקרה במטבח נמוכים. וחדר האמבטיה לרוב יהיה במפלס התחתון - כך שאם אתה צריך להשתמש בו במהלך הלילה, תצטרך לרדת למטה.

לא משנה מה אתה מרגיש לגבי תקרות, מטבחים או חדרי אמבטיה, עם זאת, אין להכחיש כי לופטים במדרגות הם שימוש המצאתי בחלל.

'אני חושב שטבע החד-קרן של הבתים האלה הוא המפתח', אומר בלומשטיין. 'אם דירת לופט במדרגות עשויה היטב, זו יכולה להיות יצירת מופת אדריכלית והישג של הנדסה ועיצוב לקחת מדה מעוקב ולהפוך אותה לשימושית.'