כאשר אתה עובר דירה, סביר להניח שתצטרך לשלם פיקדון. אבל במה זה שונה מדמי השכירות של החודש הראשון והאחרון, וכיצד תוכלו להבטיח שתקבלו את מלוא הסכום בחזרה? הנה מה שצריך לדעת.
לעוד תוכן כזה המשך
11:11 פירושו
מה זה פיקדון?
פיקדון הוא חד פעמי ניתן להחזר תשלום לבעל הבית או למנהל הנכס שלך שהם יכולים להשתמש בו כדי לכסות את העלות של כל נזק לנכס כאשר אתה עוזב את ההשכרה שלך. זה מאפשר לבעל הבית לשכור בביטחון את הנכס בידיעה שהם לא יצטרכו לכסות את העלות אם יתרחשו נזקים.
תשלום זה מגיע בדרך כלל כאשר אתה חותם על חוזה השכירות, יחד עם שכר הדירה של החודש הראשון והאחרון. לפעמים הפיקדון יכול להכפיל את דמי השכירות של החודש האחרון, ובמקרה זה לא יהיה ניתן להחזר. ודא שאתה מבין על מה אתה משלם - ואיזה כסף ניתן להחזר ומה לא.
כמה יהיה הפיקדון שלי?
גובה הפיקדון תלוי בנכס, כמו גם בהיסטוריה שלך כשוכרים וכל מידע שעשוי לעלות בבדיקת רקע. שוכרים עם ציון אשראי נמוך יותר או היסטוריה של פשיטת רגל או פינוי עשויים יצטרכו לשלם פיקדון גבוה יותר.
חוק המדינה גם מביא בחשבון את סכום הפיקדון , כאשר מדינות מסוימות מגבילות את הפיקדון לשווה ערך לשכר דירה של חודש או חודשיים. לאחרים אין הגבלה, או שהם מבססים אותה על גיל השוכר או משך חוזה השכירות.
למה אני צריך לשלם פיקדון?
פיקדון נותן לבעל הדירה אפשרות להחזיר עלויות בגין כל נזק שנגרם לנכס או דמי שכירות שלא שולמו. במצב בו נגרם נזק לדירה בעת היציאה, המשכיר ישמור על חלקו (או את כל) הפיקדון לתיקונים.
האם אני צריך לשלם פיקדון ו שכר הדירה של החודש הראשון והאחרון?
בהתאם לנכס ולבעל הבית או לחברת הניהול, ייתכן שתצטרך לשלם את שכר הדירה של החודש הראשון והאחרון, שניהם לא ניתן להחזיר , כמו גם פיקדון שניתן להחזר. ייתכן שתצטרך לשלם פיקדונות עבור שירותים.
מה מסמל 444
איך אני יכול לוודא שאני מקבל את הפיקדון שלי בחזרה?
כדי לקבל בחזרה את מלוא הפיקדון שלך, עליך להשאיר את הדירה כפי שמצאת אותה. כשאתה עובר לגור, סביר להניח שתמלא טופס בדיקת מעבר דירה. זה המקום שבו תציין את כל הנזקים הקיימים בנכס שלא תישא באחריות עבורם. הקפד למלא את זה בצורה יסודית ככל האפשר, כך שאינך אחראי כלכלית לנזק שכבר היה שם.
כשאתה עובר דירה, יש מספר דברים שאתה יכול לעשות כדי להבטיח שתקבל בחזרה את מלוא הפיקדון. נקו את הדירה ביסודיות, בדקו ותקנו כל נזק, צבעו מחדש את הקירות אם צבעתם אותם בזמן שגרתם בה, היו נוכחים במהלך בדיקת המעבר כדי להציע הסבר לכל בעיה, והכניסו את המפתחות שלכם בעת היציאה מהדירה.
