מה זה בכלל סוכן רישום?

קונה או מכירת בית זו החלטה גדולה, במיוחד מאז א מִגרָשׁ של כסף מעורב. עם זה בחשבון, עדיף להקיף את עצמך באנשים שיכולים לעזור לך לעשות את זה נכון. חשוב גם לדעת מי עושה מה ולהכיר את הטרמינולוגיה לפני שמתחילים. אם אתה סקרן לגבי סוכני רישום, הנה מה שהם יכולים לעשות בשבילך.

מה הפירוש של 111 מלאך

לעוד תוכן כזה המשך

מהו סוכן רישום?

במהלך עסקת נדל'ן טיפוסית, שני צדדים מעורבים - האנשים שמוכרים בית ואלו שרוכשים אחד. לכל צד יש סוכן נדל'ן מורשה הפועל מטעמו. במקרה זה, סוכן הרישום עובד עבור המוכרים. המוכרים בוחרים את הסוכן איתו הם רוצים לעבוד כדי לרשום את הבית שלהם.

מוכרים בדרך כלל לא משלמים ישירות לסוכן הנדל'ן - סוכן הרישום עובד על עמלה ומרוויח אחוזים ממחיר המכירה הכולל. אם כי רבים סוכני נדל'ן מתרכזים אך ורק ברישום בתים, כמה סוכני רישום בוחרים גם לעזור ללקוחותיהם לרכוש בתים.

אם אתה עדיין לא עובד עם סוכן נדל'ן, בקש ממשפחה וחברים מקומיים המלצות למציאת סוכן רישום מהימן. כשזה לא אפשרי, חפש וראיין כמה סוכנים כדי לקבל תחושה עם מי אתה רוצה לעבוד כדי למכור את הבית שלך.

מהן תחומי האחריות של סוכן רישום?

בדרך כלל, סוכן הרישום הוא נקודת הקשר הראשונה כאשר מישהו שוקל מוכרים את ביתם . הם יכולים לעזור לך להעריך את הנכס שלך ולראות אילו פרויקטים אתה צריך לשקול - צביעה, פינוי, גינון - לפני הוצאת הבית שלך לשוק. סוכני רישום יכולים לעזור לך לביים את הבית שלך או למצוא חברת בימוי שתעזור להפוך את הבית שלך למושך יותר עבור קונים.

11:11 בבוקר

סוכן רישום גם יעזור לך לקבוע מחיר רישום על ידי התבוננות בתכונות הבית שלך ולראות עבור מה בתים דומים נמכרים כעת. זה מה שמכונה ניתוח שוק השוואתי. ברגע שתחליט על סוכן רישום, אתה גם תחתום על חוזה שאומר שתעבוד איתו כדי לרשום את הבית המסוים הזה לזמן קבוע מראש - בדרך כלל שלושה או שישה חודשים. חוזה זה נותן גם לך וגם לסוכן הנדל'ן ביטחון שתעבדו יחד כדי למכור את ביתכם.

סוכן הרישום אחראי לשכור מישהו שיצלם את הבית שלך, והם ישתמשו בתמונות האלה בזמן רישום הבית שלך ב-MLS, או שירות רישום מרובים. הם גם עוזרים לפרסם את הבית שלך, הכולל קיום בתים פתוחים והצבת ביתך בחומרי שיווק נדל'ן. ברגע שיש לך קונה פוטנציאלי, סוכן הרישום יסייע במשא ומתן על ידי שיחה עם סוכן הקונה.

לאחר שתקבל חוזה על הבית שלך, סוכן הרישום יארגן בדיקות בית ובפעמים אחרות אנשים צריכים גישה לבית. לאחר מכן, סוכן הרישום מגיע לסגירה ותפקידו הסתיים.

333 מה זה אומר

מה ההבדל בין סוכן רישום לסוכן של קונה?

בזמן שסוכן הרישום עובד בשמך, סוכני הקונים עוזרים ללקוחותיהם לגלות את הבית המושלם שיתאים לצרכיהם. אלה הסוכנים שעוזרים לאנשים למצוא ולרכוש את בתיהם. לכן, אם אתה מוכר את ביתך בתקווה לקנות בית אחר, ייתכן שאתה עובד עם סוכן רישום כדי למכור את ביתך, כמו גם סוכן קונים, שיעזור לך למצוא את מקום המגורים הבא שלך.