לבתי הקיט של המאה ה-20 יש קהל נלהב. יש הרבה אנשים שמחפשים בתי ערכת סירס , רוצה להחזיק ו לשחזר את החלק שלהם בהיסטוריה . לומר שהם מאוד רומנטיים ומבוקשים יהיה אנדרסטייטמנט.
אבל עבור חסרי התחלה, הביטוי 'בית ערכה', והקונספט של כל חלקיו המגיעים בדואר, יכולים להעלות תמונות של בתים שיוצרו בחופזה שאינם בנויים להחזיק מעמד.
אז מה יותר קרוב לאמת? האם בתי ערכה היו פשוט הבתים הטרומיים הפרבריים של דורם, או שהם אוצר היסטורי שכדאי להציל? הנה מה שהיה לארבעה מומחי שימור היסטורי, אדריכלות ונדל'ן לומר.
מהו 'בית ערכה'?
'בתי ערכה הגיעו למקום בעשור הראשון של המאה ה-20 ונמכרו בקטלוגים בהזמנה דואר פופולרית חברות כמו Sears-Roebuck , מונטגומרי וורד וחברות אחרות כמו Aladdin Homes', אומרת כריסטינה דיקאס, מנהלת שותפה ב- פייג' וטורנבול , משרד אדריכלות ושימור היסטורי. בתים אלה התרחשו במקביל לשגשוג בבנייה בפרברים, במיוחד עם עלייתם של פרברי חשמלית ומעבר לבנייה חד-משפחתית יותר.
'הם התיישרו עם התיעוש והסטנדרטיזציה של תעשיית הבנייה', מסביר דיקאס, ומציין שהסגנונות יכולים לנוע בין Tudor Revival לקייפ קוד לארבע כיכרות לקולוניאל - רחבים בהרבה מבתי הבונגלו של Craftsman המזוהים לעתים קרובות עם עידן זה בבנייה.
היא מציינת שבעוד שהם היו צנועים בגודלם, לבתי ערכות סירס היו פרטים דקורטיביים שלא תראו בבית טרומי היום. 'הם כללו עיטורים דקורטיביים בחוץ ובפנים, רצפות עץ, מדפים מובנים, ארונות ואפילו חלונות ויטראז' שיוצרו בהמוניהם וזמינים לקהל הרחב', אומר דיקאס.
סטייסי גרינפלדר כותבת על שחזור בית ערכה משלה ב בית בלייק היל ומנחה פודקאסט בשם סיפורים אמיתיים מבתים ישנים . 'כמה בעלי בתים בנו את הבתים האלה בעצמם, אחרים שכרו קבלנים שבנו במיוחד בתי ערכה - חשבו עליהם כעל האנשים שמרכיבים את רהיטי האיקאה שלכם היום', אומר גרינפלדר. 'הם התמחו במעקב אחר תוכניות.'
איך אני יודע אם בית ערכה שווה לשמור?
מחבר, חוקר ומרצה רבקה האנטר הוא מומחה לבית ערכות שמסביר שבתי ערכות, הידועים גם כבתים להזמנה בדואר, מייצגים עמוד תווך חשוב באדריכלות האמריקאית מ-1906 עד 1982. 'מאז שבתי הזמנה בדואר היו נדירים, וארה'ב היא המדינה היחידה שבה הפיק אותם על בסיס לאומי, הם חשובים מבחינה היסטורית', היא מסבירה.
לפי האנטר והיסטוריונים אחרים, אם יש לך א ערכת סירס או הזמנה בדואר הביתה , זה כמעט תמיד שווה לחסוך. עם זאת, הם מבולבלים לעתים קרובות עם 'בתי ספר לתכנן', ששלחו רק תוכניות ורשימת חומרים. הם גם מבולבלים עם בתים טרומיים ומצוידים בפאנלים או חלקים, שיוצרו בדרך כלל עם חומרים זולים יותר ונשלחו בחלקים לאתר בנייה.
'בינתיים, בתי ערכות ובתי הזמנה בדואר הוזמנו מקטלוג חברה, המורכב מחומרי בניין ותוכניות באיכות מעולה, עם או בלי לוחות מסגור חתוכים מראש', מסביר האנטר'. [הם] הורכבו על ידי נגר בדיוק כמו בית ללא הזמנה בדואר.'
במילים אחרות, בתי ערכה היו איכותיים.
'כיום, בתים טרומיים משתמשים לעתים קרובות בחומרים מרוכבים שנראים טוב בהתחלה, אבל לא אמורים להחזיק מעמד. בתי הערכה של אמצע המאה השתמשו בעץ אמיתי על הגזרה שלהם, אבל עכשיו זה לרוב חומר סיבים מרוכבים', מוסיף ג'ייסון מקרי ג'נטרי , יועץ נדל'ן עולמי עם Sotheby's.
הביטוי 'נבנה להחזיק מעמד' עולה בראש מומחי אדריכלות.
'הבתים האלה לא היו דומים לבתי המסכת של היום. העץ ושיטות הבנייה היו דומות לרוב הבתים של אז, ובתים נבנו אז כדי להחזיק מעמד', אומר גרינפלדר. בעוד שמצבו של בית ערכה הוא לעתים קרובות תו כללי, תלוי בידיים של מי הבית עבר במהלך עשרות השנים, הם בדרך כלל עמדו במבחן הזמן.
האם יש בכלל סיבה להרוס בית ערכה?
יש, כמובן, כמה בתים שאין להם תיקון. אם בית הוזנח במשך עשרות שנים עד כדי כך שהוא נופל בעצמו, הריסה עשויה להיות הפתרון היחיד. אבל זה צריך להיות החריג הנדיר, לדברי המומחים.
ג'נטרי מציין שחשוב מי היו המטפלים במהלך חייו. 'האם הם שמרו על הבית הזה היטב? האם הם עדכנו ושדרגו עם הטכנולוגיה העדכנית?' הוא שואל. 'גורמים אלה ישתנו מאוד בין הבתים ועשויים להחליט אם ניתן להציל בית.'
אבל בגלל המשמעות ההיסטורית שלהם, האנטר אומר, 'אם יש להרוס בית הזמנה בדואר מאומת, אני ממליץ על תיעוד תמונות ו/או וידאו, כדי שנדע מה איבדנו'.
איך אתה יודע אם אתה גר בבית ערכה?
זה עשוי להיות מפתיע לשמוע שאין אינדיקציה ברורה לכך שבבעלותך ערכת בית - אלא אם תתחיל לפתוח קירות או שנתקל בתיעוד ספציפי. 'במעל 20 שנות מחקר על בתים בהזמנה בדואר, גיליתי שכ-50 אחוז מהאנשים לַעֲשׂוֹת לחיות באחד לא היה מושג, ו-50 אחוז מהאנשים שחושבים שיש להם אחד ממש לא', אומר האנטר.
אם המטרה שלך היא לקחת על עצמך את האתגר של שחזור ערכה הביתה, אז זה קריטי למצוא תיעוד או אימות. זה יכול להיות מספרי חלקים, תוויות משלוח, רישומי משכנתא, שרטוטים או התכתבות מחברת הזמנה בדואר.
למה בכלל בתי ערכה חשובים?
ג'נטרי מסביר שבתי ערכה נבנו מתוך מחשבה על פשטות וניצול יעיל של שטח, אחסון ואוורור צולב. 'בתים אלה נבנו במהלך תקופת זמן שייצגה צורך במחיר סביר ויעילות', הוא אומר. הם ייצגו דיור נגישות למעמד הביניים .
ג'נטרי ממשיך, 'הם קפסולת זמן בדרך של האידיאולוגיות, המתודולוגיות והחומרים של הדור הזה.' והוא מוסיף, אנשים רבים מוצאים את האופי והעיצוב של הבתים האלה מקסימים.
'אנחנו מוצאים הרבה מהבתים האלה בכמה מהשכונות האהובות ביותר בשארלוט, כמו דילוורת' ופלאזה מידווד', אומר ג'נטרי, שעובד בצפון קרוליינה. 'הם אהובים על הקסם, האופי והקנה מידה האינטימי שלהם, אבל רבים מוחלפים היום במה שחלקם מתייחסים אליו כ-McMansions שאינם קשורים כלל להקשר של הבתים השכנים שלהם.'
ג'נטרי מהרהר האם הפרברים של היום יישאו את אותה נוסטלגיה של בתי ערכה - והאם מתישהו יהיה טעם לשימורם. 'אם נצוץ קדימה בעוד 120 שנה מהיום, האם נהיה כל כך להוטים לשמר את פיצוץ הפרברים של היום? אנשים נאחזים בשימור קהילות, ובאופן טבעי אנו משתוקקים לנוסטלגיה, במיוחד כשהיא נטועה באותנטיות של אותה תקופה'.
