המוסך המתוארך כולל קונים תמיד שימו לב

אם לא חשבתם שהמוסך שלכם כל כך חשוב, שקול את זה: זה אחד הדברים הראשונים שאתה רואה בכל פעם שאתה מגיע לבית שלך, מציין מארק וושברן, מתווך עם בוטיק קונדו נאפולי בפלורידה.

מה זאת אומרת 11 11 11

'כחלק עיקרי מהמשיכה שלך, אתה רוצה דלת מוסך שמספקת אווירה חיובית ולא כזו שפוגעת במה שעשוי להיות בית יפה אחרת', הוא אומר.

וכפי שמתברר, לקונים פוטנציאליים יש הרבה תלונות על מוסכים, במיוחד כשמדובר בתכונות מיושנות.

דלתות עלובות

מייד, קונים תמיד מבחינים בדלתות נטושות, בלויות או פגומות במוסך, ומפרשים את הפגמים האלה כדגלים אדומים לתחזוקה, אומר וושבורן. בעוד שצבעים וניגודים נוקבים נמצאים, מוסך עם צבע יוצא דופן או ציור קיר שצויר עליו נוטים להסיח את דעתם של רוב הקונים, הוא אומר.

כתמי שמן וחושך

בתוך המוסך, כתמי שמן אף פעם לא עושים רושם טוב, אומר וושבורן. אתה גם רוצה שתהיה לך תאורה טובה אם הבית שלך (והמוסך הצמוד) עומדים למכירה.

'אף קונה לא רוצה להיכנס למוסך שמעורר בית רדוף עם חושך מפחיד וצללים מתנשאים', הוא אומר.

מנגנונים חורקים

קונים מושכלים ינסו גם לפתוח ולסגור את דלת המוסך, ואם הם מבחינים באחת שמקשקשת או חורקת, זה יכול להיות שובר עסקה פוטנציאלי, מציין וושבורן. (קחו בחשבון שזו תזכורת לשמן את דלת המוסך שלכם!)

אין פותחן אוטומטי

אבל הדבר המוחלט הגדול ביותר שקונים מבחינים בו בכל הנוגע למוסכים הוא היעדר פותחן דלת מוסך אוטומטי, אומרת המתווך בת'אני סטאלדר, הבעלים של Fidelis Property Group באזור המטרו של וושינגטון הבירה.

'מוסכים שאין להם פותחנים נפתחים בדרך כלל ביד - אתה מושך ידנית את דלת המוסך פתוחה וסגורה, כך שהרבה פחות נוח להחנות בה מכונית אם אתה יוצא ונכנס מספר פעמים ביום', היא אומר. 'כתוצאה מכך, כאשר אנו רואים סוגים אלה של מוסכים, הבעלים בדרך כלל משתמשים בהם רק לאחסון.'

לא רק שזה לא נוח לפתוח ולסגור מוסך ידני, אלא שהם נוטים להיות יותר קלים לפרוץ ויכולים גם לגרום לפציעות, אומרים מומחי נדל'ן.

מכיוון שכמעט לכל מוסך עכשווי יש פותחן אוטומטי, זה סימן מיידי שהבית מיושן או ישן יותר אם הוא פועל באופן ידני, אומר סטאלדר. למעשה, בימינו, ניתן לחבר פותחנים אוטומטיים לרכב שלכם או לאפליקציה לפתיחה קלה מרחוק, שסטאלדר מצפה להפוך לנחלת הכלל בעתיד.

עבודות חשמל עשה זאת בעצמך

מוסכים מעודכנים (במיוחד שדרוגי עשה זאת בעצמך) יכולים גם לעורר חששות עבור הקונים. בעלי בתים רבים יבצעו עבודות חשמל במוסך שלהם, כגון תאורה נוספת או שקעי חשמל, מציין ג'ון מאיירס, סוכן נדל'ן ומתווך עם מאיירס ומאירס נדל'ן באלבקרקי, ניו מקסיקו.

ברוב המקרים, העבודה נעשתה על ידי בעל הבית ואינה עומדת בחוק החשמל הלאומי, הוא אומר, מה שגורם לבעיות במהלך בדיקת הבית.

'אנו ממליצים למוכרים להקדיש זמן כדי להעלות את נושאי החשמל לקוד לפני שהם מציגים את בתיהם למכירה', הוא אומר.

יש אנשים שהופכים גם מוסכים לחללי מגורים, מה שעלול ליצור שורה שלמה של בעיות במהלך בדק הבית. 'שטח מוסך חשוב מאוד לחלק מהקונים, והם אפילו לא ישקלו בית עם שטח מוסך שהוסב', אומר מאיירס.