חדר השינה המיושן כולל רוכשי בתים תמיד שימו לב

באופן אידיאלי, שלך חדר שינה הוא מקלט, במקום שבו אתה מרגיש לגמרי בנוח ושלווה. זהו מרחב חם ומסביר פנים שבו אתה באמת יכול לנוח ולהיטען מחדש לאחר יום ארוך.

לעוד תוכן כזה המשך

אבל למרבה הצער, לא כל חדרי השינה מתאימים לתיאור זה. אם סיירתם לאחרונה בבית, בדירה או בבית עירוני, סביר להניח שנתקלתם בכמה 'דגלים אדומים' של חדרי שינה בדרך. למרות שהם כמה מהחדרים הפשוטים ביותר בבית - רק ארבעה קירות, חלון או שניים וארון - חדרי שינה עדיין זקוקים לעדכונים שוטפים. להלן, מומחי נדל'ן חולקים כמה מתכונות השינה המיושנות הנפוצות שרוכשי בתים פוטנציאליים תמיד מבחינים בהם.

אמבטיות ג'קוזי

כן, קראתם נכון: ג'קוזי אמבטיות בחדר השינה עצמו.

'ראיתי כמה חדרי שינה, במיוחד בבקתות סקי, עם אמבטיות ג'קוזי בחלק הפנימי של חדר השינה', אומר היילי קאטר , סוכן נדל'ן בבוסטון ובקייפ קוד. 'לחזור על ההערה של הילדים שלי, 'זה פשוט מוזר!''

לראות 3:33

התכונה המיושנת הזו תהיה ללא ספק נקודת מפנה גדולה לקונים, שיתחילו לראות סימני דולרים מרקדים בראשם כאשר הם חושבים על עלות הסרתו ותיקון הרצפה שמתחתיו. הם יהיו מאושרים יותר אם הם יראו גדול ומודרני אמבט טבילה בחדר הרחצה הצמוד במקום זאת.

ארונות זעירים

אלא אם כן הם נבנו בעשורים האחרונים, בתים רבים נופלים - לפעמים דֶרֶך קצר - של ציפיות מודרניות לחלל ארונות בחדר השינה. בימים אלה, קונים רוצים חדרי ארונות מסיביים שכמעט מרגישים כמו עוד חדר שינה, לא פינות קטנטנות שהם עמוסים בדברים. נקודות בונוס אם הארון גדול מספיק כדי להכיל שידה או א מערכת ארגונית מתוחכמת עבור נעליים, ארנקים ואביזרים אחרים.

'הארונות צריכים להציע לא רק מקום לתליית בגדים ונעליים, אלא חייבים לשמש גם כחדר הלבשה עם מגירות לכל השאר', אומר קאטר.

שטיח שאג (או סתם ישן).

אפילו עם הנעליים שלהם על הרגליים, קונים פוטנציאליים יכולים להבין בקלות את מצב השטיח של חדר השינה - במיוחד אם הוא בעייתי או ברור מעידן אחר.

'קונים פוטנציאליים יגידו לעתים קרובות שסוויטה ראשית עם שטיח בלוי היא נקודת יציאה ומרגישה מלוכלכת', אומר קאטר. 'ההמלצה שלי לכל מוכר שרוצה להשיג דולר גבוה תהיה לחדש את הריצוף. נחמד, חדש, שטיח ניטרלי או הפרקט יעלה מיד את חדר השינה ויגביר את המשיכה ההמונית לקונים'.

ריהוט מגושם

מתנה מתה שבעלי הבית לא נגעו בחדר השינה זמן מה? ה רְהִיטִים . ולמרות שרוב הזמן המוכרים לוקחים איתם את הרהיטים כשהם עוברים דירה, זה עדיין יכול להעיב על ראייתו של קונה פוטנציאלי על החדר כשהם מחליטים אם להציע או לא להציע.

'רהיטי חדר השינה הם גדולים, בדרך כלל חתיכות חומות כבדות עם טונות של אביזרים', אומר סוכן נדל'ן אנדריאה ורניק .

מה הפירוש של 555 למספרי מלאכים

למרבה המזל או למרבה הצער, תלוי איך אתה מרגיש לגבי רהיטים, נראה שהימים של מערכות שינה גדולות, מפוארות, תואמות, מאחורינו עכשיו. הקונים של היום רוצים להיות מסוגלים לדמיין את הריהוט שלהם בחלל, וארונות בגדים ושידות גדולים יכולים להפריע לכך.

טפט דהוי

חדרי שינה היו פעם נכס נדל'ן חשוב עבור טפטים גדולים ונועזים. הבזק קדימה כמה שנים, ועכשיו הטפט שפעם היה מציק הוא דהוי שמש, עייף ולא בסגנון.

'חלופה טובה יותר היא לצבוע את הקירות בלבן או בצבע קליפת ביצה יפה', אומר ורניק.

מה 222 מייצג

שטיח הנמשך לתוך חדר הרחצה הצמוד

זו הטבה עצומה לקבל א חדר רחצה פרטי מחובר לחדר שינה. מה סופית לֹא הטבה היא שטיחים המשתרעים מחדר השינה לחדר האמבטיה. אולי זה היה הגיוני בזמן אחד - שני החללים מחוברים, אחרי הכל, אז הזרמת השטיח היישר לשירותים נראתה כמו רעיון טוב. אבל סביר להניח שהקונים הפוטנציאליים של היום פשוט יתפרצו, לא יתלהבו, מהבחירה העיצובית הזו.

'בעוד שהשטיחים יצאו מרווחה בחלק גדול מהבית, במיוחד בקרב רוכשי בתים צעירים יותר, בשום מקום שטיחים דוחים יותר מאשר בחדרי אמבטיה', אומר מתווך הנדל'ן בסיאטל פלטץ' ניולנד . 'משטחים קשים הניתנים לניקוי בקלות הם ידידנו, במיוחד בחדרי אמבטיה.'

מראות מקיר לקיר או דלתות ארון מראות

למרות שהם כבר מזמן יצאו מהאופנה, מראות מקיר לקיר עדיין מופיעות בבתים ישנים ובדירות. בתור מתווך נדל'ן סבטלנה צ'וי מציין, כניסה לחדר עם תכונה זו יכולה להיות חוויה די 'מטרידה' עבור קונים פוטנציאליים.

'למרות שהכוונה לגרום לחדרים להיראות גדולים יותר הייתה אולי רעיון מצוין באותה תקופה, אנשים לא רגילים לבהות בעצמם או בחדר בצורה כזו', היא אומרת. 'זה גם נראה לא אישי ולא נותן מקום לבחירות דקורטיביות אישיות יותר, בין אם תצלומים, הדפסים או אמנות.'

לאותה מטרה, דלתות ארון מראות יכולות גם לגרום לחדר שינה להרגיש כאילו הוא כבר מזמן מעבר לשיא שלו.

'דלתות ארון מראות נועדו להאיר את החלל בנוחות של מראה מובנית באורך מלא, אבל בסופו של דבר הן היו בחירה קצרת מועד יחסית ורוכשים רבים מקשרים אותן עם שיפוצים ישנים יותר', אומר קייט זיגלר , סוכן נדל'ן במסצ'וסטס ובניו המפשייר. 'לא עוזר שרוב דלתות הארונות המראות היו סוגי מחליקים עוקפים שגם מרגישים פחות מוצקים מאשר אפשרויות עכשוויות יותר.'