כמו כמעט כולם, הייתי אובססיבית לגבי דיסני וורלד כשהייתי קטנה. מעולם לא הייתי, אבל ידעתי על זה הרבה. ידעתי בעיקר שזה לא באילינוי, שם גרתי. ובעוד זה היה בפלורידה שבה התגוררו ננה ואבא שלי, פלורידה שלהם לא הייתה זהה לדיסני וורלד פלורידה. גיאוגרפיה מבלבלת עבור ילד בן שש!
באופן מוזר, ידעתי גם ש- Disney World היא מבחינה טכנית עיר משלה. כשאחותי ואני דיברנו על זה (וזה היה כל הזמן), אבא שלי אהב לזרוק את הטריוויה האקראית הזו. לאחרונה נזכרתי שוב בעובדה המהנה הזו כמבוגר. כשחיפשו בגוגל כדי לאשר, גיליתי שלא רק שדיסני וורלד היא אכן עיר משלה, אלא שיש לה סיפור מוצא מרתק ואפילו ממשלה משלה!
על פי צ'אד ד 'אמרסון מאמר על ההיסטוריה של הפיתוח של דיסני וורלד ויצירת מחוז שיפור רידי קריק בבדיקת החוק של אוניברסיטת פלורידה סטייט, הסיפור הולך כך: לאחר ההצלחה של דיסנילנד, וולט דיסני חיפש אתר בפלורידה לאירוח שנה חדשה בשנה. פארק שעשועים. לדיסני ולצוותו היו קריטריונים מחמירים לאדמה (כלומר היא חייבת להיות גדולה, ליד מערכת כבישים חדשה גדולה, יחסית לא יקרה), ונראה היה שהמקום היחיד שיעבוד בו הוא אורלנדו.
אז דיסני ושותפיו העסקיים הקימו חמישה תאגידים מבוססי פלורידה כדי לרכוש בדיסקרטיות 27,000 דונם של קרקע תמורת 5 מיליון דולר בשנת 1965 (זה מתורגם לכ -40 מיליון דולר בדולרים של היום-מציאה אמיתית!). הם לא רצו שמישהו יידע שדיסני מתכננת משהו לאזור.
עם זאת, כשהגיע הזמן לתכנן ולתקצב, דיסני וצוותו גילו כי מכיוון שהאדמה נחלקת לשני מחוזות (אורנג 'ואוסצ'ולה), הם יצטרכו להתמודד עם שתי ממשלות מקומיות שונות במהלך הפרויקט. לאחר פתיחת דיסנילנד, הצוות חש בטירוף פיתוח באנהיים שהכתים את חווית הפארק. אז, עבור הפרויקט בפלורידה, הם שמרו רשימה של גורמים שיעזרו להישאר אוטונומיים מאחריות המס, כתוצאה משימוש בעריכת גבייה מהפקודות, ודאגה מהקרקע שסופחה על ידי אורלנדו. הצוות החליט שהדרך הטובה ביותר לעקוף את הביקורוקרטיה הביורוקרטית היא לשאול את ממשלת המדינה אם הם יכולים ליצור עירייה המסדירה את עצמה של דיסני בתוך מחוז מיוחד.
זה לקח כמה שנים ועבודת חקיקה, אבל בשנת 1966, המחוז לשיפור רידי קריק (RCID) נוצר, וכולל את הערים ביי לייק (בהן פארקי השעשועים) ואת רידי קריק (הידועה כיום בשם אגם בואנה ויסטה, שם מרכז העיר דיסני ומלונות הפארק הם). למחוז השיפור יהיו תקנות קרקע משלו, חוקי בנייה, בקרת מים, טיפול בפסולת, תשתיות, שירותים, כיבוי אש וכדומה. RCID רק היה צריך לעבוד עם המחוזות המקומיים בנושאי מס ושיטור.
יותר מ -50 שנה מאוחר יותר, מחוז השיפור של רידי קריק עדיין מתקדם. על פי מאמר ב אורלנדו סנטינל , החל משנת 2015, מחוז המחוז 44 תושבים-בעיקר עובדי דיסני וילדיהם-המתגוררים בשני פארקים ניידים. הם הבעלים של הבתים הניידים שלהם, משלמים לדיסני 75 דולר לחודש כדי לשכור את שטח המגרש, ומורשים להשתמש באזור מגודר כדי לצפות בזיקוקים מממלכת הקסמים. למרות שלא ברור כיצד דיסני בוחר מי הופך לתושב, כל התושבים הם עובדי החברה.
מחוז שיפור רידי קריק נשלט על ידי חמישה חברי מועצת המפקחים. כדי להיות חבר במועצת המפקחים, עליך להחזיק בקרקע במחוז - דיסני מעניקה לנבחרי הציבור חמישה דונם מהנכס (אם כי הוא בלתי נגיש ואינו ניתן לפיתוח, מציין אורלנדו סנטינל ). התנאים הם ארבע שנים.
כדי להצביע לחברי מועצת המנהלים, עליך להחזיק בקרקע במחוז. על כל דונם שבבעלותך, אתה מקבל הצבעה אחת (אם יש לך פחות מחצי דונם, אינך יכול להצביע). מכיוון שחברת וולט דיסני מחזיקה ב -17,000 דונם-כשני שלישים מהנכס-הם בעצם בוחרים את חברי הדירקטוריון. רבים מחברי הדירקטוריון שהחברה בוחרת הם אנשים שעבדו צמוד עם המותג בעבר. שאר הקולות מגיעים מחברי דירקטוריון ועסקים אחרים שמחזיקים בקרקע. מכיוון שאין תושבים בבעלותם קרקע, הם אינם בוחרים חברי דירקטוריון; עם זאת, הם אכן בוחרים בכירים בעירייה.
אז הנה לכם: הרובע המיוחד של דיסני וורלד מאפשר לו להיות אחד המקומות המיוחדים ביותר בעולם (מבחינת קסם ואוטונומיה תאגידית-ממשלתית). האם היית גר באגם ביי או באגם בואנה ויסטה אם הייתה לך ההזדמנות?
עוד נכסי נדל'ן נהדרים
- הבית הזה בסך 2.95 מיליון דולר היה בעבר ספריה, ואו, מעולם לא רציתי עוד משהו
- מדוע בעלי סירב לעבודת חופים נהדרת כדי להישאר בעיר 'המעוף' שלנו
- תסתכל פנימה: הקוטג 'הזה בקליפורניה בסך 800 אלף דולר מגיע עם סטודיו סופר חולמני
- מדוע דירה באמת יכולה להיות התשובה לצרות של קניית הדירות המילניום שלי
- עכשיו יש לך סיבה לכעוס על אמנות מילים
