מועדון ציוני האשראי המעלה 800 ומעלה הוא עילית: 20.7 אחוזים מהאמריקאים הגיעו לדרג העליון של ערך האשראי, על פי הנתונים האחרונים מ- FICO, מערכת דירוג אשראי בשימוש נרחב.
אבל, מומחי פיננסים מסבירים שאתה לא באמת צריך ציון בטווח 800 כדי להעפיל לשיעורי המשכנתא הטובים ביותר. למעשה, הציון שאתה באמת צריך לשאוף אליו הוא ... תוף, בבקשה: 760! במילים פשוטות, כאשר אתה משיג את הציון הזה, אתה מצוין מספיק מבחינת אשראי ויכול להבטיח את הריביות הטובות ביותר.
חלק מהבנקים מציעים את שיעורי המשכנתא הטובים ביותר עם דירוג אשראי מעל 740, לאחרים יש מדד של 760 אומר ריצ'רד בארנבלט, מומחה למשכנתאות ב- גארדיל פיננסי קורפ
אז מה נותן לך ציון 800 זה? ובכן, רק התרברבות, אומר בארנבלט. וואו .
טווח ציונים של 740 עד 760 הוא הרבה יותר בר השגה, במיוחד עבור אלה שעדיין בונים אשראי. FICO הודיעה על כך לאחרונה 704 הוא ציון האשראי הממוצע בארצות הברית. כ -19 אחוזים מהאוכלוסייה נמצאים בטווח של 750 עד 799 ועוד 17.1 אחוזים נמצאים בטווח של 700 עד 749, על פי נתוני 2017 .
מתי 740 מספיק טוב?
אמנם 760 הוא הימור בטוח עבור התעריפים הטובים ביותר, אך במקרים רבים אתה יכול לקבל ציון של 740 ולקבל את התעריף הטוב ביותר.
11:11 פירושו
בואו להתעמק בזה!
שש מתוך 10 הלוואות דירה בארצות הברית ממומנות באמצעות הלוואות תואמות קונבנציונאליות, מסביר רוברט טייט , קצין הלוואות בכיר בקבוצת Allied Mortgage. סכום ההלוואה המקסימלי בשנת 2018 עבור הלוואה תואמת רגילה הוא 453,100 דולר וכמעט כל המלווים מצייתים להנחיות החיתום של פאני מיי ו/או פרדי מק, הדומות לרוב, הוא מסביר.
ציוני האשראי של הלווים משפיעים על התעריפים שהם זכאים להם, וכאשר אתה מסתכל על הפאני מיי טבלת התאמות תמחור גובה הלוואה , תראה שציון ה- FICO מגיע ב -740 ומעלה, וזה ישיג לך את השיעור הטוב ביותר בהתבסס על גורמי דירוג אשראי.
המשמעות של 1010
גורמים נוספים המשפיעים על התאמות תמחור ברמת הלוואה (או LLPA) כוללים דברים כמו יחס הלוואה לשווי, גודל הלוואה והאם אתה קונה נכס להשקעה או שאתה מתכנן לגור בבית המגורים.
אבל, ציון של 800 אשראי יכול לתת לך קצת מקום לטלטלה
אמנם אינך זקוק לציון 800 כדי להעפיל לשיעור המשכנתא הטוב ביותר, אך יכול להיות לו יתרון אחד: לתת לך כרית אם תשכח לשלם חשבון, מציין טייט.
אני ממליץ בחום ללקוחות שלי להיות מודעים לציוני האשראי שלהם ולנסות תמיד לשמור אותם גבוה ככל האפשר, אומרת טייט. תאונות קורות, אנשים עשויים לפעמים לשכוח לשלם חשבון בזמן, ואם הם עושים זאת ויש להם דירוג אשראי חציוני גבוה, לאותה גנאי שמוצג בדוח האשראי שלהם תהיה פחות השפעה על דו'ח האשראי הכולל שלהם.
שקול זאת: אם אתה צודק בשעה 740 ותשלום מאוחר או גבייה תלויים באשראי שלך, זה עלול להפיל אותך למדרגת אשראי שיכולה לתרגם ריביות גבוהות יותר בעת הגשת בקשה למשכנתא חדשה, ותעלה לך אלפים לאורך חיי ההלוואה.
כדי להיות ספציפי למצב שלך, תוכל לתת FICO מחשבון חיסכון הלוואות מערבולת. זה משתלב בגורמים כמו סוג ההלוואה שאתה מבקש, היכן אתה גר והמנהל בבית שלך כדי להראות לך כמה תוספת תשלם מדי חודש ולאורך זמן על סמך ניקוד האשראי שלך.
