כשמדובר בהשקעה בשדרוגים לפני רישום הבית שלך למכירה, מומחים כמעט תמיד מציעים להתמקד על המטבח וחדר אמבטיה. שיפוץ שני האזורים הללו יכול להשפיע עצום, ואולי אפילו להביא לך הצעת רכישה גבוהה מהצפוי.
עדכון הארונות שלך עם שכבת צבע טרייה הפך לדרך פופולרית עבור בעלי בתים רבים לתת למטבחים שלהם מתיחת פנים ללא מפגיז אלפים של דולרים נוספים, אבל כמה סוכני נדל'ן מאמינים שמוכרים עשויים לצבוע את עצמם לפינה במקום זאת. הנה מה שהם לא יספרו לכם על צביעת ארונות מטבח.
לא כל סוג של ארון מתאים לצביעה.
לדברי פבלו ואדילו, מנהל אזורי ב United Home Group , ניתן לצבוע רק ארונות עשויים מחומרים מסוימים. 'עצים שונים יכולים להגיב בצורה שונה לצבעים ולצבעים, ולכן חשוב להבין עם איזה סוג יש לך עסק', הוא מסביר.
ודא שאתה צובע (או משפץ) ארון באור הטוב ביותר שלו.
'לדוגמה, עצי הארון הנפוצים ביותר כוללים אלמון, דובדבן, אלון, מייפל, היקורי וליבנה', הוא אומר. 'לכל אחד יש מאפיינים משלו ויתרונות וחסרונות משלו - אלמון מצוין לכה, דובדבן קשה ועמיד, למייפל תבנית גרגר קרובה שהופך אותו לאידיאלי לצביעה או לצביעה, ליבנה נהדר אם אתה בתקציב , בעוד שהיקורי חזק במיוחד אך דורש ניסיון ברמת מומחה מכיוון שקשה לעבוד איתו.'
משמעות רוחנית של 222
אנשים רבים חוסכים בעבודת ההכנה.
בנוסף להבטחת הארונות שלך פחית להיות מעודכן, ואדילו אומר שאנשים רבים שוכחים להכין אותם במדויק לשכבת צבע טרייה, ומציין שארונות למינציה רבים דורשים ניקוי יסודי לפני תחילת העבודה.
'בנוסף, [בעלי בתים צריכים] לבדוק אם יש שכבות קיימות של כתם, צבע או זיגוג על הארונות - בבתים מודרניים רבים של אמצע המאה יש ארונות מזוגגים, מה שאומר שייתכן שיהיה צורך יותר שיוף או הפשטה עם כימיקלים מסוכנים.'
ייתכן שבאופן לא מודע אתה אומר לקונים פוטנציאליים שאתה מקמצן על שדרוגים.
עדכוני מטבח הם יקרים ויכולים להיות מחוץ להישג ידם של בעלי בתים רבים. זה נכון במיוחד למוכרים המנסים לבצע עדכונים מרובים כדי להכין את ביתם למכירה, וזו הסיבה שעבודות צבע עשה זאת בעצמך הפכו כל כך פופולריות. אבל דוד רוזן, ראש צוות רוזן בדאגלס אלימן, אומר שלעיתים לתת לארון שלך זוהר בעצמך יכול לפעמים לשלוח הודעה לקונים לגבי כמה כסף באמת השקעתם בנכס שלכם. 'הבעיה עם תיקונים מהירים, כמו צביעת ארונות, היא שקל לזהות אותו', הוא אומר.
לבעל הבית הממוצע פשוט אין את הכישורים לעשות זאת.
כשזה מגיע להתמודדות עם פרויקטים גדולים יותר ברחבי הבית, ג'ניפר בפטיסה לסוכן נדל'ן מורשה במסצ'וסטס, יש רגשות עזים. 'אני מאמינה שצביעת כל דבר בבית, כמו נדל'ן, צריכה להשאיר למקצוענים', היא אומרת. 'במיוחד כשאתה משתמש בצבעים בהירים לצביעת מטבח, קל מאוד להתעורר בעיות, ולארונות לעבור ממראה מצוחצח לביצוע גרוע.'
זה יכול להיות הכל, החל משכחה להכנה, כפי שציין ואדילו, ועד לשימוש בצבע צבע לא סלחן שיכול להדגיש כל פגמים.
אין דרך לדעת מה רוכשים עתידיים רוצים.
בפטיסה גם אומרת שמוכרים צריכים להתרחק מחידושי ארונות לפני רישום ביתם, כי פשוט אין סיכוי שהם יכולים לדעת איזה צבע צבע יזכה את הקונה. 'יש אנשים שהם מאוד בררנים לגבי הכתם או הצבע שהם בוחרים למטבח שלהם', היא אומרת.
אתה יכול לבחור גוון ניטרלי בתקווה שהוא יפנה למגוון רחב של קונים, לאבד בלי כוונה מישהו שחיפש מטבח עם גימור כתם מסורתי כמו אלה כיום חוזרים לטובת .
ממולא: מכירת בית מִטְבָּח
