גר עם שותף לדירה זו התאמה גדולה - וזה לא תמיד קל. שניכם תצטרכו ללמוד להתפשר בכל הנוגע לניקיון, מרחב אישי, רעש ונושאים אחרים. מגורים עם שותף לדירה יאפשרו גם לכם לחסוך כסף בשכר דירה או לגור באזור נחמד יותר, אבל מה אם החדר שלך כבר לא יכול להרשות לעצמו לשלם את חלקו?
55 * .05
לעוד תוכן כזה המשך
ראשית, תסתכל על חוזה השכירות.
חוזי שכירות הם חוזים מחייבים מבחינה משפטית ומה יקרה אחר כך תלוי בפרטים שלך הסכם שכירות .
אם רק שמך מופיע בחוזה השכירות, אז אתה מחויב משפטית על תשלום דמי השכירות במלואם מדי חודש. אם שני השמות מופיעים בחוזה השכירות, אתה עדיין חייב בתשלום שכר הדירה. בעל הבית יכול להחליט לפנות את שניכם או לקחת אתכם לבית המשפט על הסכום החסר. אם שמך אינו מופיע בחוזה השכירות, אז בעל הבית שלך לא יכול לתת לך דין וחשבון על שכר הדירה החסר; עם זאת, בעל הבית שלך עדיין יכול לנסות לפנות אותך ואת שותפך לדירה מיחידת ההשכרה.
מה זאת אומרת 11.11
דבר עם השותף שלך לחדר.
שוחח עם השותף שלך לדירה וברר מדוע הם אינם יכולים להרשות לעצמם לשלם את חלקם בדמי השכירות. האם מדובר באירוע חד פעמי או שזו בעיה שחוזרת על עצמה? אם זו עומדת להיות בעיה מתמשכת, אז אולי הגיע הזמן לשקול אפשרויות אחרות.
'העצה שלי תהיה לדבר עם השותף שלא משלם על תוכניות אפשריות להתפנות או ללוות כסף כדי לכסות את חלקו בדמי השכירות עד לסיום תקופת השכירות', אומר חיימה קאלוסטיאן , מנהל ליסינג וסוכן נדל'ן בחברת Alpha Properties NYC.
'השותף המשלם לדירה יצטרך לעמוד בתוקף על כך שהם לא יכולים לעמוד בשכר הדירה המלאים ויסבלו מקשיים כלכליים אם ימשיכו לא לשלם את חלקם. אם השותף שלא משלם לא יכול ללוות כסף, אז התפנות עשויה להיות הדרך היחידה עבור השותף המשלם לנסות להשיג שותף אחר.
למה המספר 911
הודע לבעל הבית שלך על המצב.
אתה והשותף שלך לדירה יכולים גם להסביר לך את המצב בעל בית . יכול להיות שבעל הבית שלך מוכן לתת לך קצת זמן נוסף או לאפשר לשותף שלך להקים תוכנית תשלום עבור חלקו בדמי השכירות. אם זה היה אירוע קבוע, אז זה גם יכול לעזור לך להגיש את התביעה שלך נגד השותף שלך לדירה.
אם השותף שלך לדירה עזב ועדיין לא שילם את חלקו, ייתכן שאתה עדיין חייב בסכום המלא. 'לפעמים, שיחה כנה עם בעל הבית שלך היא אפשרות. אם בעל הדירה יכול בקלות להחזיר את היחידה לשוק ולהשכיר אותה במהירות, ייתכן שיהיו רק כמה עמלות סמליות לשלם עבור סיום חוזה השכירות שלך. לחלופין, עמלות יכולות לכלול שכירות של כמה חודשים', מסביר קלוסטיאן.
הגיעו להסכמה או מצאו שותף חדש.
אתה והשותף שלך לדירה יכולים גם להגיע להסכם נפרד. אתה יכול לשקול לשלם את דמי השכירות במלואם כדי למנוע אפשרי פינוי ועמלות. ברגע שהשותף שלך לדירה יוכל לעמוד בשכר דירה שוב, הם יכולים להחזיר לך את כל הכסף המגיע לך. הקפד לקבל את זה בכתב ולחתום על שני הצדדים.
אפשרות נוספת היא למצוא שותף חדש. 'יש אתר שנקרא leasebreak.com שבו השוכרים, באישור בעל הבית, יכולים לרשום את יתרת חוזה השכירות שלהם למכתבי משנה פוטנציאליים', אומר קאלוסטיאן. 'אם השותף המשלם רוצה להישאר, הם יכולים גם להשתמש leasebreak.com למצוא שותף אחר לדירה.'
