מקלחת מול אמבטיה: יתרונות וחסרונות למכירה חוזרת

כשחיפשתי את הבית הראשון שלי מחוץ לפורטלנד, אורגון, כנראה הסתכלתי על פנים הבית של 1,000 פלוס באינטרנט. ולמרות שחיפשתי מרחוק מהצד השני של הארץ, הצלחתי לראות בערך 50 בערך באופן אישי. למרות שזה היה הרבה מידע לקחת, זה בסופו של דבר היה טוב כי הפכתי למומחה במגמות הבית הנוכחיות. בין קווי הדמיון הרבים בבתים באזור פורטלנד, שמתי לב שאחד ממש בולט כמו אגודל כואב. למרות היותם בעידן הטיפול העצמי, אינספור בעלי בתים החליפו את האמבטיות בבתיהם במקלחות ותוספות מקלחות כפולות שמאל וימין.

כמי שאוהבת לתגמל את עצמה עם פצצת אמבטיה LUSH בסוף יום מנסה, הייתי מבולבלת - אפילו עצבנית! סוכן הנדל'ן שלי, רייצ'ל דיי מאת Urban Nest PDX , הסביר לי שזה הופך להיות כל כך נפוץ שכן הרבה בעלי בתים חסרי ילדים מצאו את עצמם מעדיפים מערך יוקרתי של חדר כניסה. גם קונים שהגיעו לגיל פרישה אהבו אותם לנוחות הגישה.

היא גם סיפרה שהיא ידעה במבט ראשון שהשפע הזה של בתים נטולי אמבטיות יהווה בעיה איתי. למה? כי בנקודת הזמן ההיא נולדה לי בת בת שנתיים.

לרוכשי דירות יש לעתים קרובות העדפה חזקה בין מקלחת או אמבטיה, אמר דיי. אם ילד צעיר עומד להיות בבית או אם אדם מתכנן להקים משפחה, הם תמיד ידרשו אמבטיה.

לראות 2:22

אין ספק, הבתים שראיתי שאין בהם אמבטיות נפלו במהירות מרשימת סדר העדיפויות שלי. הבנתי שבעוד שאוכל לחיות עם שיפוץ רצפות, קירות, חיצוניות, מה שלא יהיה, הייתי די מת על רכישת בית ללא אמבטיה. פשוט ידעתי שכדי לשלוף פרויקטים גדולים, אצטרך אמבטיה שתחכה לי להירגע בסוף היום.

למרבה הצער, ככל שהעניינים בנדל'ן מתנהלים, לא קיבלתי את המשפט האחרון. השוק עשה זאת. מכיוון שחיפשתי בשוק התחרותי של פורטלנד, אורגון-מטרו, התקציב שלי לא נתן לי כוח רב כפי שקיוויתי. שמתי אינספור הצעות לבתים עם אמבטיות. חלקם הוכו על ידי מציעים גבוהים יותר ואחרים גילו את עצמם כבורות כסף פוטנציאליות.

כאשר עליון מסדר שלא הקדשתי לו תשומת לב רבה חזר לשוק, החלטתי להציץ בו שוב. ראיתי את זה אישית אבל נכנסתי ויצאתי מזה די מהר. אם כי הסתכלתי על תמונות שלו באינטרנט, גרמה לי לשאול אם עברתי על הבית פשוט כי אין בו אמבטיה. לא יכולתי לראות אחד בתמונות וגם סוכן הנדל'ן שלי לא היה בטוח. מרגיש שאני נואש, החלטתי ללכת על זה - בתקווה שאמבט יופיע בקסם.

ההצעה שלנו התקבלה! אבל כשעברתי לגור, לרוע המזל החששות שלנו אוששו: לא הייתה אמבטיה. בהתחלה זה היה מעצבן, אך ככל שחלף הזמן למדתי לאהוב את ביתי למרות הפגם לכאורה.

משמעות מספר 66 מלאך בהינדית

ובעוד שתכננתי לטפל בבעיית האמבט באופן מיידי, הנה אני מוצא את עצמי כעבור שנתיים וחצי עדיין ללא אמבטיה. לרוב זה בגלל ששיפוצים לוקחים זמן, כסף ואנרגיה - ובסופו של דבר היו פרויקטים דחופים יותר להשלים, כמו הרצפות והקירות. אבל גם גיליתי שחובה עלינו לגלות שרצונות, לא צרכים.

זה אמנם לקח בלהיות גמיש, אבל זה גם היה תרגיל בחשיבות שמירה על מכירה חוזרת ושוק כשאתה משפץ - במיוחד בחדרים החשובים באמת, כמו מטבחים וחדרי אמבטיה. מאחר שהיו כל כך הרבה בתים עם מקלחות כפולות באזור שלנו, לבתים שעדיין היו בהם אמבטיות היה משיכה גבוהה יותר - במיוחד בקרב משפחות צעירות יותר. לרוע המזל, זה הפך את החיפוש שלנו לתחרותי יותר ולא היינו צריכים בהכרח דולר כדי לתת לנו יתרון.

למרבה המזל, אני אהיה בצד השני של המשוואה כשאחליט למכור: סימני הדולר יכולים להצטבר במהירות בעת שיפוץ חדר אמבטיה, כך שההבדל בין להציע הצעה או לא יכול להיגרם עם הגדרת חדר האמבטיה המתאים. הצרכים של קונה הבית שלך, אומר דיי.

בזמן שאני עדיין מתכנן לשפץ את המקלחת (אני ממש מתגעגע להתקלח!), התחלתי להסתכל על מקלחת/אמבטיות משולבות נגישות. לא רק שאני יכול להיות מאושר עכשיו, אני גם אשמח כמה מהר הבית שלי צפוי להימכר, מכיוון שהוא באמת מרגיע את רוב הקונים הפוטנציאליים.