תמונות דירות NYC משופצות בגודל 650 מ'ר

שֵׁם: סטפני ו ג'יימס לבן עם שני ילדינו המתבגרים, איזבלה ואיידן. ופבלו הארנב
אַדְרִיכָל: לין גפני אדריכלית
קַבְּלָן: קווין קנפיק
מקום: ווסט וילג ', מנהטן
גודל: 650 מטרים רבועים
שנים חיו ב: 20 שנה, בבעלות

בסופו של דבר קנינו את הדירה הזו לאחר שנכנסנו לחוזה במקום אחר במורי היל. המוכר שאיתו היינו בחוזה גילה ששכנה שלה בקומה העליונה מכרה את מקומם תמורת 25 אלף דולר יותר ממה שהסכמנו, ורצתה לחזור לשולחן המשא ומתן. זה הותיר טעם כל כך גרוע, וראינו במקרה את הדירה הנוכחית שלנו באותו יום בבניין של אחי. המתווך היה ביישן לאבד את הבלעדיות שלו עליו, והצלחנו לנהל משא ומתן על מחיר מצוין על הדירה. קראו לזה נוחות או פשוט מזל מטומטם.

להציל להצמיד אותו ראה תמונות נוספות

אַשׁרַאי: ג'יימס לבן

לפני ההסגר, בידרנו לא מעט - ההתמודדות העיקרית שלנו נבעה מהפריסה, קבוצות היו מתפצלות באופן טבעי לחדרים נפרדים, ואוכל ביחד ידרוש משמרות כדי לגרום לכולם לאכול. למרות שמדובר בחלל קטן, מעולם לא הרגשנו צפופים, אבל רצינו שנוכל להיות מחוברים יותר. מה שאנחנו אוהבים לאחר השיפוץ הוא כמה אפשרויות יש לנו-לאירוח, להירגע, ולנצל ממש את החלונות הפונים מערבה. עבור ארבעה אנשים לחיות בנוחות בשטח מרובע זה, זה איזון מצוין של שמירה על דברים פתוחים תוך מתן אפשרות לקצת פרטיות. ובניגוד למה שחיים קטנים עשויים לגרום לך לחשוב, זה ממש לא קשור לחיים עם פחות - זה לבחון מה אתה באמת צריך ולהיות שמח עם מה שיש לך בחלל שלך.

להציל להצמיד אותו ראה תמונות נוספות

אַשׁרַאי: ג'יימס לבן

סקר טיפולי דירה:

הסגנון שלי: מודרני/אקלקטי באמצע המאה

הַשׁרָאָה: קיבלנו השראה לטביעת רגל קלה על כדור הארץ והבית הקטן העירוני שלנו הוא כוונה כיצד לחיות באחריות ובקיום. לנו באופן טבעי יש דברים פחות חומריים בגלל האילוצים המרחבים שלנו ואנו משתמשים פחות באנרגיה כדי לחמם ולקרר את החלל. החלל הקטן נותן לנו השראה לחיות בפשטות ולהישאר מאוד הדוקים-אלה ערכים חשובים לנו.

להציל להצמיד אותו ראה תמונות נוספות

אַשׁרַאי: ג'יימס לבן

מה המשמעות של 7 11 בתנ"ך

רכיב מועדף: רצינו תחושה מתוחכמת יותר ופריסה פתוחה, גם ליומיום שלנו אבל גם לאירוח. אני חושב שהזעזענו את שלנו האדריכלית לין גפני כשאמרנו לה בתחילת הפרויקט שיש לנו באופן קבוע מפגשים משפחתיים גדולים של 12 עד 18 אנשים, אבל זה נכון-הרבה אוכל וצחוק. התוכנית הפתוחה היא כנראה ההיבט האהוב עלי ביותר - הכל כל כך קליל ונוח. אני אוהב שאנחנו מחוברים למשפחה ולאורחים בזמן שאנחנו מבדרים. לפני השיפוץ בישלנו במטבח צפוף נפרד, מבודד מכולם. וגם עכשיו מכיוון שהכל כל כך גלוי, אנו נוטים לנקות במהלך הערב ואיננו צריכים לסיים לילה מהנה בהליכה למטבח הישן שלנו הערים כלים.

להציל להצמיד אותו ראה תמונות נוספות

אַשׁרַאי: ג'יימס לבן

האתגר הכי גדול: אחד הטרדות הגדולות ביותר שלנו לפני השיפוץ היה שמי שצריך להגיע לשירותים צריך לעבור דרך נישת השינה שלנו - זו הייתה גרירה של ממש בפרטיות. בפתרון זה, האדריכלית שלנו, לין גפני, רצתה להימנע מקשר ישיר בין מטבח לחדר אמבטיה, מה שהינו הגיוני גם לנו. היא הגיעה לפריסה שהוסיפה חיץ - אזור איפור בין חדר הרחצה/השירותים והמטבח. חלק זה של הפאזל הפך לאתגר לאחר הריסה כשגילינו לבנות עליות צנרת בדיוק היכן שאמורות להיות דלת המטבח/איפור שלנו - לא ניתן לנתב אותן מחדש. באופן כללי, זה אתגר להבין כי ייתכן שיהיה צורך לערוך תוכניות מעוצבות היטב בגלל מכשולים בלתי צפויים בתוך החומות הישנות שלך. לין נכנסה ועבדה איתנו לשינוי התוכנית והתוצאה היא מעבר פתוח עם טפטים גדולים ואזור יהירות/מראה ארוך יותר.

להציל להצמיד אותו ראה תמונות נוספות

אַשׁרַאי: ג'יימס לבן

עשה זאת בעצמך הגאה ביותר: כישורי עבודת העץ שלי (ג'יימס) הגיעו לתועלת במשך עשרות שנים ובניתי יחידות אחסון בהתאמה אישית רבות כדי להפוך את החלל הקטן למגורים יותר. גם לאחר שיפוץ המעיים, בניתי מספר פריטים בהתאמה אישית, כולל משתה האחסון במטבח, יחידת מדפים לסלון, יחידת מדפים לחדר שינה וארון פתוח לילדים, וכמה אדני חלון מאווררים. אה, וחידוש ווים למגבות על צינור חימום - זה הופך לחמם מגבות נחמד בחורף. כמו כן, הצטיידנו בעצמנו בארונות באמצעות רכיבי אלפא, ויצרנו מארגני אגוז בהתאמה אישית לתבלינים ולסכו'ם שלנו. כמו כן, חידשתי את ארון המדיה שלנו במערכת אוורור/קירור מותאמת אישית של AC Infinity.

הפינוק הגדול ביותר: התקנת מערכת מיזוג מיני מפוצלת - זו הייתה טרחה לקבל אישור מלוח הלול של הבניין שלנו, לקח ניתוב יצירתי כדי שהצנרת תגיע לחצר האחורית, ובהחלט הייתה השקעה. זה בהחלט שווה את זה כדי להימנע מיחידת AC של חלון, להכניס יותר אור ולזרום אוויר טוב יותר.

להציל להצמיד אותו ראה תמונות נוספות

אַשׁרַאי: ג'יימס לבן

העצה הטובה ביותר: כאשר אתה משפץ את ביתך באופן מהותי כלשהו, שכור אדריכל. אל תנסה לעצב אותו בעצמך. האדריכל שלנו לין גפני לא רק הבין את הדרישות האסתטיות שלנו, אלא תרגם את הצרכים הפונקציונאליים שלנו כך שיתאימו לעיצוב הכולל. קונפליקטים והפתעות מגיעים יחד עם כל פרויקט שיפוץ ואדריכל טוב מסוגל לשמור על פרופורציות ואלמנטים עיצוביים עקביים ולתת עדיפות לאופן החיים שלכם כמשפחה. כל משפחה היא ייחודית. שנינו היינו עסוקים בעבודה ובילדים ובחיים החיים בכלל, והיו גם אינספור רגעים במהלך הבנייה שבהם חוסר הקוצר רוח וקוצר הראייה שלנו פינו את מקומם לוויתורים. לכן, היה חיוני שלין תמיד תהיה על הפרטים הקטנים ביותר ועסקאות קטנות לכאורה עם קבלני משנה וספקי חומרים כדי להבטיח את הלכידות הכוללת של הפרויקט.

מהו סוד הבית הטוב ביותר שלך? קבע משטר תחזוקה והישאר בו! בתים מודרניים גדושים במכשירי חשמל וגימורים הדורשים טיפול, החל ממסנני אוויר ואוורור, ועד גימורים מותאמים אישית, ועד אריחים מיוחדים וטקסטיל. אף אחד לא רוצה לגלות כי ניגוב יומי יכול היה להציל את הסיום בטווח הזאבים שלהם. ביצוע הדברים הקטנים מדי יום מונע החלפות עלויות גדולות.