בהתחשב בכך שה שוק הנדל'ן התהפך לגמרי על הראש בשנתיים וחצי האחרונות, זה לא מפתיע שקונים, מוכרים ומומחים כאחד מתקשים לבצע תחזיות קונקרטיות לגבי מה לצפות בעתיד הקרוב. במאמץ להבין דברים, המקצוענים ב-Realtor.com ניתחו נתונים כדי לקבוע התקופה הטובה ביותר בשנה לקנות בית , ומסתבר שתחילת הסתיו היא הדרך ללכת.
לעוד תוכן כזה המשך
במסגרת השנתי הרביעי שלהם דוח הזמן הטוב ביותר לקנייה , נראה שתחילת עונת הסתיו של השנה - ליתר דיוק, 25 בספטמבר עד 1 באוקטובר - מסמנת את הזמן האידיאלי עבור קונים להציע את ההצעות שלהם, הודות לשלל סטטיסטיקות שהופכות את זה לפריים טיים לחנות.
'הזמן הטוב ביותר לרכוש בית הוא השבוע האחרון של ספטמבר, מכיוון שבאופן היסטורי השוק הוא מסביר פנים לקונים', כפי ששיתפה אנליסטית הנתונים הכלכליים של Realtor.com, האנה ג'ונס. דוח שפורסם לאחרונה . 'בדרך כלל, תחילת הסתיו היא כאשר יש פחות קונים. יש גם יותר בתים בשוק, ושוק הדיור בדרך כלל נרגע מהעומס של הקיץ'.
חוקרים ניתחו את מחירי הדירות, מספר הבתים למכירה, מספר הרישומים החדשים שיצאו לשוק, ימים בשוק, צפיות בנכסים של Realtor.com והורדות מחירים ב-2018, 2019 ו-2021, תוך דילוג על 2020 עקב המהפך שנגרם על ידי COVID של השוק.
המחירים יורדים כאשר הקונים והמוכרים כאחד אינם ממהרים לקיץ להתנייד לפני תחילת הלימודים, אך בתקופת תחילת הסתיו הזו עדיין יש 8.4 אחוז יותר בתים שניתן להשיג מכל מסגרת זמן אחרת בשנה, עם בונוס נוסף. של נכסים מתומחרים בדרך כלל בממוצע בסביבות 20,000 $ פחות מהרגיל.
למרות שהדברים עדיין לא הסתדרו עם הדפוסים העונתיים שלפני המגפה שלהם, החוקרים מציינים שמלאי הרישום הפעיל התאושש 'באופן משמעותי' בהשוואה משנה לשנה ואפילו השנה עד כה ב-2022.
יחד עם האטה ידידותית לקונים, המומחים צופים כי בשבוע האחרון של ספטמבר עשוי לראות עד 46 אחוז יותר רישומים פעילים מהממוצע של השנה עד כה, מה שנותן יותר אפשרויות למי שנמצא בציד.
לא משנה היכן אתם ממוקמים בארץ, נראה שסוף ספטמבר עד תחילת אוקטובר הוא הזמן האידיאלי להבקיע את בית החלומות שלכם, אם כי יש כמה יתרונות גיאוגרפיים שכדאי לשים לב אליהם. בעוד שהשבוע המלא הראשון של אוקטובר הוא זמן נהדר בפריסה ארצית, המומחים מציינים שהשבוע של 12-18 בספטמבר הוא הטוב ביותר עבור אלה שבבוסטון, דנוור, דטרויט, לוס אנג'לס, מיניאפוליס, ניו יורק ופורטלנד, אורגון , מטרופולינים. בשבוע שלאחר מכן, 19-25 בספטמבר, זוכה להכריע עבור אלה באוסטין, טקסס; שיקגו; ממפיס, טנסי; סן אנטוניו, טקסס; וושינגטון הבירה.
בדוק את דוח מלא לכל הפרטים וכדי לראות מתי, בדיוק, תוכל למצוא את מלאי הרב ביותר במחירים הטובים ביותר ועם התחרות הנמוכה ביותר.
