לאחר שמשקיע נדל'ן רכש את הבית החד-משפחתי הזה משנות ה-70 באזור דאלאס/פורט וורת' באוגוסט 2022, הנכס עבר שיפוץ מלמעלה למטה. השיפורים כללו הכל, החל מהשלמת עבודות הכרחיות על הבסיס ועד התקנת ריצוף חדש, צביעת פנים וחוץ והחלפת גופי התאורה לכל אורכו. כדי להפוך את הפריסה ליותר תורמת לאורח החיים של היום, המטבח הוגדל גם הוא ונפתח לאזור המגורים הראשי.
בדצמבר, הבית המרענן חזר לשוק. עם זאת, למרות השיפורים, הבית השתהה ללא הצעה אחת. אפילו הפחתת מחיר של 5,000 דולר לא תפסה קונה לבית עם ארבעה חדרי שינה, שלושה חדרי רחצה. זה היה נקי וחדש, אבל עם הכל אפור ולבן וחסר חמימות, נראה היה שהקונים פשוט לא מתחברים לחלל. אז הציע סוכן הנדל'ן למוכר לגייס את עזרתו של במאי טקסס, נדרה היינס בימוי קסם ללא מאמץ .
אני כל הזמן רואה 333
המוכר יצר קשר עם היינס, שצפה בתמונות של הבית באינטרנט. עם המומחיות שלה בהכנת בתים פנויים לקונים, היא חיברה במהירות הצעה. חמושה באור ירוק של המוכר ובתקציב של 3,000 דולר, היא החלה לעבוד תוך ימים.
המטרה מספר אחת של היינס הייתה 'להפוך את הבית למושך את העין מספיק כדי שקונים פוטנציאליים יהיו בלתי משוחדים לגבי העובדה שהוא היה בשוק יותר מ-90 יום עם אפס הצעות', היא אומרת. איפה להתחיל? הבאת צבע לחלל האפור והלבן הסטרילי היה התיקון הברור. 'רציתי ליצור אווירה שתרומם ותמשוך קונים אז קניתי קודם את השטיח, עיינתי באלה שכללו צבעים בהירים יותר', היא אומרת. 'ברגע שמצאתי את השטיח המושלם, בחירת הגרפיקה הייתה עניין של מציאת יצירה שהכילה גווני כחול יחד עם שאר הצבעים בשטיח. הבד עם נוף של גשר ברוקלין עשה את העבודה'.
עבור רהיטים, היינס בחר פריטים ניטרליים שיציגו את החלל הגדול כמקום שבו לבעלי בתים פוטנציאליים היה הרבה מקום לחיות בנוחות, כמו גם לארח בני משפחה וחברים. לאחר ישיבה נאותה הייתה חשובה , אז הבחירות שלה לאזור המגורים כללו ספה גדולה, זוג כיסאות ושתי עות'מאנים בגודל נדיב. 'כולל מקומות ישיבה נוספים בסלון, הקמת פינת ארוחת הבוקר ופינת האוכל הרשמית, והוספת כיסא בר לאורך הדלפק עשו הבדל עצום', אומר היינס. התוספת של שלושת כסאות הבר בגווני עץ לאורך השיש במטבח עוזרת גם היא לחבר בין שני החללים ולהעצים את הזרימה של החדרים.
מה זאת אומרת 4 44
לבסוף, הינס הגביר את הרגשות הביתיים על ידי ריבוד צבע ומרקם באמצעות מגוון פריטי עיצוב כמו כיסוי נעים וכריות צבעוניות. שוב משכה מהשטיח התוסס, היא הציגה גוונים של כחול, ירוק וטרה-קוטה דרך העיצוב והאביזרים. כמה פריטים פשוטים על המבנה המובנה שמאגף את האח, פנסים על האח ויצירות אמנות נוספות באזור המגורים ובפינת ארוחת הבוקר השלימו את המהפך.
החלל המחומם עזר במהירות להפוך את הנכס לרישום חם. אחרי פחות משבוע בשוק, משפחה תפסה את הבית כשלה.
ממולא: לפני ואחרי
