יש קו דק כשמבימים בית. אתה רוצה לכבד את תחושת המקום שלו, אבל אתה גם רוצה לגרום לו להרגיש מעודכן ורלוונטי עבור הקונים הנוכחיים. זה האתגר שבסיסו בסנט לואיס זית + אופל התמודדו כשהם הובאו לבמה בית בן ארבעה חדרי שינה בלדו, מיזורי.
לעוד תוכן כזה המשך
הבית, ששטחו 3,900 מ'ר, ממוקם בשכונה מלאה בבתים עתיקים נצחיים, שרבים מהם היו אהובים במשך דורות וכעת הם פונים למשפחות צעירות יותר. רבים מהם מתהדרים גם בחיפוי עץ קלאסי שמזכיר אסתטיקה ספציפית של אמצע המאה. סטפני ברונט, עוזרת בימתית ויועצת צבע, מתארת את הדילמה המצופה בעץ: 'ציפוי עץ הוא מאפיין מסורתי שנמצא בבתים רבים בשכונה זו. למרבה הצער, גוון העץ לא רק התחרה בריצוף, אלא תיארך את כל החלל'.
חיפויי עץ יכולים להשלים מראה מסוגנן, אבל הגוון המדויק הזה לא עבד עם הפלטה בשאר חלקי הבית - וצביעת קיר היא תיקון הרבה פחות יקר מאשר חידוש רצפות. 'כולנו בעד שמירה על שלמות התכונות המקוריות, תוך הבטחת אסתטיקה נעימה לדור החדש של הקונים', אומר ברונט. 'הסוכן ברישום זה עודד את הקונה שצביעת החיפויים באותו צבע כמו הקירות תאפשר למרקם הייחודי של החיפוי להיות נקודת העניין שתדגיש עוד יותר את הקיר הזה כמאפיין עיצובי גבוה של החדר.'
בחדר המסוים הזה - הסלון הרשמי - צוות Olive + Opal היה צריך להשפיע באופן מיידי. זהו החדר הראשון מחוץ לכניסה הראשית והוא יכול ליצור או לשבור את הרושם הראשוני של הקונה מהבית. בנוסף, בעולם של תוכניות קומה פתוחות, קונים רבים מבני דור המילניום אינם רגילים להחזיק חדרי מגורים רשמיים, אז אוליב + אופל רצו להישען על הזהות הזו.
'רצינו להציג אזור 'מבוגר' מסוגנן ומתוחכם שלא היה מחניק אלא קליל, ניטרלי ומזמין', אומר ברונט. 'רצינו שהקונה ידמיין את עצמו נהנה מהחלל, בין אם זה נראה כמו בקרים שקטים לוגמים קפה או ערבים שמארחים חברים ובני משפחה.'
1212 משמעות מספר המלאך
בהפיכת החזון הזה לחיים, הוסיפו אוליב + אופל יותר מקומות ישיבה, אבל לקח משם כמה רהיטים שהכבידו על החלל, כולל שולחנות הקונסולה. אנה ניל, בעלים משותף ומנהלת הבמה מתארת את עדכוני הבמה שלהם: 'רצינו לשמור על הסלון הזה קליל ואוורירי. התחלנו עם ספה נייטרלית קלאסית וזוג כיסאות מבטא ניטרליים עם קווים נקיים. יש אור טבעי מדהים בחדר, אז באמת ניסינו לשפר את הבהירות ולאפשר לקמין להיות הכוכב של החדר”.
הם שמרו על הספה ניטרלית, אבל הכניסו אסתטיקה חמה ומודרנית דרך כסאות העור. הפרקטיות של שולחנות הצד והמנורות נשארה, אבל העץ האוורירי והבליה מוסיף עניין ויזואלי ללא משקל. מראה לשקף אור ומרקמים טבעיים מסיימים את החלל על ידי יצירת חמימות אורגנית. התוצאה היא סלון רשמי שמרגיש עליז, מואר ומוכן לפרק הבא שלו.
ברונט גם מציע את הטיפ הטכני הזה לבימוי: 'בעת הבמה, אנחנו תמיד לוקחים בחשבון את זווית המצלמה עבור תמונות נדל'ן, כמו גם את זרימת התנועה ברגל במהלך הצגות.' היא מסבירה שלחדר הזה יש שתי נקודות גישה: דלת הכניסה ודרך פתח מקושת מהמשרד. 'הצבנו מחדש את הספה מעט מול הקיר הארוך ביותר, כך שבכניסה לחדר משני הצדדים, לא נפגשו עם גב הספה, מה שיכול לגרום לחלל להרגיש סגור ולא מזמין'.
כיצד התנהלו הנכס ובימויו? 'הנכס עבר חוזה תוך שמונה ימים מיום הרישום ונמכר עבור יותר מאשר ביקש', אומר ניל. 'עם כל כך הרבה קונים בני דור המילניום שמתחילים בחיפוש אחר בתים באינטרנט, חשוב יותר מאי פעם להציג נכס מבוים להפליא בתמונות רישום, מה שיכול להיות הגורם המכריע להכניס אנשים בדלת.' עכשיו, אם רק יכולתי לקבל עדכון על מה עשו הקונים המילניום האלה עם הסלון הרשמי החדש שלהם.
