אלו הערים בארה'ב שבהן זול יותר לקנות מאשר לשכור

כפי ש שכר דירה בארצות הברית ממשיכה לטפס בתלילות, וכך גם עלות הבעלות על הבית. א דוח אחרון מחברת נדל'ן Redfin גילה שבממוצע, זה עולה 25% יותר לחודש להחזיק מאשר שכר דירה.

למעשה, הדו'ח גם מצא שיש רק ארבע ערים בכל המדינה שבהן זול יותר לקנות מאשר לשכור בית - כמו למשל, עלות המשכנתא החודשית המשוערת של הבית נמוכה יותר מהשכר החודשי המשוער שלו.

מגמה לא שכיחה זו בולטת בעיקר ב דטרויט, מישיגן , שבו הקנייה של בית ממוצע זול ב-24% מאשר להשכרה. לפי Redfin, חציון המשכנתא החודשי המשוער עבור בעלי בתים בדטרויט הוא 1,296 דולר. בינתיים, ממוצע השכירות המוערך בעיר הוא 1,697 דולר.

הבא הוא פילדלפיה, פנסילבניה , שם זה 7% פחות יקר לקנות מאשר לשכור. לעומת זאת, תשלום המשכנתא החודשי הממוצע הוא 1,869 דולר, בעוד ששכר הדירה הממוצע הוא 2,000 דולר.

מגיע למקום השלישי הוא קליבלנד, אוהיו , שם יש הנחה של 4% בכל הנוגע לתשלומי משכנתא חודשיים ממוצעים (שעומדים על 1,730$) ותשלומי שכירות ממוצעים (שעומדים על 1,800$).

עם זאת, העיר האחרונה, יוסטון, טקסס , יש פער קטן בהרבה בין עלויות השכירות לבעלות הבית. שם, תשלום המשכנתא החודשי הממוצע הוא 2,343 דולר, פחות מ-100 דולר זול מתשלום השכירות הממוצע (2,371 דולר).

בארבע הערים הללו זול יותר לקנות מאשר להשכרה, שכן ערכי הבתים שם קפאו בהשוואה לשאר חלקי הארץ. עם זאת, מכיוון ששווקי הדיור שם לא פרחו, יש פחות הזדמנויות לפספוסים גדולים, גם אם בעלי בתים שם עשויים בסופו של דבר לבנות פחות הון עצמי.

'לא הייתי מעודד אנשים לסחוט את התקציבים שלהם כדי לקנות בית כשהמחירים יורדים ואנחנו מתנודדים במיתון', אמר סגן הכלכלן הראשי של רדפין, טיילור מאר, בדו'ח. 'בשנים שקדמו למגיפה, היה הגיוני שרוכשי דירות לשבור את הכלל שאומר לא להוציא יותר מ-30% מההכנסה שלך על עלויות דיור חודשיות, אבל הזמנים האלה מסוכנים יותר, אז זה הגיוני להיות קצת יותר שמרני.'