מצאת את הבית המושלם למכירה, ואפילו יותר טוב, תשלום המשכנתא החודשי מסתכם כמעט בדיוק במה שאתה משלם בשכר דירה כרגע. גדול! עכשיו, פשוט הוסף עוד 750 $ לחודש נוסף על זה, ואתה זהוב!
טיפול דירות יומי
המינון היומי שלך של הפוסטים המובילים שלנו, טיפים וטריקים, סיורים בבית, טרנספורמציות לפני ואחרי, מדריכי קניות ועוד.
כתובת דוא'ל תנאי שימוש מדיניות פרטיות
רגע מה? כן, העלויות הנסתרות של בעלות דירות מסתכמות בסך של 9,080 $ בשנה בממוצע, לפי נתוני חדשות להגיש תלונה מאת Zillow ו- Thumbtack. זה כולל כמה דברים שאתה מקווה לדעת, כמו ארנונה וביטוח דירה, אבל גם שירות ותחזוקה בסיסיים שאולי לא תתעכב עליהם כשאתה מקפץ בין בתים פתוחים בכל סוף שבוע.
למה אני ממשיך לראות 11:11
רוב השוכרים מכירים את התוספות שהם צריכים לשלם מעבר לשכר הדירה הבסיסי - חום, מים חמים, חשמל ... אולי ביטוח השוכר אם באמת יש בידכם. אבל יש הרבה עלויות כלולות בתשלום דמי השכירות שהדיירים לא צריכים לחשוב עליהם, כגון תחזוקה, דמי דירות ושירותים בסיסיים מאוד כמו מים וביוב.
מבחינה ארצית, בעלי בתים שילמו בממוצע 6,059 דולר בשנה לביטוח דירה, ארנונה ושירותים. נתון זה השתנה באופן דרמטי בהתאם לערכי הבית ולמיסים המקומיים, אך הגיע ל -9,000 דולר בלוס אנג'לס ואוסטין, טקסס, והגיע ל -10,000 דולר בבוסטון ובסן דייגו, והגיע לשיא של 13,019 דולר באזור סן פרנסיסקו. בעלי בתים שילמו הכי פחות באינדיאנפוליס (4,699 דולר) ובשרלוט, ניו יורק (4,986 דולר).
עלויות האחזקה, שהתבססו על ששת השירותים המבוקשים ביותר של Thumbtack-ניקוי שטיחים, עבודות חצר, ניקוי מרזבים, תחזוקת HVAC וניקיון בתים-הוסיפו 3,021 דולר בשנה בממוצע.
עכשיו החדשות הטובות הן שאני לא רואה איך ניקיון בתים הוא הוצאה נסתרת של בעלות על הבית. אתה יכול גם לנקות את הדירה שלך, וככל הנראה בעל הדירה שלך לא ישלם את החשבון. ואפילו מעבר לשטוף את הרצפות, בעלי בתים יכולים לבצע משימות תחזוקה בסיסיות כמו עבודות בחצר וניקוי מרזבים בעצמם, ולחסוך לפחות קצת כסף (גם אם הם מפחדים מהעבודה).
למה אני ממשיך לראות את 911
בעלות על בית היא יקרה בדרכים שלעולם אינך מצפה להן.
אבל אין דרך לעקוף את זה: להחזיק בית הוא יקר בדרכים שאתה לא מצפה להן. כשקנינו את הבית שלנו בן כמעט 100 שנים ולא בהכרח מטופח לפני תשע שנים, זה היה כמו לשבת ליד שולחן הפוקר בעל הסיכויים הגבוהים במקרה, או לעבור ממערכת בסיס 10 למשהו זר לגמרי: אחרי לחיות חיים המבוססים על עדות של 20 $ או 100 $, פתאום כל תיקון עולה כמה מכמה $ 500 או אפילו אלף דולר.
מעבר לכך, בזמן שהייתי מודע לרוב העלויות הנסתרות כשקנינו את הבית שלנו, היו שתי הוצאות שאכן הפתיעו אותי.
האחד הוא העלות השנתית של שיפורים הכרחיים וארוכי טווח. שקול קורת גג: חברי Angie’s List מדווחים מוציא 11,000 דולר בממוצע להחליף גג אספלט שאמור להימשך 20 עד 30 שנה. אם אתה הבעלים של הבית שלך למשכנתא למשך 30 שנה, כמעט מובטח שתצטרך להחליף את הגג בשלב כלשהו-או שתמכור בהנחה למי שלא אכפת לו מרעפים חסרים. והמחיר של אותו גג עתידי הכרחי, שנפרש על פני משכנתא למשך 30 שנה, מסתכם ב -367 דולר לשנה, או כ -30 דולר לחודש. הוסיפו לזה מחממי מים חמים, שבדרך כלל מתבלבלים לאחר 6 עד 12 שנים, צביעה פנים או חיצונית, ואחזקה נדירה אך נדרשת-כולם במחירים של 500 $, זכרו! - ושם נכנס חשבון הבנק שלך.
להציל להצמיד אותו ראה תמונות נוספות (אשראי תמונה: ליאן ברטרם)
ההוצאה הנוספת היא הוצאה שהכרתי, אך לא העריכתי במלואה בכל הנוגע לטווח הארוך. הארנונה קשורה בדרך כלל לערך המוערך של ביתכם. המסים שלנו אינם גבוהים במיוחד עבור האזור, אך מכיוון שערכי הבית עלו כלפי מעלה בחמש השנים האחרונות, כך גם המס שלנו - גם אם שיעור המס נשאר אותו דבר. ובית יקר יותר דורש גם ביטוח בעלי בתים במחיר גבוה יותר, שכן תיקון או החלפה שלו יעלה יותר לאחר אסון.
שלא תבינו לא נכון: עלייה עצומה בערך הבית שלכם לאורך זמן היא, בכנות, מדהימה ואין על מה להתלונן-זו דרך אחת שנוצר עושר לטווח ארוך, ופותח אפשרויות חדשות כמו הלוואות להון הבית. אבל אין לנו שום כוונה למכור את הבית שלנו (וכך לפדות את ההון העצמי הזה) במשך שנים רבות. ובינתיים, העלויות הנלוות של הארנונה והביטוח גוברות בתקציב החודשי שלנו - בהיקף של מאות דולרים יותר ממה ששילמנו רק לפני שלוש שנים, אפילו שהתשלום המשכנתא הבסיסי שלנו נשאר על כנו.
בעיקרון, בעלות על בית היא יקרה, בכל מיני דרכים, כולל כמה שאולי לא חשבת עליהם. אבל אפילו העלויות הגדולות האלה מרגישות כמו מחיר קטן לשלם עבור בית משלך.
מה זה אומר כשאתה רואה 911
