ראשית, כתב ויתור: כמובן שאתה צריך לחיות את חייך על ציר הזמן שלך. אבל, אם היית סקרן לגבי הגיל החציוני של רוכשי הדירות, תמונת מצב מתוך האיגוד הלאומי של מתווכים מגלה שזה 32. כדי להיות סופר ספציפיים ... ההכנסה הממוצעת למשק בית של קונה הבית החציוני היא 75,000 $, בתיהם היו 1,640 רגל רבועים, והם הוציאו 190,000 $ על הנכס הראשון שלהם. (אם תג המחיר הזה נראה נמוך, שים לב שרק 17 אחוזים מרוכשי הדירות שנרכשו לראשונה באזורים עירוניים).
שוב, ואנחנו באמת נוסעים על הבית הזה, כדאי לך לקנות בית כשזה הגיוני עבורך. (למעשה, הנה סיבות טובות לא לקנות בית).
אבל אם אתה רוצה להשתמש בגיל 32 כגיל יעד גס כדי להפוך לבעל בית, תוכל להתחיל לנקוט בצעדים כלכליים כדי להגיע לשם - לא משנה אם זה אומר לתכנן רכישת בית בעוד שישה חודשים או עשור.
ביקשנו ממומחים פיננסיים לתת את העצות הטובות ביותר שלהם לסנכרן את הכספים שלך עם ציר הזמן שלך לרכישת דירות. להלן מהלכי הכסף שאתה צריך לבצע אם אתה שואף להיות בעל בית.
אם 32 נמצא במרחק של 10 שנים ...
הכירו את תהליך רכישת הבית
עכשיו זה זמן טוב להתחיל ללמוד את היסודות של רכישת דירה, אומר אלן מגנו, סגן נשיא ויועץ בכיר להלוואות מגורים ב- בנק החיסכון האמריקאי בהוואי. כשאתם טובלים את האצבעות לשוק הנדל'ן, המשיכו להשתתף בכמה בתים פתוחים ולמדו על בקשות להלוואות, הוא מציע. זה גם יכול לעזור להניע אותך להפריש קרן בית עתידית.
משמעות של 11:11
התחל לבנות את האשראי שלך
המצב הכלכלי של כל אחד שונה. למרות שחלקם יוכלו להתחיל לחסוך לבית, ייתכן שאחרים יצטרכו לרסן את הלוואות הסטודנטים האלה ולתת עדיפות ליציאה מהחובות. אבל מכנה משותף אחד שחל על כולם? הקפד במיוחד על האשראי שלך - מעכשיו ועד הסגירה ואז גם לאחר מכן. עכשיו זה זמן טוב להקים אשראי על ידי פתיחת כרטיס אשראי ופירעון היתרה מדי חודש, אומרת ברנטני דג'ט, מומחית להשכרה ב- Rentec Direct , אתר תעשיית ניהול נכסים. כמו כן, הישאר מעודכן באותן תשלומי הלוואות לסטודנטים, כך שהחמצות לא יחסרו לך את האשראי, היא אומרת.
אם 32 נמצא במרחק של 5 שנים ...
להתמצא באשראי שלך
ניקוד האשראי שלך ישחק תפקיד מרכזי ביכולת לרכוש בית, כך שאם לא עשית זאת - התחל לתת לו תשומת לב נוספת. שמור ונהל את ניקוד האשראי שלך על ידי שימוש באשראי שלך באחריות, תשלום החשבונות שלך בזמן והימנעות מתשלומים מאוחרים או שהוחמצו, אומר מגנו. זכור, זה יכול לקחת עד שבע שנים פסקי דין כדי להימחק מדוח האשראי שלך.
הקמת שירות ניטור אשראי
כך תוכל לעקוב אחר דו'ח האשראי שלך ולהיות מוכן לערער או לתקן כל פגיעה באשראי שלך, אומר אנסלם קלינרד, מומחה לסוכני קונים עם צוות קורטני + קורט נדל'ן במצפן .
אם 32 נמצאת במרחק שנה אחת ...
מצא סוכן נדל'ן
הגיע הזמן להתחיל לגייס חברים לצוות קניית הבית שלך. מצאו בעל ניסיון סוכן נדלן או מתווך מי שמכיר את השוק שבו אתה רוצה לרכוש בית, מציעה מגנו. כמו כן, הוא אומר, חפש קצין הלוואות שיודע על תוכניות שיכולות להועיל לך, כולל תוכניות סיוע מקדמיות מקומיות ותוכניות אחרות שיכולות להועיל לרוכשי דירה בפעם הראשונה.
שקול הופעה צדדית
אם לא נשאר לך הרבה כסף מדי חודש לחסוך, שקול לקחת מהומה צדדית. (למעשה, זה משהו שאפשר אפילו לעשות חמש שנים מראש). אתה לא צריך לוותר גם על הלילות והסופי שבוע על משרה חלקית, אומר מומחה למימון צרכנים אנדראה וורוך . אתה יכול להרוויח עד $ 1,000 בחודש על ידי כלב שיושב באתרים כמו Rover.com או עושה עבודות מוזרות שאתה מוצא ב- TaskRabbit.com.
אם 32 זה תוך 6 חודשים ...
קבל את האשראי שלך בצורה טיפ-טופ
ציוני האשראי שלך ישפיעו לא רק על הריבית שלך, אלא גם על ביטוח המשכנתא שלך אם אתה מוריד פחות מ -20 אחוז, מסביר רוברט טייט , קצין הלוואות בכיר בקבוצת Allied Mortgage. משוך את האשראי שלך, אך אל תסתמך על דוחות אשראי של צד שלישי. במקום זאת, קבל את הרשמי ב annualcreditreport.com - זה בחינם פעם בשנה וזה בודק שלוש לשכות גדולות. באופן אידיאלי, אתה יכול להעלות את האשראי שלך עד 740, אומר טייט. עברו על הדו'ח בפירוט, חפשו כל דבר גנאי, כמו איחור בתשלומים, גבייה, שעבודים או שיפוטים. היה לו פעם לקוח שהיו נגדו 17 חשבונות גבייה. יחד, הם בילו מספר שעות בטלפון לגורמי גבייה ולשלם את החשבונות. הציון שלה עלה מ -533 ל -659 בטווח של חמישה חודשים.
אל תבצע רכישות גדולות ללא התייעצות עם המלווה שלך
הוא עשוי להשפיע לרעה על יחס החוב להכנסה שלך וכמה תוכל ללוות לביתך, הוא מסביר. אזהרה הוגנת: תשלום של $ 400 לרכב יכול להפחית את יכולת הלוואה שלך ב -73,500 דולר, מה שעשוי לעשות הבדל עצום בסוג הבית שתוכל לרכוש או בשכונות שתסתכל עליהן, אומר טייט.
היו מודעים במיוחד לאופן השימוש שלכם בכספים
ההיגיון עשוי להגיד לך לשלם חשבון כרטיס אשראי כדי לשפר את ציון האשראי שלך. אבל אולי יותר הגיוני להשתמש בכסף שסחטת משם כדי לבצע מקדמה גדולה יותר או לסייע בעלויות הסגירה. אלה החלטות שהמלווה שלך יכול לעזור לך לקבל, אומר טייט.
לעבור תהליך של הכשרה מוקדמת
תהליך ההסמכה מראש הוא השלב הראשון בקבלת הלוואת דירה. פגישה עם מלווה יכולה לעזור לך להבין לאילו אפשרויות הלוואה אתה זכאי, מסביר מגנו. השלב הבא הוא החמור יותר תהליך אישור מראש וזה קורה כאשר אתה מתחיל לאסוף תיעוד פיננסי כמו תלושי שכר, החזרי מס ודוחות בנק.
משמעות מספר 66 מלאך
