אימני קיל עשתה קריירה מחייה טובה בוושינגטון הבירה. בעשור מאז עברה ללמוד באוניברסיטת הווארד, היא טיפחה קהילה 'מגוונת ומהנה' משתרע מהפרברים למרחק הליכה ממראות קומותיים.
'אני אוהב לגור בעיר גדולה. אני במקור מפילי, אבל אני מעריך את הקסם של העיר הקטנה', אומר קיל. 'זֶרֶם יָשָׁר. יש את התמהיל המושלם.'
לפני ארבע שנים היא עברה לדירת סטודיו בגלובר פארק והראה לשכנים ולזרים עד כמה החיים יכולים להיות נהדרים בבירת המדינה - ובכן, אולי עד כמה החיים יכולים להיות נהדרים כשאתה מחליט להפוך דירת שכירות קטנה לפקעת מותאמת אישית. העוקבים במדיה החברתית עשויים להכיר אותה טוב יותר אימני בבית , שם היא חולקת פרויקטים של עשה זאת בעצמך ורעיונות עיצוב עבור דיירי חלל קטן שרוצים ללמוד איך לשגשג בתקציב. ועכשיו, כשקיל עזבה את הסטודיו האהוב שלה מאחור לדירה עם שני חדרי שינה בדופונט סירקל, היא חולקת כעת את האתוס היוקרתי שלה לעוד תחום: ציד דירות.
'לחפש דירה זה כמו להיכנס לטרגט', היא אומרת. 'אם אין לי רשימה, אני אתקע בהיבט אחד יפה של הדירה ואשכח את כל מה שאני צריך'.
בעיצומו של המעבר, קיל שוחח עם הוטלאונור על ארבע הדרכים לעשות זאת לבטא את הדירה המושלמת בעיר הזו, מגיבוש ניירת הכרחית ועד למשא ומתן לפני מסירת ג'ון הנקוק שלך. הנה איך היא גרמה לביתה האחרון לקרות.
אתה צריך עד שלושה חודשים כדי לחפש
למצוא דירה שהיא יותר מאמצעי מחסה לוקח זמן. בטח, אתה יכול למצוא מקום בקושי, אבל אם אתה מחפש מקום שיש בו שילוב של דברים חובה ובלתי חיוניים, תרצה לתת לעצמך עד שלושה חודשים למצוא אותו.
'אם לא תעשה זאת, תקבל משהו שהוא פשוט בסדר', אומר קיל.
עם זאת, לפני שאתם שורכים את הנעליים ומתחילים לסייר, היא ממליצה להכין רשימה המתארת את הכתובת הבאה שלכם. היא פירקה את הרשימה שלה למחיר, שירותים ומיקום - פרטים שהיא מכנה 'הטריפקטה של השוכר' - ואז שמר על גיליון אלקטרוני מאלה שמתאימים לחשבון.
11:22 כלומר
קיל אומרת שהדירה המושלמת שלה ב-D.C תהיה בבניין לפני המלחמה עם רצפות עץ מוארות ופונה דרומה במצב מצוין. יהיו משטחי שיש ושוער לחבילות, שיקבל אותה בברכה לאחר שיטוט קצר בברים האהובים עליה.
'אבל אם הדירה הזו באמת הייתה קיימת, זה כנראה יהיה בערך 6,000 דולר לחודש', אמר קיל, שרצה לשלם כמחצית מזה. 'אבל ילדה יכולה לחלום.'
פתח חשבון בנק נפרד
מסגרת זמן של עד שלושה חודשים לפני מועד המעבר שלך אמורה לתת לך הזדמנות לזרוק כמה שיותר מזומנים לחיסכון. קיל מעבירה פיקדון, דמי שכירות של חודש ראשון ואחרון, וכל הוצאות הובלה לתוך א חשבון בנק נפרד כך שהכסף זמין ללא מאמץ בקצות אצבעותיה. סכום חד פעמי זה שומר גם על חלומותיה.
מה המשמעות של המספרים 333
'זה הופך את הדברים לפשוטים יותר כי אני יודעת כמה אני יכולה להוציא ולא ארגיש שאני מתערבת כשיגיע הזמן להרכיב אפליקציה', היא אומרת. 'ואם כבר מדברים על בקשות, אני תמיד אומר לאנשים שהמסמכים שלהם יהיו מוכנים לשימוש: W-2, החזרי מס, דפי בנק, המלצות מבעלי דירות קודמים וכו'. שמור תיקיה דיגיטלית, כדי שהיא תישאר איתך.'
שאל על תכונות, גם אם אתה מתפשר על שירותים
קייל ידעה בתחילת החיפוש שלה שסביר להניח שהיא לא תמצא את כל מה שהיא רוצה. אבל אם מתמודדת הראתה הבטחה, היא עשתה שני דברים: האחד, היא שאלה שאלות על היחידה במהלך הסיור - כמו כמה זמן חוזה השכירות, כל שדרוגים אחרונים, כמה קרובה התחבורה הציבורית, ואם זה שכר דירה מפוקח - ואף דאגו לדעת היכן עומדים בעלי בית פוטנציאליים לגבי האפשרות של פרויקטים עתידיים של עשה זאת בעצמך. שנית, היא בדקה פעמיים שהדירה נמצאת בשכונה שהיא אוהבת ובמסגרת התקציב שלה.
'אני יכולה להתפשר על שירותים, אבל לא על מחיר או מיקום', היא אומרת. 'שני הגורמים האלה מכתיבים איך אני אחייה את החיים מחוץ לדירה, אז אני יודע שאם זה משהו שאני לא יכול להרשות לעצמי בנוחות או שהוא סופר רחוק מכל מה שאני אוהב, לא הייתי נהנה לגור שם בכלל'.
לגבי דירות שמגיעות עם יתרונות אבל חסרון אחד גדול? 'אם אתה מסתכל על מקום ואתה אוהב אותו, אבל יש דבר אחד שממשיך להציק לך על זה, אל תעשה את זה', אומר קיל. 'הזלזול שלך רק יגדל.'
קבל את התשובות שאתה צריך, ואל תפחד לנהל משא ומתן
קיל מבינה: 'זה סיור דירות מורט עצבים, במיוחד כאשר בעל הבית או מנהל הנכס עוקבים אחריך מקרוב במרחב', היא אומרת. אבל אל תתנו לעצבים שלכם להפיק מכם את המיטב אם זה המקום שבו תגורו בעתיד הנראה לעין. 'אנשים קופאים ושוכחים לשאול שאלות אמיתיות.'
מלבד קבלת תשובות להנחיות האמורות לגבי אורך חוזה השכירות והשדרוגים האחרונים, כדאי לדעת גם כיצד מטפלים בבקשות תחזוקה וכמה יעלו כלי עזר במהלך השנה. בעל הבית או מנהל הנכס אמור גם להיות מסוגל לומר לך מהי מדיניות חיית המחמד, עד כמה הבניין מאובטח, ובאיזו תדירות שכר הדירה גדל. וכמובן, הם צריכים להיות מסוגלים להפנות את בדיקת שכר הדירה שלך בכיוון הנכון.
ברגע שתקבל את התשובות האלה ויש לך חוזה ביד, קיל ממליץ על משא ומתן קל. 'חכירות הן חוזים, וחוזים נועדו לניהול משא ומתן', היא אומרת. 'לא משנה מה כתוב בחוזה השכירות, אתה יכול לבקש שינויים.'
