קירות לבנים עייפים, שטיח מקיר לקיר , וכן א תקרת פופקורן הקשה על ההתמקדות בחלונות הגדולים ובאח הפינתי בבית עירוני הממוקם בשכונת מאר ויסטה בלוס אנג'לס. בית עירוני זה עם שני חדרי שינה, שניים וחצי חדרי אמבטיה מגיע ל-1,343 רגל מרובע בלבד, אולם מגורים ואוכל בקונספט פתוח אֵזוֹר הָיָה יָכוֹל לגרום לזה להיראות כמו מפלט מרווח יותר - כל עוד הפנים המיושן והעגום לא פעל נגד עצמו באופן פעיל.
כאשר יוג'ין ריידנור של קבוצת הנדל'ן המקומית רשום את הבית, הוא התמודד תחילה עם העדכונים הקוסמטיים הדרושים כדי להפיח חיים חדשים באזור המגורים, כולל הוספת ריצוף חדש, צבע טרי וגופי תאורה, ונופף לשלום לתקרת הפופקורן. מיד נראה היה שהחלל הוכפל בגודלו, מקבל מראה חדש בהיר ומרווח. אבל השינויים האמיתיים התרחשו כשרידנור הביא את מג פירסון, הבעלים של Boheme Home Staging , לתת לבית אישיות וסיפור שיהדהד אצל הקונים.
הקודם סידור רהיטים היו לו ספה, כיסא נוח ושולחן קפה במרכז החדר, שדווקא עבדו במונחים של זרימה, אבל הכובד של החלקים הרחיק את העין מהחלונות ומהאח. פירסון הביא חלקים שהרגישו קלילים יותר, אורגניים יותר ופתוחים יותר.
'בהיר ומואר הוא עדיין הכלל האיתן להכנת בית למכירה. אנחנו רוצים שקונים פוטנציאליים ירגישו חסרי משקל בחלל, כאילו הם יכולים לנוע בחלל', מסביר פירסון.
זה כלל הצבת אזור המגורים של החדר בחתך לבן, כסאות ארוגים שחורים ושולחן קפה מתכת. שולחנות סיום מחומרים טבעיים עזרו לספר את הסיפור של החלל, ועזרו לקונים לדמיין בדיוק היכן הם יחזרו לאחור עם כוס קפה וספר. פירסון הרגיש שהסדר הזה ביים את החלל לזרימה אופטימלית. 'רצינו להראות שספה גדולה תתאים בקלות לחלל וכיוונו אותה אל הקיר הרחוק כדי לפתוח את החלל'.
הוספת צמחים, טקסטורות כפריות ותליית קיר מביאה חיים לחלל, בעוד שאמנות קיר דרמטית בהשראה בוהמית מעל האח מאפשרת סוף סוף למיקום הפינתי המביך לקבל את הרגע שלו באור הזרקורים. כל הצבעים הבהירים מושכים את העין לעבר החלונות הגדולים וגם נותנים לפרטים כמו הפרזול על גרם המדרגות לבלוט.
לבסוף, פירסון פנה לעבר אזור האוכל והבר, שהיה מקום שנשכח בעבר. 'רצינו להראות חלל ייעודי לסעודה, ותאורת תליון השלימה את המראה'. פירסון גם הסירה את הדלתות שהסתירו את אזור הבר, מה שהעניק לו תחושת רטרו המושלמת לאירוח. הקונים יכלו לדמיין למזוג לאורחים שלהם משקה ולהוביל אותם אל אזור המגורים המזמין והפתוח.
עם טביעת הרגל הקטנה יותר, הפריסה הפתוחה והמחיר שהרגיש תחרותי להפליא לאזור, פירסון חשבה על רוכש דירה בפעם הראשונה כפרסונת היעד שלה. אבל, הודות לעדכוני הרשימה המוקדמים והבמה הקלה והאוורירית, הבית המקסים כעת הלך על 259,000 דולר על פני בקשה.
אבל מלבד כל הבמה המסוגננת, לפירסון יש טריק אחד מרכזי לתמונות רישום מושלמות: 'ניקיון מקצועי טוב, כולל החלונות, הוא חיוני, והסר את כל מסכי החלונות לתמונות.'
