חוסך עבור א 20 אחוז מקדמה הוא שם נרדף לרכישת בית. זהו הצעד הראשון המסורתי שצריך לעשות ברגע שהחלטת להגיש בקשה למשכנתא בשלב כלשהו בעתיד.
זה גם רעיון מיושן לחלוטין עבור רוב הקונים.
מה המשמעות של 444 במספרי מלאכים
עם מספר עצום של הלוואות הקיימות כיום בשוק, יש סיכוי טוב שלא תצטרך להוריד אפילו חצי מהסכום. להלן כמה מהאפשרויות הטובות ביותר להנחת פחות מ -20 אחוזים.
הלוואת FHA
דרישת המקדמה על הלוואת FHA הוא 3.5 אחוזים לבעלי דירוג אשראי של 580 ומעלה. אם יש לך ציון בין 500 ל -579, תצטרך לשלם מקדמה של 10 אחוזים.
מי יכול להגיש בקשה לכך: כל מי שעומד במינימום ניקוד האשראי וה יחס החוב להכנסה מקסימלי (43 אחוזים) זכאי להלוואת FHA. בניגוד לדעה הרווחת, הלוואות FHA אינן מוגבלות לרוכשי דירה ראשונה. גם אם כבר נטלת משכנתא ב- FHA, תוכל לקחת משכנתא נוספת לבית הבא שלך.
הגבלות: היחס הכולל בין החוב להכנסה, כולל תשלום המשכנתא החודשי, חייב להיות נמוך מ -43 אחוזים. עם זאת, חלק מהמלווים יאפשרו DTI עד 50 אחוזים.
חסרונות: דמי ביטוח משכנתא (MIP) עשויים להיות גבוהים יותר מביטוח המשכנתא הפרטי (PMI) שמגיע עם הלוואות רגילות.
הלוואת VA
הלוואות VA זמינות הן לחברי הצבא הנוכחי והן לשעבר, כולל אנשי המשמר הלאומי וחברי המילואים.
להלוואות VA אין מקדמה וניתן להשתמש בהן מספר פעמים. לדוגמה, אם אתה לוקח הלוואה ל- VA לרכישת בית ומכירתו תוך חמש שנים, תוכל לרכוש את הבית הבא שלך באמצעות הלוואה ב- VA.
מי יכול להגיש בקשה לכך: חברי ה צבא בעל תעודת כשירות (COE) ובני זוג שנותרו בחיים של ותיקים ששירתו פרק זמן מינימלי יכולים להגיש בקשה להלוואות VA.
מי שמחוץ לתפקיד צבאי פעיל עשוי להיות זכאי גם אם הוא עומד באחת מהדרישות הבאות:
סמלים מלאכים ומשמעויותיהם
- שימש כקצין שירות בריאות הציבור
- צוער באקדמיה לצבא, לחיל האוויר או למשמר החופים של ארצות הברית או לחיל הים באקדמיה הימית של ארצות הברית.
- קצין המינהל הלאומי לאוקיינוסים ואטמוספירה
- שירת עם מדינה בעלת ברית במהלך מלחמת העולם השנייה או כספן סוחר במהלך מלחמת העולם השנייה
הגבלות: אתה עדיין צריך אשראי טוב כדי לקבל הלוואה ב- VA, בדרך כלל ציון של 620 ומעלה, ויחס חוב להכנסה של 41 אחוזים או פחות.
חסרונות: חלק מהמוכרים חושבים שלוקח יותר זמן לסגור הלוואות VA, וייתכן שיהיה קשה יותר לאשר את ההצעה שלך.
מה הפירוש של 1212
הלוואת USDA
להלוואות USDA אין דרישת מקדמה והן זמינות רק למי שקונה בית באזור כפרי ייעודי.
מי יכול להגיש בקשה לכך: כדי לבדוק אם הבית הפוטנציאלי שלך כשיר, הקלד את הכתובת כאן . עליך להיות בעל דירוג אשראי של 640 ומעלה, יחס חוב להכנסה של 41 אחוזים או פחות ובעל שכר שאינו חורג ממגבלות ההכנסה השנתיות.
הגבלות: לווים צריכים להיות בעלי רמות הכנסה נמוכות או מתונות כדי להעפיל.
חסרונות: זכאים רק בתים באזורים כפריים.
הלוואה קונבנציונלית
כמה לווים חושבים שכל המלווים הקונבנציונאליים דורשים מקדמה של 20 אחוזים, אבל רובם יקבלו עד 5 אחוזים . חלקם עשויים גם לאפשר מקדמה של 3 אחוזים, אך סביר להניח שתגרום לריבית גבוהה יותר. אתה גם צריך להיות רוכש דירה בפעם הראשונה כדי להוריד 3 אחוזים.
אם אתה לוקח משכנתא בריבית מתכווננת, המקדמה המינימלית היא 5 אחוזים.
מי יכול להגיש בקשה לכך: ציון האשראי שלך חייב להיות 620 ומעלה, ויחס החוב להכנסה חייב להיות 50 אחוז או פחות.
הגבלות: סכום ההלוואה הכולל חייב להיות נמוך מהמסגרת השנתית. בשנת 2020, זה היה 510,400 דולר ברוב אזורי הארץ.
חסרונות: למלווה קונבנציונאלי יש בדרך כלל סטנדרטים גבוהים יותר מאשר מלווים אחרים.
משמעות רוחנית של 1222
